Como debo actuar ante los vecinos de mi comunidad de propietarios?

Preguntas y respuestas relacionadas

Obra en loa azotea comunitaria y no me dejan acceder a mi cuarto de lavadora durante un mes, lo pueden hacer?

Eatan en obras en la azotea comunitaria, donde se tiene acceso a los cuartos de lavadora de los vecinos., Se pone una orden por parte del contratista para que en un mes no se pueda hacer uso de nuestras lavadoras. Mi cuarto directamente no esta en...
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Contadores de gas en la azotea común.

Tenemos los contadores de gas en un armario en la azotea común del edificio. Ayer subí por que mi factura de gas de este bimestre (enero-febrero) ha sido desproporcionada, y quise ver si podía leer yo el contador. EL tema es que el armario donde...
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Un vecino se niega a pagar derrama

El pasado mes de febrero se aprobó en junta pagar una derrama para obras del tejado y han ingresado todos los vecinos el dinero menos uno, la próxima semana tendremos una reunión de escalera que procedimiento tenemos que seguir ya que el no va acudir...
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¿Quién debe limpiar la salida de humos?

Comentaré un poco la situación: Poseo un local el cual está alquilado a una persona que tiene abierto un bar en un bloque de edificios. Este local comparte con otros, una salida de humos que transcurre por un patio y sube por la vertical hasta el...
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Hacer obra en zona común de comunidad

Soy de las Palmas de g.C Estoy pendiente de realizar una pequeña obra en una zona común del edificio donde resido, más concretamente en el patio de luces el cual me esta dando problemas de humedades y del cual tengo uso y disfrute, ya que vivo en un...
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Modificación Elementos Constitutivos Originales

En un edificio compro un 2º piso que da a las zonas comunes, piscina, zona arena niños y zona piedras pizarra. Todo lo que rodea al piso es ladrillo, la casa enfrente, los laterales vistas, ya que el piso está metido hacía dentro en la fachada....
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Obligación de hacer reunión anual.

Hace un año cambiamos de administrador de finca. Desde ese momento no nos ha facilitado las cuentas de la mancomunidad (tenemos piscina comunitaria) ni tampoco ha hecho reunión anual en mi escalera para hacer cambio de presidente. ¿Tiene alguna...
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¿ Puede el presidente de la comunidad de propietarios contratar cosas por su cuenta?

Se quiere contrar un seguro general para seis portales sin contar con los vecinos, actualmente cada portal tiene su seguro al contrar ese cada portal dejaría de tener el suyo. Se quieren obras en zonas comunes también sin contar con los vecinos y...
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¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

Estoy en proceso de la compra de una casa ( de banco). Somos tres vecinos, de los cuales unos son propietarios, otros se encuentran de alquiler más nosotros. La vivienda consta de un bajo y dos primeros, y aparte, una zona común en la cual, se pueden...
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Declaración de Hacienda obligatoria para comunidad de vecinos?

Hace cinco años decidimos prescindir del administrador de nuestra finca por varios motivos y decidimos por unanimidad que el presidente y el vicepresidente se encargasen de llevar cuentas, presupuestos, etc. El caso es que desde entonces en la...
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Tendedero en azotea

Me gustaría saber un vecino puede poner unos tendederos en una azotea común sin pedir permiso a los demás propietarios, nuestro edificio no tiene comunidad de vecinos constituida, me gustaría saber que puedo hacer para evitar esto y si puedo exigir...
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Malos olores vecino

Tengo dos problemas con los vecinos de abajo: el primero es el de malos olores. Son vecinos alquilados de origen marroquí y hay un olor insoportable en mi piso que viene de abajo. Ademas en cuanto abren la puerta de acceso a las escaleras todo huele...
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Autorización para la ubicación de macetas en zonas comunes

¿Para qué se autorice la ubicación de macetas en las zonas comunes de un edificio es necesario que haya unanimidad en las votaciones o es suficiente con mayoría?, ¿Y si esas macetas se fuesen a ubicar en las vias de acceso/evacuación a las viviendas,...
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Tras recibir el acta de la reunión de vecinos se hace una alusión directa hacia mi persona que no estoy deacuerdo

He tenido una rotura en mi domicilio de la tubería de la calefacción y he causado daños por agua a los vecinos de las plantas inferiores en diferentes grados y en la reunión de vecinos, no puede asistir, en el acta se dicen cosas que no estoy de...
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¿Sin ser propietario puedo ser presidente?.

