Aval para alquiler de local

Preguntas y respuestas relacionadas

Con la nueva ley de alquiler, ¿No prorrogar contrato por impago?

Si hago un contrato de 1 año o 6 meses con la nueva ley, ¿Si el inquilino no paga puedo no prorogar el contrato? Se que normalmente se prorroga por 3 años pero creo que en situaciones especiales se aplican otras normas que no veo, ¿El impago seria...
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¿Embargarte tu casa y echarte a la calle con un hijo?

Estoy en ua situación MUY MUY difícil. Pero hay algo que me han dicho que no sé si es cierto, dicen que por una deuda de 14.000 euros por una póliza (al banco barclays), aunque ya haya pasado mucho tiempo desde que la deuda empezó, y aunque ya esté...
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¿Cómo un extranjero puede alquilar un piso sin nóminas?

Soy extranjera (estudio en Valencia), estoy buscando un piso para alquiler, pero toda la gente (tanto agencias como particulares) pide nóminas y contrato laboral. No trabajo en España, no cobro nada aquí, por eso no puedo entregar estos papeles. Pero...
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Alquiler de un año por la junta de andalucia

He alquilado mi piso por la junta de andalucia pero el inquilino dice que se queda en paro y la novia se ha quedado embarazada llevan un mes y estoy detrás de ellos pa que me paguen el alquiler me están pagando a cuenta gotas, Supuestamente tendrían...
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Elección entre alquilar a un particular o a una empresa

Que me sale mas beneficioso fiscalmente, el alquilar mi piso a una empresa que se dedica a recibir profesores en melilla para impartir cursillos que me promete aval bancario, y el ingreso del importe todos los días 1, ¿O alquilar a un particular con...
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Financiación 100% a cargo de la inmobiliaria

He decidido intentar la compra de un piso para destinarlo a vivienda habitual pero no cuento con el mínimo del 20% que los bancos exigen para ofrecerme la financiación. En este escenario, he visitado algunas inmobiliarias que me prometen el 100% del...
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¿Se puede embargar al avalista solidario si el contrato está en tácita reconducción?

Me gustaría demandar por impago de rentas a un inquilino y al avalista solidario. El contrato está en tácita reconducción desde hace un año (ni el arrendatario ni el avalista han firmado ningún nuevo contrato). ¿Se podría llegar a embargar al...
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Ejecución de mis bienes vivienda y vehículo

Tengo un vehículo que adquirí en 2007 con la financiera finan madrid estuve pagando unos dos años pero en 2009 ya se me hacia grande la letra y no pude pagar, finan madrid presentó demanda y el juzgado me comunico hace poco la ejecución de mis bienes...
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Me voy a divorciar y tengo que alquilar

Me voy a divorciar, la casa familiar es un bien privativo de mi marido, por lo tanto me voy a ir de alquiler. Hemos optado por la custodia compartida, pero estoy teniendo problemas para alquilar por mis ingresos (no tengo derecho a ayuda por muy...
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Repercusión de consumos en un inmueble con un único contador de agua, luz y gas.

Quisiera alquilar una vivienda de un inmueble que consta de cinco plantas, (garaje y cuatro plantas piso, con dos viviendas por planta), el administrador de fincas me indica que existe un contador único contratado con las respectivas compañías para...
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Dejar que inmobiliaria me alquile el piso

Me quiero ir 4 meses de viaje y he pensado en alquilar mi piso aprovechando que es verano y tienen buen precio. Para más facilidad se lo he dicho a una inmobiliaria para que lo alquilen a sus clientes de confianza. ¿Qué tipo de contrato debe haber...
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La falsificación de firma es legal?

Quisiera saber si es legal la falsificación de firmas, lla llevo del 2007 con este tema y lo único que hace el juez es harchivar el asunto, por falta de pruebas, no encuentra la autorizacion mía, para que el dinero desapareciera, firme una póliza de...
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Fianza para alquiler de habitación

¿Es legal que la persona que tiene el contrato de alquiler de un piso compartido, te pida fianza por alquilarte una habitación?. Tengo entendido que la fianza sólo puede pedírtela el propietario del piso, ¿Cierto?.
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¿Qué debo saber a la hora de comprar un piso?

Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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He comprado un piso es posible que pierda las cantidad

Resulta que la promotora quebró, yo he aportado las cantidades que me exijian en el contrato y bueno resulta que que todos los que estamos en esta situación que somos 30 personas nos han llamado a compader ante el juez para pasarnos a la lista de...
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¿Es posible desgravarse las comisiones de las agencias inmobiliarias en el alquiler?

Al alquilar la vivienda al agencia inmobiliaria me ha cobrado los siguientes honorarios: - Un pago único + IVA por consecución del alquiler - Una cantidad coincidente con un porcentaje de la cuota anual + IVA en concepto de Garantía de las...
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Ejecutar aval bancario a primer requerimiento

Somos una S.L.L arrendataria de un local. En Mayo se prduce una inundación en el local, por una arqueta que pasa por el mismo ya que son pisos viejo y no tienen la bajada hecha, no fuimos avisadas de que este problema sucedía desde hace años y...
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Alquiler vivienda, aval

Me gustaría saber la diferencia entre aval bancario y aval en propiedad. Voy a alquilar una vivienda y el arrendador exige uno de los dos. ¿Cuál elijo? ¿En qué consiste cada uno?
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Gastos de notaria por un aval

Estoy interesada en comprar un piso y necesito el 100% de la tasación. He encontrado un banco que estaría dispuesto a dármelo pero me piden un aval y claro, al incluir dicho aval me cobrarían unos gastos de notaría adicionales de 2500 euros. Me...
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Póliza crédito vencida

Tengo 30 años. Hace ya 4 años constituí, junto a la que era mi socia, una SL. Yo poseía el 80% de las participaciones como administrador único, y la que era mi socia el 20%. ¿Se pidió una póliza de crédito de 30.000? Que más tarde se amplió hasta los...
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Impago de alquiler por fianza.

Pago unos 676 euros de alqiiler. Me he quedado en paro y pensamos marcharnos para un piso más económico. Necesito tener dinero para pagar la fianza que se me exige con lo cual hemos decidido no pagar dos meses ya que hemos depositado una fianza de...
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Según la nueva ley de arrendamiento ¿A que se refiere "contratos de larga duración" que se podrían pedir más garantías?

Yo necesito pedir más de dos fianzas en arrendar mi piso, pues los arrendatarios no tienen ingresos justificables, pero están de acuerdo en darme seis meses de garantía según la ley la excepción es para contratos declara duración ¿A qué periodo puede...
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Alquiler de un local a unas chicas que no pagan

Tenemos una lonja alquilada a un grupo de chicas y no les pedimos fianzas por confiar en ellas. El resultado es que después de un año, hamos tenido muchos problemas para cobrar las mensualidades. No nos cogen el teléfono y ahora queremos dejar de...
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Rehipotecar un piso ya pagado destinado al alquiler para poder deducir los intereses del préstamo en el IRPF

Tengo un piso ya pagado hace tiempo y sin cargas que es mi vivienda habitual actual. He comprado otro piso sobre plano que me entregarán el año que viene y que será mi nueva vivienda habitual. Pretendo poner en alquiler mi primer piso para pagar con...
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Devolución de fianza

He tenido un piso alquilado durante 9 meses, no he tenido problemas de cobro durante este tiempo, pero si me han estado llamando continuamente porque no podían pagar (nos pidieron si podían alquilar una habitación y lo aceptemos), pagaban mucho gas,...
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Me adeudan retrasos de 4 meses desde hace año y medio y preparan un concurso de acreedores.

Desde hace año y medio mi empresa me paga con un retraso de 4 meses en pagos semanales a cuenta, con lo que desde hace un año mi empresa me adeuda aproximadamente 10.000 euros (cobro unos 2500 al mes). El retraso empezó en 3 mensualidades que dejaron...
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¿Cuándo se devuelve la fianza?

Tengo pendiente rescindir un contrato el mes que viene y me dice el inquilino que si, que está de acuerdo, pero que el mismo día que me devuelve las llaves tengo que devolverle la fianza. Mi pregunta es: esto es así o hay que esperar a que Hacienda...
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Me alquilan local donde las persianas no abren. ¿Es obligación alquilarlo en condiciones optimas?

He alquilado un local comercial para poner en marcha un negocio. El local tiene tres persianas y una de ellas abre con motor. Cuando hicimos la visita al local, el comercial de la inmobiliaria nos dijo que como mucho abría que engrasarlas porque...
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