Primer informe pericial de daños en viviendas

Preguntas y respuestas relacionadas

Ejercicio estadística con teorema de Chebyshev

Vi tu perfil en inicio y aprovechando que estás disponible quisiera hacerte una pregunta sobre probabilidad y estadística :S un ejercicio que capaz sea sencillo pero no me ha salido.. Acá va: Suponga que lanza 500 veces un dado balanceado de 10 lados...
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¿Cómo solicitar revisión valoración fiscal urbana excesiva?

Tengo un inmueble con un valor fiscal que considero, que no se acerca a la realidad por la antigüedad del mismo y su distribución. Necesito solicitar a hacienda que tenga en consideración ciertos aspectos del mismo que en la realidad bajaría en valor...
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Fiscalidad en venta de vivienda con perdida

Estos son mis datos: Año 2007, compra de vivienda: - Precio: 200.000 - Hipoteca 80%: 160.000 - Amortización: 50.000 - Resto Hipoteca: 110.000 Año 2010, venta de vivienda: - Precio: 170.000 - Gastos:¿? (No los tengo) El precio de venta es inferior al...
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Beca mec calcular valor catastral

Quería saber cómo calcular el valor catastral de una vivienda a efectos de la beca mec. Tengo dos viviendas con un porcentaje de titularidad de 11,1% y quería saber cómo calcular el valor catastral a efectos de esta beca Habría que coger el valor...
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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Diferencias entre: Amortización contable y Fiscal

Me gustaría saber qué diferencias hay entre la amortización contable y la fiscal.. Porque yo creo que en contabilidad estoy amortizando como debería ser fiscalmente y dudo ya si lo estoy haciendo bien o no.. No se si existe algún libro o página donde...
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Compra piso

Estoy haciendo los último números para comprar el piso en donde vivo desde hace + de 30 años de alquiler (Barcelona ciudad). Lo compro por 235000 euros. El problema está en qué valor lo escrituro. 1. ¿Lo escrituro en 235000 o en 150000? 2.¿Qué...
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Valor catastral para venta

He recibido en herencia una casa que ha sido valorada en 200.000 euros según el valor catastral multiplicado por los correspondientes coeficientes. El problema es que la casa está en bastante mal estado: humedades, goteras, falta de servicios...
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Valor de inmueble despues de escritura adjudicación de herencia.

Mi pregunta es muy simple. Un inmueble que costo 500.000 pts. ( 3000 euros). Hace cuarenta y cinco años. Y en año 2006 se le adjudicaron en escritura adjudicación herencia un valor de 120.000 euros. Y se pagaron impuestos de plusvalía y demas,...
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¿Cuánto coeficiente de resistencia térmica poseen las fachadas o parades de una vivienda?

Tengo pensado instalar algún tipo de aislante en las cajas de las persianas. Estas son las que venían de obra, con su caja de persiana integrada en la fachada, a ras de pared interiormente, con ventanas de doble hoja oscilobatientes de doble cristal...
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Valor de compraventa

Si se compra una vivienda que lleva incluido en el precio pre-instalación de calefacción y durante la ejecución del proyecto se contrata a parte la instalación de calefacción por otra empresa distinta del promotor, ¿El coste de la instalación (cara a...
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Calcular el porcentaje de participación

Somos una comunidad formada por 6 viviendas y tres locales, uno de ellos bar. Las viviendas todas tenemos desván menos uno, 1º izquierda, pero no aparecen en las escrituras. Vamos a rehabilitar las tres fachadas del edificio y el del 1º no quiere...
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Liquidación Modelo 600

Voy a comprar un solar, justamente por su valor catastral, que es el precio que se está pagando en la zona por los solares. Según la comunidad autónoma de Extremadura, y la población el valor catastral debo de multiplicarlo por 1,9, es decir por el...
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Cantidad a reinvertir en vivienda habitual

Acabo de vender mi vivienda habitual en 168000 euros (más gastos), sobre la que tenía una hipoteca pendiente de 78000 euros. Este piso me había costado hace cinco años 121000 euros. Las preguntas que te planteo son las siguientes: 1- ¿Los gastos de...
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Piscina en la terraza de un ático

Me he mudado a una casa recientemente compuesta por dos plantas y un pequeño ático a modo de castillete quedando unas terrazas. En una de las azoteas (que no sobresale nada de la fachada de la construcción) me gustaría poner una piscina de 2.44...
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Edificio en ruina económica pero sin demoler

Mi familia tiene una casa antigua construida según el catastro 1950 que no es habitable pero creo que no supone ningún peligro para los peatones ni nos gustaría derribarla ni rehabilitarla de momento y nos gustaría declarar algún tipo de ruina para...
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¿Cómo puedo calcular un campo y almacenar en tabla de access 2007?

