Escritura de compraventa

Preguntas y respuestas relacionadas

Usufructo viudal vitalicio con legado de vivienda al Finalizar dicho usufructo

Caso en Vizcaya España Intentaré ser claro. Esposo y esposa en sociedad de gananciales con cinco hijos. Muere esposo y lega a su esposa El usufructo universal vitalicio de toda su herencia. La herencia es la mitad de una casa y la mitad de una cuenta...
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Registrar la primera vez una propiedad

Quería registrar por primera vez una propiedad. En 1973 el ayuntamiento de un plueblo, le dio a mi padre un terreno, en permuta, por un dinero que debía dicho ayuntamiento a mi padre, por sus servicios de taxista. El alcalde le dijo que urbanizarían...
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Hola ¿El usufructo se hace también sobre las cuentas bancarias o solo por las viviendas?

Mi padre falleció y dejo un testamento dejo mi madre con el usufructo (vivienda) mis hermanos tenemos parte de la herencia sobre las cuentas bancarias (dinero) este usufructo vale también en el tema de las cuentas bancarias o no? Porque mi madre dice...
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Tercio de mejora

Soy soltera y sin hijos y convivo desde hace tiempo con un hombre divorciado y con 2 hijos. Nos vamos a casar pronto -en régimen de gananciales- y nos han aconsejado hacer testamento tras la boda, mejorándonos mutuamente. Entiendo que el tercio de la...
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Cesion nuda propiedad

Mis padres han escriturado la nuda propiedad de la vivienda familiar a mi hermana minusválida reservándose ellos el usufructo, ¿Es legal esta operación? Ya que en caso de fallecimiento de mis padres se extingue el usufructo adquiriendo ésta la plena...
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En el pago de la plusvalía por sucesión de la mujer, ¿Qué valor catastral se toma?

Paso a explicar brevemente el problema. Matrimonio con dos hijos viviendo en un pueblo de Madrid en régimen de gananciales. En Febrero de este año muere mi mujer sin dejar testamento. Realizamos las gestiones para el ab intestato y pago el impuesto...
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¿Tienen mis hermanos derecho sobre el usufructo que mi tía me deja en testamento?

Mi tia ha hecho testamento(Andalucía) y me lega el usufructo vitalicio de su piso(Actualmente vive con mi padre:su hermano). En el remanente de sus bienes instituye herdero universal a mi padre, designando sustitutos a sus descendientes. ¿Si mi tia...
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He heredado un piso mi hermana es la propietaria y yo la usufructuaria ¿Cuales son mis derechos y obligaciones?

Vivienda compartida con otra persona una con el titulo de propietaria y otra como susufructuaria En que consiste los derechos y obligaciones de ambos, a l hora de vender alquilar ..
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Pueden mis padres usufructuar mi propiedad teniendo una casa propia?

Mi consulta es porque mis padres compraron una casa y la pusieron a mi nombre ya que a mi hermano le cedieron 3 casas. El hecho es que pusieron la propiedad a mi nombre, firme la escritura pero como requisito había un Usufructo Vitalicio a nombre de...
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Como recuperar un usufructo en caso de divorcio?

Tengo una propiedad de la que yo soy dueño, pero mi esposa tiene usufructo vitalicio, actualmente esta rentada a terceras personas, en caso de divorcio, ¿Puedo vender o disponer de mi propiedad? O que me recomiendan para recuperar mi derecho de dueño...
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Eliminar clausula de usufructo vitalicio

Necesito eliminar clausula de usufructo vitalicio escriturado en compraventa de propiedad financiada por mi persona en su totalidad en favor de mi ex-pareja ya que vivíamos cada uno en su casa. Las cosas terminaron y necesito vender el bien raíz pero...
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Valor del Usufructo

Tengo una duda sobre el uso de usufructo en el testamento y me gustaría saber si usted me puede ayudar. ¿Te pongo la situación y luego la duda vale? Situación: un matrimonio casado con bienes gananciales y dos hijos, uno menor de edad y otro mayor. Y...
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Dinero de herencia en usufructo

El tema es el siguiente: Mi madre ha fallecido sin dejar testamento por lo que yo como hija única y mi padre hemos ido al notario para escriturar las propiedades de mi madre en herencia. El caso ocurre en Aragón donde no hay separación de bienes. La...
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¿Se puede embargar un piso con usufructo vitalicio?

Tengo un piso en propiedad del que mi madre tiene el usufructo vitalicio, tengo problemas económicos y me pueden embargar, es la única propiedad que tengo, quisiera saber si pueden embargar el piso si mi madre vive en el.
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¿ Se incluye en la renta las ganancias patrimoniales por vender un piso si eres mayor de 65 años?

