Manuel Pregal

Efectivamente puede pedirle al propietario que le abone la cantidad que no le desgravan (por las buenas), o demandarle por el perjuicio sufrido y denunciarle ante el organismo autonómico correspondiente (incasol, igvs, ivima, etc). Siempre recomiendo...

Como bien apunta Rober Chispas, las opciones lógicas son: 1.- Intentar hacérsela llegar al destinatario (contactando con el casero por si tiene sus datos, etc). 2.- Marcarla como "Desconocido" o "Dirección incorrecta" y dejarla en el buzón del cartero.

Aunque el contrato "queda extinguido por Ley", es muy recomendable que firmen un documento en el que se cancela cualquier contrato vigente y se entrega el local en debidas condiciones. Es algo beneficioso para ambas partes, y se evitan posibles...

Mi opinión es que es usura y que debe negarse a pagarlo. Ignore el mensaje del casero (espere a que se lo reclame por escrito y después tome las medidas que correspondan). Al finalizar el contrato el casero no puede coger ese dinero sin causa...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento que tiene, pero dado que es oral... la cosa se complica enormemente. En líneas generales hay dos posibilidades: 1.- Si el contrato está a nombre de una persona física, el contrato continúa...

Lo que tienen más que un problema de alquileres es un problema de convivencia. Habría que estudiar detenidamente el contrato de arrendamiento que tienen y decidir qué es lo más efectivo. Mucho me temo que su contrato está redactado siguiendo el...

Creo que está mezclando demasiadas cosas y el resultado puede ser negativo. Por una parte la titularidad del local: existe la posibilidad de que el local estuviese comprado en gananciales, con lo que el 50% del mismo sería de la supuesta propietaria....

Legalmente el precio del subarriendo (total o parcial) no puede superar el precio del arriendo inicial. Al tratarse de un comodato... el precio tendría que ser "0". Habría que estudiar detenidamente el contrato de comodato que tienen para poder dar...

Efectivamente Usted (y todos) deben pagar por lo que les corresponde. Los coeficientes de participación deberían aparecer en la escritura de división horizontal, y el suyo en concreto debe aparecer en la escritura de compra-venta de su vivienda. Caso...

Respondiendo a sus preguntas por orden: 1.- La opción correcta es acudir al Juzgado e interponer la demanda correspondiente (la Policía o los Mossos no atienden estas cuestiones). 2.- Las probabilidades de éxito son más bien escasas. Estamos hablando...

Jose Manuel Fdez Puente respondió: El compañero ha respondido correctamente...

Respecto a las reparaciones, la Ley de Arrendamientos Urbanos es bastante ambigua. En líneas generales dice que el inquilino paga lo que estropee el mismo y los "pequeños arreglos debidos al uso ordinario". El resto de las reparaciones son por cuenta...

Puede hacer dos cosas: 1.- Pedir por escrito al propietario la "renuncia a cobrar" (cosa que no le van a dar). 2.- Enviar al propietario un burofax solicitando el nuevo número de cuenta o sistema de pago. Si no obtiene respuesta, envíele el dinero al...

Sin haber estudiado detenidamente la documentación concerniente al caso, poco le puedo asesorar, pero en líneas generales: 1.- Respecto a que la vivienda se alimenta de agua a través del bar: niéguelo. La vivienda para tener su licencia como tal debe...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento para dar una respuesta acertada. Los contratos "han de cumplirse", por lo que el inquilino debería abonarle los meses que falten hasta diciembre-2016 (y hasta esa fecha el local estaría a...