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¿Quien debe pagar? Seguro comunitario vs Seguro individual

En el caso que se produzca un siniestro en una zona comunitaria y el seguro de la comunidad diga que no lo cubre por ser producido por la actuación de un vecino y el seguro de este vecino diga que no lo cubra por ser un elemento comunitario ¿Qué se...
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Socorrista en piscina comunidad de vecinos

En mi comunidad tenemos una piscina y tengo entendido que por más de 30 vecinos es obligatorio tener socorrista, ¿Es eso cierto? ¿O aun siendo más de 30 si la piscina no supera unos metros determinados no sería necesario?
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Limpieza de comunidades de vecinos y contrato

Voy a darme de alta como autónomo para realizar limpiezas en comunidades de vecinos y según tengo entendido si una comunidad decide cambiar de empresa, la empresa entrante tiene la obligación de subrogar al personal de la empresa saliente. También...
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Cambio de propietario con derecho a uso y disfrute de terraza comunitaria

Mi comunidad tiene la terraza comunitaria dividida en dos partes, cada una de ellas es de uso y disfrute de un propietario dieferente. Una de las terrazas es muy grande y no se usa por el propietario que tiene asignado el uso privativo, por lo que...
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Coeficientes y participación en comunidades de vecinos

Quería saber qué participación tienen los locales y plazas de parking cuando hay que arreglar la fachada. Bueno, de hecho, son los balcones, pero éstos forman parte de la fachada. Somos 10 propietarios de inmuebles y tenemos un local que ocupa...
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Préstamo Comunidad Vecinos. El pago de derrama íntegra exime de reclamaciones futuras?

En la comunidad de propietarios de una vivienda familiar quieren pedir un préstamo para realizar unas reparación de fachada e interior del edificio. Son unos 15 vecinos en total y algunos no están de acuerdo con que se pida, queriendo asumir ellos su...
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Comedias USA años 60

Les agradecería que me dieran alguna pista si no el titulo de tres películas que llevo buscando desde hace tiempo, mi mujer está empeñada en encontrarlas y, bueno, ahí van, a grandes rasgos, lo que recordamos sobre ellas: por cierto, las tres parecen...
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Aguas pluviales de mi terraza van a la del vecino

Vivo en un un edificio en una casa con terraza y, cuando llueve - y lo hace muy a menudo en invierno-, el agua va hacia la terraza del vecino de abajo con los problemas que esto conlleva: desperfectos en la fachada del vecino (hongos, limo, grietas,...
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Contratación de servicios en comunidad de propietarios

Recientemente hemos cambiado de administrador de fincas y nos hemos enterado de que el jardinero que trabaja en la comunidad ni está dado de alta en la seguridad social, ni tiene contrato firmado con la junta de vecinos ni emite factura (ya que...
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¿Cómo diagnosticar la causa de malos olores a tuberías en vivienda?

Edificio de viviendas construido en el año 1955, consta de planta baja+4 pisos, con una sola vivienda por cada planta. El vecino del segundo piso, que vive solo, informa en reunión de propietarios que en su vivienda tiene malos olores de tuberías en...
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Puedo conectar la luz del trastero a la red general sino tengo otra posibilidad

Hace unos días he tenido un problema con un vecino que me acuso de aprovechado y casi de ladrón, en la junta ordinaria. Tengo un trastero en el sótano-garaje de mi comunidad, intente llevar la luz desde mi contador que esta en el cuarto de contadores...
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¿Puedo pagar a medias con un seguro?

El tema es, que mi vecino esta en obras e hizo excavaciones en su terreno, estos días a caído un diluvio de agua y el muro meridiano que separa nuestros terrenos se ha partido por la mitad, dejando pasar el agua que había. El ayuntamiento dice que...
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He tenido una inundación, en un trastero, que se ha vuelto a repetir

Y al reclamar a la comunidad, me dicen que no es cosa suya, que el siniestro se produce por problemas en el edificio de al lado (un colegio), pero a pesar de pasar un perito (?) Por mi trstero y echar un vistazo, envían también a un fontanero que...
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LLUEVE en mi techo, Como lo reparo

Están haciendo un baño en el piso de arriba de mi casa y donde se colocaron las cañerías, con cada lluvia se llueve dentro de mi casa. Los albañiles le pusieron material al techo pero para mi que le falta poner algo más. AYUDA no tengo los medios...
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Atrapamiento en ascensor

Me gustaría consultar si tras el atrapamiento de una persona en el ascensor (que fue por una hora más o menos) se llamó a la policía para que rescataran a esa persona (ajena a la comunidad, no era un vecino) ya que la empresa que lleva el...
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Comunidad de vecinos deuda anterior propietario

He comprado una vivienda que tiene una deuda con la comunidad de vecinos desde 2009 incluso alguna derrama de 2011 y 2013. Según tengo entendido yo solo tengo que hacerme cargo de los dos últimos años, ¿Es así? ¿Y las derramas?
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Reclamación de un vecino

Desde principios de año he sido nombrado presidente de la escalera de propietarios por turno rotativo. Hace unos dos meses uno de los vecinos se dirigió a mí para indicarme que había desperfectos por las humedades en su vivienda comprada de segunda...
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¿Qué hacer si un vecino hace vivienda en un trastero?

Vivo en la tercera planta y última de mi edificio. La parte de arriba está destinada a trasteros, justo encima de mi vivienda. Ahora uno de los vecinos, que tiene dos trasteros unidos justo encima de mi vivienda, ha hecho reforma metiendo los...
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