Qué hacer en vivienda alquilada, con aislamiento deficiente sobrevenido

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Obligaciones con la comunidad

Tengo serias dudas sobre el tema de comunidades de vecinos y como desconozco cuales son mis obligaciones y derechos he decidido ponerme en contacto con usted y ver si me puede aclarar mis dudas Son varias las preguntas: 1.Cuando se hace unos arreglos...
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Arreglo de fachada parcial sin llegar a cota 0

Soy propietario de un local que pertenece a un edificio con 3 portales; la comunidad se está planteando el arreglo de la envolvente de la fachada pero sin arreglar la planta baja, es decir no bajan hasta cota 0; que es dónde están situados los...
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Preaviso a inquilino por incumplimiento contractual

Quería una opinión sobre que tiempo debo dar a mí inquilino para que abandone mi piso... Hasta ahora siempre ha pagado las mensualidades pero hoy he entrado a ver el estado del piso y lo tiene como una cuadra y no ventila y las paredes se humedecen y...
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Aire frío a través de los enchufes

Os escribo por un problema de aire frío a través de los enchufes en una vivienda nueva de algo más de 2 años. Este invierno lo he notado, especialmente en los enchufes de la cocina que están en la la pared de la terraza, aunque también pasa de manera...
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¿Puede una comunidad de vecinos restringir a los inquilinos el acceso a una piscina comunitaria por impago del propietario?

En nuestra comunidad han restringido el acceso a la piscina comunitaria a todo aquel que tenga cuotas pendientes de pago. El problema es que no se discrimina entre quienes son inquilinos o propietarios. Es decir yo como inquilino me veo afectado...
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Subarrendar habitación ¿Cómo se hace el contrato y cuál es su fiscalidad?

En el caso de subarrendar una habitación de un piso alquilado, en el que se cuenta con el consentimiento del arrendador, ¿Qué partes intervienen en el contrato de subarriendo? ¿Sólo lo firman inquilino y subarrendatario, o también lo debe firmar el...
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El mediador me pone de propietario, no lo soy dice que es mejor y mas barato

Estoy tratando de hacer un seguro de contenido y continente para estar cubierto en caso de siniestro siendo inquilino de renta antigua, agua, robo, etc... No quiero tener ningún contacto con la propiedad, es una empresa grande. Quiero esta cubierto y...
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Cuenta vivienda i alquiler de piso, ¿Qué puedo hacer?

Tengo un problema y de momento no he encontrado a nadie que pueda ayudarme a resolverlo, y es el siguiente: El 2005 compre un piso sobre plano en el pueblo que he vivido siempre, ahora está casi acabado y muy pronto me lo van a entregar. Durante este...
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Como aislar ruido planta superior

Tengo una vivienda de dos plantas.. Con dobles techos de escayola en ambas plantas.. Resulta que aparte del eco que ya expuse en otra pregunta cada vez que se cae algo insignificante arriba se multiplica el ruido abajo.. Parece una bomba.. Yo pensaba...
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Declarar el alquiler de una vivienda

Un familiar ha arrendado en el 2015 una vivienda y me gustaría saber como debo declarar dicho alquiler en la renta del 2015. Se que hay una reducción del 60% de las cuantías recibidas y que también puedo deducirme los gastos de comunidad,...
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Obras comunitarias en terraza de uso privado

Primero; felicitar a las personas que participan en este blog, por su naturaleza informadora. Soy inquilino de una vivienda con terraza (unos 60m2) de uso privativo, pero que constituye parte de la cubierta del edificio donde se encuentra. A raiz de...
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Modelo Escrito Solicitud Devolución Depósito Judicial

Os expongo la situación, se produce la entrada y registro de una vivienda donde conviven varios inquilinos, obviamente el Registro se realiza a instancias de las Diligencias establecidas por el Juzgado. Durante el registro identifican a la persona...
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Echar a un inquilino por realquilar habitación sin permiso

Tengo un piso alquilado y me he enterado que hay dos personas viviendo con el inquilino. Estas personas no son familia, y en el contrato se especifica que solo pueden vivir con el familiares directos. Estoy seguro que ha alquilado una habitación. Mi...
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Hemos cerrado un local y ahora el dueño amanaza con denunciarme si no le pago todo, cosa que habiamos pagado a medias

Hemos cerrado un local de copas por que no funcionaba bien y el dueño estaba deacuerdo, todo lo que metimos en la discoteca lo pagamos nosotros y ahora me amenaza x incumplimiento de contrato si no le doy todas las botellas o el dinero integro de lo...
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Reformar no terminada y lo poco realizado mal

