Anónimo
A quien le corresponde pagar el cambio de la bajante en una reforma de piso?
Tenemos vecinos nuevos. Están reformando la casa. En el baño indican que la bajante está vieja y que debe pagar el cambio la comunidad. El resto de propietarios dicen que ellos cuando reformaron tuvieron que asumir esos costes ya que la comunidad debe hacerse cargo de las bajantes si están averiadas. ¿Debe asumir eso la comunidad o debe pagarlo el propietario?
2 respuestas
Las bajantes son elementos comunes, por lo que su mantenimiento, reparación o sustitución corresponde a la Comunidad. Los vecinos que las cambiaron al reformar sus pisos, de hecho, no deberían haberlas tocado, salvo que para ello hubieran solicitado permiso de la Junta de Propietarios.
El propietario que está reformando el piso ahora puede solicitar que la Comunidad cambie los bajantes, pero no lo puede exigir, salvo que se encuentren en un estado que justifique la necesidad de la sustitución.
Muchas gracias por la respuesta, los otros vecinos que han reformado solicitaron permiso a la comunidad, ya que el anterior administrador que teníamos informó de que la comunidad está obligada sólo si hay atasco o avería, en caso de no ser así deben pedir permiso y asumir los costes o hacer la reforma sin tocar éste elemento. No se si esto es correcto. Saludos.
Es correcto.
No se porqué pero creo que existe confusión con las bajantes
¿Cuántas bajantes existen en su edificio?
Porque es muy raro que todos los propietarios que han hecho obra hayan cambiado las bajantes, dado que lo normal es que exista una para varios vecinos, o sea los de la misma mano.
¿No querrá decir la bajante particular?, que es la que va desde la vivienda del propietario hasta el entronque con la bajada general.
Si es esta, entonces no es comunitaria, es privativa
Hola, pues la verdad que no se que decirte , el vecino implicado manda esta foto, no se si es la bajante comunitaria
Eso bien podría ser una bajante, pero donde esta situada, ¿en un patio? Porque parece una vivienda
No me ha contestado a la pregunta que le hice de que cuantas bajantes existen en un edificio, y que tramos cambiaron los anteriores propietarios