Esa es la pregunta, he sido presidente sin ser propietario, me votaron el resto de vecinos, se recogió en acta y se tomaron acuerdos. De esto hace ya un par de años. ¿Es esta situación valida?. Entonces el administrador sabía que yo no era el...
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Uso simultaneo de zonas comunes propietario e inquilinos

Vivo en una comunidad compuesta por 16 viviendas unifamiliares adosadas y recientemente dos propietarios han establecido su morada en la parte inferior destinada a garaje o local comercial (según consta en la escritura) y han alquilado la vivienda...
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¿Se puede cerrar una zona común sin consentimiento de uno de los propietarios?

Tengo una propiedad en una urbanización de bungalows, que están construidos de cuatro en cuatro, dos bungalows bajos y dos altos. En mi caso los dos vecinos de arriba, se pusieron de acuerdo y cerraron el hueco de la escalera que es una zona común de...
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¿Vecinos morosos cuentan para el computo de votos?

La Ley de Propiedad Horizontal dice que los vecinos morosos no tienen derecho a voto en la toma de decisiones de las reuniones de vecinos. ¿Si somos 9 vecinos y 2 son morosos (no pueden votar) la mayoría simple son 5 o son 4?
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Pueden impugnar una reunión legal?

En mi comunidad siempre existió un parque Infantil, pero se acordó en junta retirarlo y sustituirlo por otros que se adecuará a la nueva normativa. El caso es que se retiro y no se sustituyo y de eso hace ya 11 años. El caso es que ahora se ha...
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Acometida eléctrica cuarto de contadores hasta vivienda: ¿Quién debe asumir el coste de su reparación? ¿Comunidad o propietario?

Por una avería que provoca calambres en el resto de viviendas, hay que cambiar la acometida eléctrica que va desde el cuarto de contadores de la comunidad a mi vivienda. ¿Quién debe asumir el coste del cambio de acometida? ¿La comunidad o yo como...
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Pretenden instalar aire acondicionado en el patio comunitario

Vivo en un edificio de 6 plantas, la baja de locales y el resto de viviendas. En la cota 1 (cubierta de los locales) existe el patio no visitable, También hay azotea no visitable pero sí accesible en la cubierta. Uno de los locales quiere destinarlo...
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Obras de mejora en piso alquilado

Soy el inquilino de un piso que tiene una terraza que debe ser reparada por la comunidad de propietarios porque el vecino de abajo tiene humedad. La comunidad de vecinos dice que debo dejarles pasar por mi vivienda porque de lo contrario tienen que...
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Piscina en azotea comunitaria

Tengo encima de casa la azotea comunitaria, mis vecinos de rellano han colocado (sin pedir permiso a la comunidad) una piscina hinchable con capacidad para 2.500 litros. Nosotros y uno de estos vecinos somos presidentes de la comunidad, les hemos...
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Vecino moroso denuncia a la comunidad de propietarios

A quien amablemente me pueda contestar. Soy presidenta de la comunidad de propietarios donde tengo un piso alquilado. En esta comunidad hay un vecino que es propietario de dos pisos y que no paga la comunidad desde hace tres años por lo cual estamos...
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Obras en fachada y portal: ¿Quién elige materiales?

En mi comunidad de vecinos se está llevando a cabo una rehabilitación de la fachada y del podrtal. El arquitecto, sin tener en cuenta la opinión de los vecinos, está decidiendo qué materiales poner, de qué color pintar el portal, no pintar los bajos...
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Uso privativo o común de azotea edificio. Posibilidad de ampliación de ventana a zona común.

