Tejado edificio comunitario con grietas, ¿Quién paga la reparación?

Vivo en la planta 3ª de un edificio donde todos son propietarios pero el piso donde vivo tiene el tejado de dos aguas encima y por las lluvias se ha agrietado el techo de un dormitorio amenazando con caerse.

¿Es el propietario el que debe repararlo o la Comunidad? ¿Cómo le traslado mi queja al propietario para que conste en caso de que se caiga el techo?

El edificio fue construido en 1977.