Preguntas esperando respuesta
Actividad pública reciente
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Derechos y deberes
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Soy inquilino y pretenden cobrarme la escalera
La reforma o arreglo de la escalera le corresponde al propietario o su heredero, tu solo tienes que pagar el alquiler y la lpueza de escalera y ascensor, nada más
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Comunidad de Propietarios
Aire acondicionado en el patio de luces
Hace falta acuierdo de la mayoría de los vecinso, la autorización no puede darla por si solo, el administrador o el presidente, ellos no son quien para eso, tiene que votarse en junta Además en su caso, perfectamente puede dernunciar su instalación...
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Comunidad de Propietarios
Bar terraza en patio de luces
Si el patio de luces es de la casa, es comunitario, NO puede realizar ningún actividad económica como es instalar mesas de un bar Aconsejo, consultarlo más al detalle en el ayuntamiento o con un abogado
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Comunidad de Propietarios
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Tengo derecho a poner parabólica en el patio de la comunidad?
Tiene que pedir permiso a la comunidad, si se lo dan podrá ponerlo y si no se lo dan, pues no podrá ponerlo Lo que hayan hecho otras personas, si en su momento no se les requiriro para que lo retiraran tácitamente es que se ha aceptado
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Comunidad de Propietarios
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El vecino de abajo me denuncia por colgar aires acondicionados en la fachada
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Derecho y Leyes
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Mi padre falleció y mi hermana mayo nos esta engañando
Si el contrato va a nombre de tu hermana el negocio es de ella Ahora bien, si hubiera algún documento anterior de que tusd padres organizaron el asunto de otra maneta habría que demostrarlo Lo que se reparte en una herencia son las propiedades, pero...
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Alquileres
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¿Actualizamos los ipc según ley o los perdonamos?
Debido a la alta inflación, y que el Gobierno ha intervenido los alquileres y solo permite los que venzan estos meses hasta 31 dicbre hacerlo al 2% ¿Qué tenemos que hacer los arrendadores? -Cuando venzan contratos, NO RENOVAR y hacer nuevos contratos...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿En qué ejercicio tengo que declarar el IRPF de la venta de un piso?
Lo correcto es que lo hicieras enel irpf del 2021, como no los ha hecho, tendrás que hacerlo en l irpf del 2022, quizás Hacienda te imponga sacion por ello Así es la vida
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Arrendamientos urbanos
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¿Sabéis de alguna web con formularios para arrendamientos?
Contratos no, que tengo buenos -Comunicar no renovar el contrato -Comunicar actualizaciones de ipc -¿Etectera? ¿Y si sabéis de algún programa para llevar contabilidad online de arrendamientos?
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Derecho Laboral
Cómo saber si una persona trabaja para reclamarle cantidad?
Tengo que ejecutar una sentencia firme, pero necesito saber si el demandado ya trabaja, Porque ejecuto y me sale a verces negativa, por que no trabaja. Voy a intentarlo de nuevo Solo tengo el dni y necesito saber si trabaja o no
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Derecho Laboral
Muy buenas creo que me engañan no tengo contrato de trabajo
En este caso, si no te dan de alta, pues puedes marcharte a otro sitio, O denunciarles pero en este caso luego te despedirán Si trabajas solo en esta casa, lo lógico es que te den de alta Intenta con buenrollo conseguir te den de alta
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Alquileres
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Por cuánto tiempo tiene validez un contrato de arrendamiento de local de negocio.
En locales la lay deja libre al arrendador para alquilar por los años que quiere, puede er 1, o 5, o 40, no te preocupes el arrebdatario que ya te dirá los que desea y luego miras si a ti te interesan
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Alquileres
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Cuál es el IPC para aplicar a la subida de alquiler de piso
Entre marzo y diciembre del 2022 todos contratos que venzan solo suibir el 2%
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Alquileres
Renovación Contrato de Alquiler.
A los 5 años, el arrendador puede perfectamente no renovar el contrato. Y puede exigir las llaves o bien hacer otro nuevo contrato con nuevas condiciones De hecho yo como arrendador tengo varios para hacer en este sentido. El que sea pensionista, no...
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Derechos y deberes
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Puedo reclamar alquileres pendientes incompletos?
Un arrendatario paga los recibos parcialmente, no en su totalidad, ¿Puedo reclamar esas cantidades y desde cuándo?
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Derechos y deberes
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¿Se puede reclamar la parte de mensualidad de alquiler no abonada?
Todo lo debido se puede reclamar
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Experiencia
Licenciado en Derecho Inmobiliario