Se que está exenta al ser vivienda habitual y tener más de 65 Años pero la pregunta es, ¿Hace falta incluirla en la renta o directamente presento la renta sin incluir nada? He añadido los cálculos pero no veo ninguna casilla para marcar la excepción.
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Como sacar usufructo de una vivienda que he comprado ( el usufructo esta vivo)

Quiero comprar una casa donde hay un usufructo y queria saber como puedo sacarlo o lo que tiene que hacer ya que el usufructuario no esta muerto, hay que hacer una escritura nueva o con la escritura de venta donde ponga que acepta la venta y renuncia...
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Mi marido me ha legado el usufructo universal y vitalicio de la totalidad de su herencia

Recientemente ha fallecido mi marido. Yo tengo 75 años. Según el testamento: Mi marido me ha legado el usufructo universal y vitalicio de la totalidad de su herencia, relevándome de la obligación de hacer inventario y prestar fianza. Y rogando a mis...
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Usufructo hereda le a los hijos

Los padres de mi pareja compraron un terreno el cual vendieron de forma ficticia a mi pareja y dos de sus cuatro hijos... El tema es que según nos informa el abogado mi pareja solo tiene el usufructo los propietarios son los hijos (aun menores de...
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IRPF 2016. Vivienda habitual en propiedad y usufructo

Por herencia tenemos esta situación: Viuda: 66,66% propiedad (50% por gananciales, resto por herencia), 16,66% usufructo (observe que no se llega a 100% entre ambos conceptos) Hijos (cada uno de los 4 hijos): propiedad:4,17% nuda propiedad 4,17% 1....
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¿Qué pasa si se acepta una herencia y se cobra el IMV?

En julio de 2021 acepte la herencia de mi padre. Mis ingresos anuales corresponden exclusivamente al cobro del IMV que os de 450 euros. La declaración de la renta me salió a 0. Es decir mis ingresos no han variado pero si ha cambiado mi patrimonio....
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Usufructo vitalicio e hipotecante no deudora

Agradezco por anticipado sus respuestas y espero que sean rápidas y claras. Mi mujer posee la Nuda propiedad de una casa en un pueblo de la que mi suegra tiene el usufructo vitalicio. Para la compra de nuestra vivienda habitual, mi suegra firmó en...
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Extinción de usufructo vitalicio

A continuación le indico, de forma cronológica, los hechos que me llevan a esta consulta. Año 1982, matrimonio en régimen de bienes gananciales con 2 hijos mayores de edad. En este año fallece un miembro del matrimonio. Año 1988, se decide de mutuo...
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¿Eres propietario de un piso si el usufructuario ha fallecido?

En la escrituras del piso aparecen 3 titulares, 2 son mis abuelos que han fallecido y pone con el 100% del usufuctro con carácter para su sociedad ganancial. El otro titular es mi padre con el 100% de la nuda propiedad con carácter privativo. Al...
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Renuncia derecho usufructo

¿Qué trámites hay que seguir, impuestos y costes, para renunciar al derecho de usufructo vitalicio de una vivienda? Se trata de un matrimonio con el derecho de usufructo de una vivienda, pero el hijo tiene la nuda propiedad y por acuerdo de todos y...
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Impuesto por liquidación de usufructo

Mis padres de 84 y 85 años quieren hacer el reparto de herencia en vida ya que vivimos en Galicia y actualmente no se paga nada por el impuesto de sucesiones para valores menores de 400000€. La duda es la siguiente, la casa me la quieren dejar a mí...
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Puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo vitalicio?

¿Mi pregunta es si puedo vender la nuda propiedad de un inmueble con usufructo? Mi inconveniente es que solo tengo el contrato privado en escritura pública y no tengo la transferencia hecha por la donante a mi nombre, cuales son los pasos a seguir,...
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Herencia sólo de uno de los cónyuges

Mi madre tiene 88 años y se casó con un señor (que no es mi padre biológico), los dos viven por el momento. Según dice en el testamento figura que si fallece mi madre pasará todo a su marido y viceversa. La pregunta es: ¿Si mi madre fallece antes que...
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Cuantificar un usufructo

Recientemente ha fallecido mi madre, que era usufructuaria de una vivienda de la que somos nudos propietarios sus dos hijos. Esta vivienda fue adquirida, y así consta en la escritura, por los tres: mi madre compró el usufructo, y mi hermana y yo...
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