Una reforma que empece el albañil ha dejado de venir a trabajar y no quiere terminar. Le hemos enviado burofax y no contesta al abogado. A mi si me ha enviado para que le de una cosa que se dejo, pero no quiere devolverme el dinero que le adelante...
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Piso alquilado. Declaración Renta 2012

En agosto de 2012 puse mi piso en alquiler. Lo alquilé noviembre y diciembre. Querría saber qué tengo que meter en la declaración de la renta, ¿Los gastos desde agosto o desde que lo alquilé (comunidad de propietarios, etc)? ¿Qué cosas puedo...
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Comunidad que no repara averías del edificio

Hasta el mes de octubre del presente año he tenido en alquiler una vivienda. Los inquilinos han dejado mi vivienda porque hay goteras que la comunidad, desde hace más de un año, no ha reparado. Los inquilinos me han dejado una carta firmada con su...
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¿Cuánto tiempo tiene debo de dar garantía de los electrodomésticos a un inquilino en un piso?

A mi inquilina que lleva un año en el piso alquilada se le ha roto el termo del agua caliente y quisiera saber a quién le corresponde pagar el arreglo o uno nuevo si fuese necesario.
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Plaza de garaje en superficie

Tengo una plaza de garaje en superficie en un edificio y quisiera saber según la LDPH. En caso de que mi puerta del garaje se rompiese, ¿Se tendría que hacer cargo de la reparación la comunidad o tendría que ser yo el que corriese con los gastos? La...
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Se ha roto una cerradura defectuosa, quien tiene que pagar los gastos por arreglarla, ¿El casero o inquilino?

Soy una inquilina y estoy alquilando este piso casi 4 años. Cuando entre a vivir en esta vivienta, la cerradura estavarota .la casera se arregle la cerradura con un seguro de hogar. Pero los hombres de seguro nos avisaban que en cualquier momento la...
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Gastos en un bien inmueble proindiviso

Estoy empadronado en un inmueble del cual soy copropietario, debido a una herencia recibida, pero que no habito por razones laborales. En esta situación me gustaría saber qué gastos estoy obligado a pagar. Sé que la copropiedad está regulada en el...
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Deducción en la declaración por gastos

El año pasado mis hermanos y yo, somos tres en total, declaramos los ingresos de dos pisos que compartimos por herencia y tenemos alquilados. Los ingresos los declaramos íntegros sin deducir ningún gasto, ya que nos dijeron que es así como se hace....
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¿Quién paga atasco a consecuencia de grifo viejo?

Soy inquilina y tengo un atasco en el fregadero que, por norma general, entiendo que me correspondería a mí pagar su arreglo. Pero en este caso no creo que tenga que ser así, pues el atasco no es debido al uso indebido, pues soy especialmente...
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Que tipo y que marca de aire acondicionado para sustituir maquina averiada

Primero decir que he tenido una experiencia pésima con mi actual máquina por conductos Mitsubishi, se le ha roto la placa, al parecer un fallo habitual en el modelo que tengo, el servicio técnico ha sido lamentable, pésimo, a la altura de una banda...
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Contrato de arrendamiento de local comercial antiguo

Un Contrato local de negocio fechado en 1940 al que se han subrogado herederos posteriormente, y que figura como plazo 3 meses, y tambien indica una clsusula que cualquiera de las partes puede rescindirlo avisando con 8 dias de antelacion, ¿Tiene...
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Cláusulas contrato Alquiler con derecho a compra.

Voy alquimari casa con una opción de compra a tres años. Quiero incluir una cláusula que indique que todas las reparaciones que surjan durante ese periodo o asta la compra definitiva, sean a cargo del inquilino/comprador, entiendo que es una compra...
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Compra casa con luz puenteada

Acabo de comprar un chalet aislado y el anterior dueño me ha dicho que la luz está puenteada, le he dicho que me lo deje como todo legal antes de cambiar el contrato de nombre (el contrato aún va a su nombre), si no lo cambia que debo hacer, ¿Llamar...
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Renovación ascensor, ¿Deben pagar los locales comerciales?

Vamos a cambiar de ascensor, por antigüedad y dejarlo en cota cero, evitando así cualquier barrera arquitectónica. ¿Deben las comercios del edificio, abonar su porcentaje correspondiente o hay alguna circunstancia en la que no? Tengo entendido que...
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