Como propietario de un ático en Madrid, tengo dos preguntas: - En la escritura de la comunidad de propietarios y en la nota simple de mi vivienda pone: "Esta vivienda tiene el uso y disfrute en exclusiva, de la parte de azotea descubierta, a la que...
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Consulta sobre comunidad de vecinos ( azotea/terraza/cubierta)

Vivo en el ático de una comunidad donde hay una escalera de gato (en forma de U) en mi pequeña terraza a la cual se accede a la cubierta de la comunidad. Esta cubierta no tenia ningún tipo de protección y directamente habían 25 metros hasta el suelo....
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Una placa solar para el agua caliente de uso individual, ¿Se considera la reparación comunitaria?

En mi comunidad cada vecino tiene su propia placa para calentar el agua instaladas en la azotea comunitaria. A algunos vecinos les va mal y se ha aprobado una derrama para cambiar todo el sistema y repararlo, ¿Tengo obligación de pagarla? Mi...
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Montaje de ascensor

Resulta que los vecimos en este caso 10 todos son propietarios incluido mi padre, que vive en el primero con pocas escaleras para subir, entonces han acordado los demás en instalar un ascensor,. Pero mi padre se opone ya que seria más gastos por...
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Quien y cómo tiene derecho a convocar una Junta extraordinaria de vecinos?

Somos una Comunidad de vecinos de Barcelona y unos de los propietarios (un inversor que acaba de comprar un local en la finca) ha enviado un correo electrónico al Presidente y al Administrador solicitando la convocatoria de una Junta extraordinaria...
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Modificación puertas portales

Vivimos en un residencial compuesto por 4 bloques, cada uno tiene su puerta de entrada (portal). Por lo tanto, hay 4 portales en la comunidad. Las puertas de estos portales no han tenido ningún tipo de mantenimiento por parte de la comunidad y al ser...
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¿Nos pueden cortar la calefacción sin previo aviso?

Es la segunda vez que se da esta circunstancia en esta Comunidad, En el mes de noviembre nos tuvieron con el frio que hacía todo el mes sin calefacción y lo deciden en un reunión en la que se junta los presidentes de los 6 portales el día anterior al...
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Puede un vecino demandarme por humedades de mi balcon, en lugar de demandar a la comunidad?

Vivo en una finca de solo 4 pisos que no tiene establecida comunidad, hay un encargado que cambia cada año, pero no tenemos reuniones entre vecinos. La vecina de abajo que tiene un cerramiento en su balcon me ha puesto una demanda por humedades,...
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Reparación ascensor, pago partes iguales o coeficiente?

Intentare ser breve: Reunión de vecinos para reparación de ascensor. Total vecinos 14 Asisten 11 Votación reparación ascensor a partes iguales o coeficiente, resultado de un total de 14 vecinos. Partes iguales 7 Coeficiente 3 Abstención 1 Pregunto: -...
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Negativa de Vecinos a Realizar Obra Comunitaria.-

Soy Tesorero en una Comunidad de Vecinos en la que no existe un Administrador de Fincas, concretamente somo 44 vecinos y un Local. Pues bien, en una reunión reciente, tras exponer una serie de Presupuestos de Constructoras para realizar la...
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Consulta sobre legalidad de junta extraordinaria de vecinos

Me llamo Pedro y en mi comunidad el Administrador no hacia nada y querían hacer una junta extraordinaria a la que el presidente hacia caso omiso. Un vecino consiguió el 25% de las firmas para celebrar la reunión y ahora resulta que el vecino que...
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Solicitud de Nulidad de comunidad de propietarios

Como resultado de reparticion de herencia, mi hermano creo una comunidad de propietarios meramente por compartir gastos de elementos comunes, los cuales se han dividido verbalmente, uno paga una cosa (por ejemplo la luz de escaleras) y otro otra....
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Pintar portal y escalera se considera obra necesaria ¿?

Tras 18 años de vida del edificio, algunos vecinos pensamos que es necesario adecentar el portal y escalera. Únicamente se quiere pintar de nuevo el techo, paredes y barnizado de puesta exterior y ventanas. Es necesario convocar una junta para votar...
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