kutxi1972

El seguro de la finca es un gasto común, concretamente ese es su concepto, entiendo que a lo mejor la dueña cuando dijo que pagases los gastos de escalera quizás se refería a la comunidad completa pero al utilizar ese término ha desvinculado los...

Si la reparación es de necesidad es suficiente con la mayoría simple. Para ello o es más del 50% de cuotas de una convocatoria única, o es el voto que suponga la mayoría, más del 50% del total de cuotas de los asistentes a una convocatoria que se...

Caben cualquiera de las dos posibilidades de pago siempre que la Junta lo apruebe. Es soberana para ello. En este caso si venís pagando a iguales se hace preciso un acuerdo unánime, 100% de la comunidad, a favor del cambio para pasar a pagarlo por...

Por encima del administrador se encuentra el presidente de la comunidad, que es el que debe exigirle cuentas y responsabilidades para de cara a sus convecinos dar las oportunas explicaciones o tomar las medidas que se consideren adecuadas. El dinero...

Hay un punto en el cual la constructora tiene razón y es que la división horizontal este realizada e inscrita en el registro. En este caso en la misma tiene que figurar tu propiedad con sus linderos, superficie, etc., y eso tiene que corresponder con...

Para nuevas construcciones si existen canalizaciones preparadas para evacuación de humos, exigidas por normativa, pero para el resto solo existen limitaciones, tales como que no deben salir a fachada principal. En este caso las evacuaciones de humos...

Los acuerdos contrarios a Ley no deben adoptarse. De todos modos cuando se adopten acuerdos contrarios a Ley es precisa la unanimidad. Con tu negativa en contra es suficiente. La mayoría no vale para esto. Si alguien te presenta algún comentario de...

Lo primero, tienes todo el derecho a tener en el cuarto de contadores común tu contador, ya que la práctica general desarrolla obligaciones de centralización por parte de las compañías suministradoras. Los cuartos de contadores son cuartos con...

Como bien dices un deber común es el mantenimiento de la instalaciones, servicios, etc del inmueble. De hecho la LPH establece prioridad en las obras de necesidad para la adecuada conservación. La cubierta es un elemento común por lo que los gastos...

A pesar de que tengáis un modus operandi en la comunidad el mismo se puede ver alterado siempre que se produzca un acuerdo amparado en Ley. Te explico, para este tipo de acuerdos y a pesar de mis discrepancias en cuanto a la interpretación de la Ley...

Pues como bien anticipas puedes tener problemas. Intentaré explicarte la situación. Cuando un garaje se construye se somete a una serie de normativas urbanísticas de instalaciones así como a un visto bueno municipal de accesos, instalaciones, tamaño...

Entiendo que no se le puede negar el montaje de la instalación de los elementos auxiliares correspondientes para ejecutar trabajos de necesidad. Ahora si se puede contraer con él un compromiso de inicio y finalización, así como una penalización por...

Para poder hacer cualquier tipo de reclamación es conveniente formalizar un contrato con todas las clausulas referentes a inicio, fin de obra, penalización diaria en caso de incumplimiento, etc. Entiendo que si en algún momento se ha incluido algo...

Lo primero es realizar la solicitud al Presidente de la Comunidad y si es posible que se conceda un permiso en Junta General. De ese modo puedes ahorrarte problemas futuros. Entiendo que conocedores del derecho a ese acceso no te plantearan pegas.

El derecho de vistas así como los cerramientos deben ir reflejados en el titulo constitutivo del edificio, por lo que recomiendo revisar las escrituras privadas y la división horizontal ya que probablemente hya figure el tamaño, lindes, cerramiento, etc.

Al no tener suficiente información como puede ser si los accesos están registrados y aparecen en el titulo constitutivo del inmueble, puedo indicar que bajo mi punto de vista legal, siempre que algo es de uso publico no puede tener barreras que...