A ver, trataré de ser claro. Tengo una BD de personal, se relaciona con otra tabla que me permite ingresar exámenes médicos dentro de los cuales debo calcular el IMC (Indice de Masa Corporal) que es el PESO multiplicado por la Estatura al cuadrado....
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Ejercicios de estadistica rango, varianza y la desviacion estandard

Determine el rango, la varianza y la desviación estándar de los siguientes conjuntos de números a. 3,8,10,14,9,10,12,21,5,13,11,10 b.232,212,151,325,142,132,142,236,145 c. 4,5,6,4,2,8,4,6,7,5,8,4,8,8,6,7,3,4,8,4,9,7
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¿Cómo calculo edificabilidad de mi piso?

Quiero hacer un cerramiento y me piden un estudio de edificabilidad. Mi vivienda es un piso de 86 m. Cuadrados útiles, con una galería de 12,80 m. De largo por 1 m. En su parte más ancha. Quiero saber como puedo calcular la edificabilidad para mi...
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¿Qué diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación?

Me gustaría saber que diferencia hay entre el valor catastral de un piso y el valor de tasación (¿Coinciden?) Es que en el recibo del ibi me pone con respecto a un piso 26.000 euros, pero la hipoteca se la concedieron a mi hermana en 2007 por valor...
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¿Puedo montar una piscina en un ático?

Ya se que estáis un poco cansados de este tema, pero necesito un poco de información al respecto. Vivo en un ático con una terraza de 30m, tiene menos de 15 años. La terraza es 20 cm mas alta que el forjado de casa (supongo que es por el tema de la...
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Terreno rústico o urbano

El pasado mes de Septiembre compré un terreno supuestamente urbano según nos aseguraron en el ayuntamiento de la localidad. Lo que hicimos fue entregar una cantidad a modo de señal y firmamos un contrato de compraventa. Debido a problemas de salud...
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Cuota de Participación en la comunidad de los propietarios de los garages

En nuestro edificio de 10 pisos, sólo 5 propietarios tenemos garage y/o trasteros en la planta baja. La superficie total de la planta baja son 117 metros cuadrados, de los cuales yo tengo 15, y los demás vecinos 15 15, 15 y 7 respectivamente. El...
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Impuestos: venta simultánea de vivienda y garaje

Voy a vender a la vez una vivienda (sobre la que recaía la hipoteca, que ya he cancelado) y una plaza de garaje (que compré poco después) y sobre la que no había hipoteca. En la escritura de venta ¿Debe ponerse un precio diferente para cada cosa o se...
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Vender piso en porcentajes

Ategoría: Derecho Buenas tardes: El tema es que tengo un apartamento de mi propiedad con una hipoteca que estoy pagando. Actualmente salgo con una chica de otra comunidad autónoma que ha decidido venirse a vivir conmigo. Hemos acordado para su...
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Duda venta inmueble

Quisiera saber si usted me podría ayudar con una duda que tengo. Tengo un inmueble en Marbella, y me ha surgido la posibilidad de venderlo aunque no en un precio excesivamente alto. No sé qué hacer porque tampoco me corre una prisa excesiva venderlo,...
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Reclamación de hacienda de la diferencia entre lo pagado y el valor en el impuesto de transmisiones patrimoniales

Estoy en el proceso de comprar vivienda y ahora me encuentro en la fase de informarme de todos los detalles posibles y, así las cosas he visto una opinión en una web de una compra de piso pagada a la mitad del valor de 2005 y que Hacienda está...
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¿Se paga impuesto al dejar de existir un usufructo?

Mis suegros compraron un piso en el año 1.999, lo pusieron a nombre de mi marido el cual tenía la nuda propiedad, y ellos como usufructuarios vitalicios. En 2015 fallece mi suegra y en 2016 fallece mi suegro: Ahora estamos gestionando a través de una...
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Plusvalía venta vivienda hacienda

Mi consulta está relacionada con la venta de la casa de mis padres, que heredamos el año pasado. La vivienda estaba en Navarra y nosotros tributamos en Guipúzcoa. Ahora toca hacer la declaración de la renta y no se si tenemos que pagar el impuesto...
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Cuanto he de pagar por el impuesto de donación

Mi tía tiene dos pisos en propiedad uno de ellos me lo va a dejar en herencia pero el otro no sabe si donarmelo o dejármelo también en herencia. Yo quisiera saber en el caso de una herencia ¿Cuál es el % que tengo que pagar a Hacienda? Y en el caso...
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Valoración fincas rústicas por herencia

Tengo que valorar las fincas rústicas por la herencia de mis padres, me ha dicho el notario que estoy exento de pagar el impuesto de sucesiones, mi duda es como valorar las fincas rústicas, conozco su valor catastral que es muy bajo, pero ¿No sería...
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Como puedo declarar una pérdida patrimonial

Los padres de mi marido tenían dos pisos, uno con él como titular y otro con ella como titular, pero ambos comprados en gananciales. Mi suegra falleció hace 28 años sin hacer testamento y mi marido quedó como único heredero de sus bienes (siendo mi...
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IRPF + Ley Antifraude de Vivienda Herencia Extranjero

