Me quieren subir mucho el precio del alquiler

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Contrato alquiler 1 año...

Hace más o menos un año firme un contrato de alquiler por un año (siempre pensaba que por Ley eran 5 el mínimo que se contrataba. Ahora el propietario pide hacer nuevo contrato de prorroga, con lo que tengo que pagar nuevos gastos de gestoría,...
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Soy propietario de un piso que lo tengo alquilado. En abril de 2020 finalizarán los 3 años y quisiera saber si para la renovación de un año más por parte del inquilino hay que hacer algun escrito, o con la conformidad de los dos no hace falta nada....
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Contrato de alquiler de tres meses renovable.

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