Hasta donde puedo construir si vivo al lado de un rio

He heredado una casa vieja que me gustaría reformar, mi pregunta es; alguien me puede decir si puedo tirarla entera y aumentar metros cuadrados, ¿siendo así hasta donde podría construir o tengo que conservar el "cascaron" y reformar solo el interior? La casa esta enfrente a un rio, pero entre el rio y la casa hay una carretera comarcal. Dejo el numero de referencia catastral: 4025509PJ8242N0001LP y el Enlace de la vivienda