Pedro Sanchez Martinez

Pedro Sanchez Martinez

- Perito Mercantil, 1965 - Profesor Mercantil, 1968 - Licenciado en Ciencias Empresariales, 1970
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Actividad pública reciente

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Es posible que una inmobiliaria cobre a su nombre gastos comunes de un edificio?

respondió: Pues vaya follón que tiene. Lo primero yo no ingresaria diner en una cuenta que no es de la comunidad (si mañana la estafan ya está avisada) En el momento que existen dos propietarios pueden realuzarse asambleas, pero para que esto suceds hsy que...
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Se puede obligar a una comunidad de vecinos a contratar un servicio de limpieza si no se cumple la limpieza por los vecinos?

respondió: Obligar no se puede, se debe votar y si se aprueba pues se contrataría el servicio. Esta votación debe ser requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las...
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¿Cuándo prescribe cerramiento de terraza ?

respondió: Mejor te buscas un abogado, por si acaso prosperase la "demanda en proceso" de que hablas. De todos modos, hasta que no "explote" el caso, yo no haría nada. Ya verás lo que te dice tu abogado. Tal como yo lo veo, y después de tantos años, lo hecho...
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Un complejo turístico que tiene 7 locales como zona comercial ahora dejo de ser turístico y el banco quiere alquilarlos individ

respondió: El banco es un propietario como otro cualquiera y si tiene unos lokcalesd los podrá alquilar a quien lo desee. Su pregunta carece de fundamento es como si preguntase van a poner un bar,¿podrán entrar todo el mundo que se tome una caña a la piscina?
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¿Es obligatorio señalizar la salida en un portal pequeño?

respondió: Le remito normativa Documento básico s1 seguridad en caso de incendio SECCIÓN S1-7 PAG-27 7 Señalización de los medios de evacuación 1 Se utilizarán las señales de evacuación definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a los siguientes Criterios:...
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Es obligación del administrado proporcionar llave de una zona comunitaria?

respondió: Dos preguntas Usted tiene alguna propiedad en el garaje, ¿o solamente existe ese garaje comunitatio y que uso se le da? ¿Usted contribuye para el mantenimiento del garaje, luz, limpieza, vado, puerta? Usted sabe si en la escritura de division...
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¿Son posibles cuotas por coeficiente y todos porpor igual, en la misma finca?

respondió: Primero vaya al registro de la propiedad solicite escritura de división horizontal, ahí le figurara a que gastos debe contribuir y con que coeficiente. Si no coinciden con lo presupuestado, vaya hablar con el administrador y se lo enseña y que se lo...
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Cuota anual comunidad de propietarios.

respondió: Eso no puede ser así, ya que para tomar una decisión de subida o bajada de la comunidad lo tienen que aprobar la junta de propietarios y se tiene que haber elaborado un presupuesto anual
Ha cambiado su perfil.
  • Lema: - Perito Mercantil, 1965 - Profesor Mercantil, 1968 - Licenciado en Ciencias Empresariales, 1970.
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Creación de plazas en garaje

respondió: Lo que si podríais hacer es encargar un estudio para ver cuantas plazas de aparcamiento se podrían sacar, dividirlas fisicamente y sacarlas en alquiler resultando esas rentas como dinero a favor de la comunidad. Así si algún vecino la quiere para sí,...

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Experiencia

- Perito Mercantil, 1965
- Profesor Mercantil, 1968
- Licenciado en Ciencias Empresariales, 1970.
- Auditor Externo (Prince Waterhouse, 1989).
- Auditor Interno (Caja de Ahorros de Almería, 1980)
- Administrador de Fincas, 1986)
- Graduado Social, 1988)
- Empleado de Entidades Financieras 1968-2001
- Diplomado en Nutrición Humana y Dietetica, 2007.
- Máster Aplicación Practica de la Nutrición, 2007
- Máster Aplicación Informática de la Nutrición, 2008

Trabajo

  • Tesorería S.S.
    Jubilado , 2001 - actualidad