Rober Chispas

Puede ser que este "descebado" y haya cogido aire.

Comprueba que a la electroválvula llega el tubo caliente y mira a ver si a la salida esta frio. ¿Qué es lo que activa las electroválvulas?

Yo creo que la mayoría de las personas van al baño a lo que van, no a mirar al ventilador. Es como los focos del techo del baño. Nadie mira a las luces, porque molestan. Piensa en lo practico y no en "lo bonito" que quede el ventilador.

¿Lo ha hecho siempre? ¿Estas seguro que la bomba funciona?

Me inclino por pensar que la bajante no tiene tubo de aireación al tejado. Al desaguar tus vecinos de abajo, el agua hace succión y es el motivo de los ruidos. Confirma si la instalación de la bajante de desagüe sube hasta el tejado.

Comprueba si llega corriente a la resistencia. Si llega, mide la resistencia a ver si esta rota. Si esta rota, hay que cambiarla.

Qué le entre agua limpia, eso es prácticamente imposible. Pudiera ser que le entre agua en el momento de desaguar la tuya. Propónle un día para poner tu lavadora y observar ambos la suya.

Cambia la tapa de la arqueta por una estanca: http://cemat.es/category/tapas-de-registro-estancas-anti-olores/

Si es en un techo falso, hay que aislar con lana de roca o similar, la zona del tubo de pvc. Hay algún material especifico: http://danosa.fr/danosa/CMSServlet?node=610207

Prueba a cerrar las llaves de la cisterna, las de los baños, las de la caldera... hasta que se calle.