Incremento alquiler en mayo 2022. IPC o IGC ?
El contrato es de mayo del 2019 y la clausula para incrementar la renta consta que será el IPC anual.
¿Con la nueva ley estoy obligado a utilizar el IGC?
2 Respuestas
Como norma general, en su contrato indicara el tipo de actualización. En cualquier caso, este año, para los alquileres que se hayan de actualizar la renta en abril, mayo o junio, el incremento ha sido topado al 2% por el Real Decreto-ley 6/2022 de 29 de marzo se ha publicado en el BOE el 30 de marzo de 2022, con entrada en vigor el 31 de marzo.
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Del Real decreto que limita la actualización de las rentas de alquileres se desprende:
1 Sólo se aplica los contratos de vivienda.
2 Contratos anteriores a 1/4/2015. Aunque no se hubiera pactado revisión de la renta, se verían afectados por esta medida.
3 Contratos posteriores a 1/04/20215. Sólo se verían afectados los contratos en los que expresamente se pactase la revisión de la renta conforme al IPC, quedando excluidos los que no se incluyese cláusula de actualización y los que, aún teniéndola el índice de referencia pactado fuera el Índice de Garantía de Competitividad.
4 Contratos posteriores a 6/3/2019. En éstos la actualización pactada nunca puede superar el último IPC interanual publicado, por lo que sí se verán afectados.
5 Se aplica solo los contratos cuya renta se revise entre el 31 de marzo y 30 de junio de 2022
6 El IGC de Enero de 2022 ha sido el 2,02%, por lo que todos los contratos afectados por el RD podrán actualizarse al 2,02%.
Un saludo.
Agf abogados y consultores.