En 2009 heredé un porcentaje de 3 pisos en el extranjero (no el piso entero) Por desconocimiento de si era necesario o no, nunca he declarado nada por estas viviendas en mis declaraciones de IRPF. Uno de los pisos se usa para vacaciones, en el otro...
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Plusvalía piso

Tengo 3 pisos con mi mujer al 50% cada uno ( la primera vivienda en madrid ) y después (2 pisos de veraneo, uno en valencia y otro en zaragoza) La cuestión es que vamos a vender el piso de madrid ( nuestra primera vivienda durante más de 30 años...
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Cambio titularidad inmueble hipotecado

Quisiera saber si se puede hacer un cambio de titularidad mi propiedad y su hipoteca al nombre de otra persona como si yo se la donara . Se puede hacer y cuanto vale mas o menos hacerlo si se puede, la cuestión es que yo no quiero aparecer como que...
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Buscando financiera para préstamo hipotecario.

Os pongo en antecedentes; mi hermano quiere pedir un préstamo hipotecario y yo sería su aval(tengo bastante solvencia). El tema es que por la poca solvencia de mi hermano tenemos que recurrir a una financiera que le preste el 100% del valor del piso....
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Obligaciones tributarias por venta local tras alquilarlo años

Hace poco descubrí que a la hora de vender una vivienda, si esta se alquiló un tiempo, en la declaración a Hacienda, el precio de adquisición de la vivienda que se ha vendido, se modifica al tener en cuenta la amortización anual que se aplica a cada...
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¿Merece la pena solicitar una revisión del valor catastral?

Hace dos años adquirí una vivienda por menos dinero de lo que indica su valor catastral. Hacienda me reclama ahora la diferencia de impuesto entre lo que pagué y el valor que, según el catastro, tiene la vivienda. Unos me aconsejan que reclame para...
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Valoración de patrimonio en separación de bienes

Mi pregunta va dirigida a la forma de calcular y método de valoración del patrimonio de un matrimonio en gananciales ( todo adquirido en el matrimonio) para hacer una posterior separación de bienes, por diversos motivos. El patrimonio consta de...
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Declaración paralela de impuesto de transmisiones en vivienda a reformar

Estoy interesado en adquirir una vivienda de banco, de las que llaman ahora ¡Chollo!. El precio de la compra-venta es 75.000 y el valor catastral es de 130.000, lo único que ocurre es que es una vivienda para reformar. Leyendo el "Procedimiento de...
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Plusvalía en venta vivienda

Voy a comprar un piso y el propietario no quiere escriturar la totalidad del precio que me pide porque dice que hacienda "se lleva" 10 millones en plusvalías. Quiero saber cómo se calcula la plusvalía, pues tengo entendido que hay dos: municipal y en...
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Campo acumulado

Tengo dos datos : cuenta y valor ; necesitaría un tercer campo donde se fuera acumulando el campo valor por cada registro mostrado;el formato sería el siguiente: Cuenta valor acumulado 4300 22 22 5700 33 55 6600 10 65 ¿Cómo consigo el campo acumulado?
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¿Se declara la ganancia patrimonial del terreno y la de la construcción por separado?

Un señor que compra un solar en 1977 por 4.000 ptas y en 1984 termina la obra de la vivienda. En 2019 vende la vivienda por un total de 70.000€. ¿Se declara la ganancia patrimonial del terreno y de la construcción por separado? ¿Qué parte del total...
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Venta Vivienda - Plusvalia/Deducciones

Lo primero disculpas por la extensión de mi pregunta. Compre una vivienda el 03/06/03 y he vivido en ella (como vivienda habitual) hasta el 1/01/07, fecha en la que la alquile por un periodo de 1 año. Ahora la voy a vender a fecha 25/02/08. Precio...
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Coeficientes de vivienda

Canota m he comprado un piso de segunda mano y soy una de las propietaris que más paga de comunidad ya que va por porcentajes pero mi porcentaje no es el correcto ya otros vecinos tiene pisos más grandes y pagan menos y es que en su día se izo mal...
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Valor Subasta= Valor Tasacion?

He firmado recientemente un préstamo hipotecario sobre mi vivienda y me surgen 2 dudas en relación al valor que aparece en la escritura como "Valor de Subasta": 1) El banco ha tenido en cuenta un Valor de Subasta= Valor de tasación de mi vivienda,...
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"Plusvalía"

Tengo con mi ex un piso y en Noviembre de este año hará 3 años que lo tenemos. Nosotros lo estamos vendiendo y también lo tenemos en alquiler, aunque todavía con no mucho éxito... Nos gustaría antes que alquilarlo, venderlo, pero tenemos la duda de...
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2 hipotecas misma vivienda

Compre una vivienda hace 5 años por la cual me subrogue a dos créditos hipotecarios sobre la misma vivienda, con la misma entidad, del primero debo unos 60.000€ y del segundo unos 110.000€. El inmueble esta tasado en 240.000€. Debido a mi situación...
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