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Alquileres
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¿Puedo personalizar un contrato de arrendamiento con opción a compra?
Me gustaría saber si puedo personalizar un contrato de arrendamiento con opción a compra, para una vivienda (que espero que pueda calificarla en un futuro próximo de “vivienda habitual” –esto es, para que constituya la misma mi domicilio fiscal-). En...
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Alquileres
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Consulta sobre compra de piso
La propietaria del piso donde resido de alquiler, me propone vendérmelo. Es un piso al lado del paseo de gracia, de dos habitaciones más dos baños y trastero. Con solo 12 años está en perfecto estado. Pago 800€ de alquiler, aunque mi vecino de...
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Alquileres
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¿Puedo dejar un local? Menos de 6 meses
Tengo un local en alquiler desde septiembre del 2015, pero las cuentas no salen y he decidido cerrar la empresa. Mi contrato es de 5 años, pero en una clausula pone que debo avisar con dos meses de antelación. ¿Presentando un escrito que abandono el...
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Alquileres
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¿Puedo alquiler un piso como despacho?
Hago masajes y me he estoy planteando alquilar un pequeño despacho, pero estoy viendo que me sale más económico alquilar directamente un piso. Mi pregunta es, ¿Puedo alquilar una vivienda para uso comercial? Quiero hacerlo todo legal para no tener...
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Alquileres
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Contrato de alquiler de local compartido por dos empresas
Tengo un local el cual lo quieren alquilar dos empresas conjuntamente para ahorrar gastos. Mi pregunta es si es mejor hacer un contrato en el que figuren las dos empresas o realizar un contrato distinto a cada uno que les vincule a los dos para que...
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Alquileres
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Reparación Termo Eléctrico ¿ Quien se hace cargo ? ( 6 meses como inquilino )
Llevo 6 meses de inquilino en un piso de " nueva construcción " ( 10 años ) y ayer empezó a gotear el termo eléctrico. Mirando en internet la pieza a cambiar es de unos 60€ más el coste del técnico claro... Le mandé un mensaje a la casera para que me...
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Alquileres
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Devolver fianza renta básica emancipación
Me han reclamado el pago de la fianza de la famosa RBE del pasado gobierno de Zapatero. Mi duda es saber si ya ha prescrito, puesto que lo hace a los 4 años, pero no se si es a los 4 años de que me la aprobaran o a los 4 años del último ingreso en la...
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Derecho y Leyes
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Sustitución lavavajillas piso de alquiler
Soy propietaria de una vivienda que lleva alquilada 3 años. La semana pasada mis inquilinos me informaban que se ha roto el lavavajillas y me piden que lo sustituya. ¿Tienen derecho a reclamar que pague yo un nuevo electrodoméstico? En el contrato no...
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Fiscalidad empresarial
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¿Puedo deducirme el arrendamiento de local de negocio?
Somos una Academia de Idiomas bajo una Sociedad Limitada. Como arrendatario del local donde tenemos la Academia resulta que no podemos deducirnos el IVA soportado al ser una actividad de exención limitada del art. 20.9 de la Ley 37/1992 del IVA. Eso...
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Alquileres
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¿Cuándo se devuelve la fianza?
Tengo pendiente rescindir un contrato el mes que viene y me dice el inquilino que si, que está de acuerdo, pero que el mismo día que me devuelve las llaves tengo que devolverle la fianza. Mi pregunta es: esto es así o hay que esperar a que Hacienda...
