¿Puedo personalizar un contrato de arrendamiento con opción a compra?

Me gustaría saber si puedo personalizar un contrato de arrendamiento con opción a compra, para una vivienda (que espero que pueda calificarla en un futuro próximo de “vivienda habitual” –esto es, para que constituya la misma mi domicilio fiscal-).

En el sentido de fijar al firmar el contrato de arrendamiento, el precio de venta de la vivienda. Mientras permanezca yo en la misma como inquilino, las rentas mensuales que vaya pagando se descontarán del precio de venta. Y cuando decida yo comprarla, pagar la cantidad restante (es decir, el precio de venta menos las mensualidades abonadas hasta entonces).

Una entidad bancaria que disponga de viviendas de las que desee desprenderse (llamadas popularmente “activos tóxicos”) ¿Se prestará a contratar de esta manera? ¿Y un particular?

Esta personalización de contrato ¿es compatible con la concesión de una hipoteca puente? Dispongo de dos viviendas para vender, y con el dinero de la venta de las mismas pagar la hipoteca en cuestión.