J V

J V

Tengo cerca de 20 años dentro del sector inmobiliario y de construccion
 4.600 puntos  Madrid, España @jonvvvaaa desde - visto

Actividad pública reciente

Ha respondido en

¿Existen arras para un alquiler de vivienda o local?

No entiendo tu pregunta, parece muy general, y no concreta con algo que te pase. Las arras se firman si compras algo, no tiene nada que ver con el alquiler. Las hojas de visita son un concepto propio de una inmobiliaria, que hace referencia a que...
Ha respondido en

Trámites y requisitos para alquilar mi vivienda de protección oficial en Zaragoza (España)

La verdad es que esos contratos de estanco están ya bastante obsoletos. Es usted libre de hacerlo así, pero asegúrese que este actualizado a la nueva ley de alquileres que se aprobó hace unos meses. Por otra parte recuerde anexar un inventario de...
Ha respondido en

¿A qué penalización me enfrento si no cumplo con la duración del contrato del local?

Pues las penalizaciones las marcaría un juez, porque la LAU, para contratos distinto de vivienda, no tiene previsto sanciones concretas por incumplimiento por parte del arrendatario. Hay jurisprudencia dictada por el cual el inquilino pagaba una...
Ha respondido en y en 1 temas más

Puede el dueño del local presionarme para que me vaya antes de la fecha de finalización del contrato

Ante su explicación de los hechos: 1- El propietario no puede echarle nunca antes de 5 años unilateralmente. Es decir el no puede resolver el contrato por su cuenta. Por tanto, por ese lado no se preocupe. 2- Si cree que no va a poder afrontar esa...
Ha respondido en

¿Qué repercusiones tiene abandonar un piso de alquiler antes de cumplir el primer año?

[email protected], Normalmente los contratos de alquiler se pueden resolver antes de tiempo sin indemnización por ninguna de las partes por causas de fuerza mayor (traslados laborales, situaciones de paro, divorcio...) A su vez entiendo que en el contrato en...
Ha respondido en

Registro fíanza de alquiler

Estimada Sra. Rodriguez, Normalmente se recoge en el contrato de arrendamiento una fianza de el equivalente al importe de una mensualidad. No obstante, como normalmente, primero hace el ingreso y luego entrega la documentacion, pruebe a ingresar una...
Ha respondido en

Me vence un contrato de alquiler de local y no me lo renuevan y he hecho obras

Es el problema de los contratos cortos con una inversión inicial tan alta, que hay que prever estos problemas al final del contrato. Lo normal es que o bien al principio se establezca una carencia de por lo menos el tiempo que va a estar parado el...
Ha respondido en

Añadir un anexo de inventario en un contrato de alquiler

Se puede anexar un documento denominado "inventario" donde puede detallar qué muebles deja con la marca correspondiente (en caso de algún mobiliario de alta calidad o antigüedad) o en su caso color. En el caso del electrodoméstico sí es recomendable...
Ha respondido en

Devolución fianza de Alquiler

Es un tema muy complicado de aclarar, porque los bancos tienen "una jurisdicción propia"... No están obligados a pagar las cuotas de la comunidad, ni a tener seguros sobre las viviendas adquiridas mediante ejecución, etc... No obstante teniendo en...
Ha respondido en

Derecho y deberes del inquilino

Si ha recogido sus cosas y ya se ha ido, yo creo que no tiene mucho sentido esperar hasta el 31 de Agosto. No obstante quizá mientras pongas el anuncio y encuentres a alguien, ya se te eche encima Septiembre con lo cual, tampoco tendrás mucho...
Ha respondido en

Dudas acerca del alquiler de mi vivienda

Bueno son varias dudas, pero de primero de básica ;). En cuanto a la primera duda con respecto a declararlo o no, y como evitarlo... Pues no puedes garantizarte este tema. Sencillamente así. Y como comprenderás no puedes regularlo de ninguna manera....
Ha respondido en

Dudas alquiler local

Andas un pelín liada, je je... Pero es normal el gobierno esta haciendo tantos cambios en tan poco tiempo que hay que estar muy al día. Vamos a ver, te respondo por puntos que va a ser mas fácil estructurar las respuestas: - Cuando tu le vas a pagar...
Ha respondido en

Plaza de Garaje

La respuesta es tan contundente como evidente: NO. Tu le dejas tu plaza de garaje a quien tu quieras, amigos, familiares, vecinos, compañeros de empresa, etc... Siempre y cuándo no cobres por ello (o se pueda demostrar que lo hagas). Porque...
Ha respondido en

Subida renta de alquiler

Respondo a continuación de sus preguntas. - Si me sube el alquiler, y firmo algún tipo de documento, ¿esa firma me compromete para un determinado tiempo?. Si le sube el alquiler y usted lo acepta deberían de firmar un contrato nuevo para tranquilidad...
Ha respondido en

Periodo mínimo de alquiler

Si, esta es una pregunta bastante habitual, y que vamos a empezar a ver con mas asiduidad de la que venimos acostumbrados. Es cierto que el propietario busca un inquilino estable, que este el máximo tiempo posible, para evitar tener que buscar...
Ha respondido en

Penalización del 3% de ITP(dif. 8-5)Por joven que compra vivienda habitual si alquilo habitaciones?

Prohibido alquilar el piso completo en tu caso. Porque te perjudicaría en todos los aspectos. <p class="scayt-auto" data-scayt_autocorrection="Solución" data-scayt_autocorrected="Solucion">A ver estaría la manera legal y la menos legal, pero la que...

Experiencia

Tengo cerca de 20 años dentro del sector inmobiliario y de construccion. He gestionado mas de 300 compraventas y alquiler.
Si quieres consultarme algo, intentare ayudarte.