Duda con problema con la comunidad
Durante el invierno, el vecino del quinto tuvo un avería en el techo a causa de unas filtraciones del tejado.
La avería fue cada vez a más, por dejadez de dicho vecino, dicha avería afecto al techo y al armario de la cocina. Entonces es cuando avisa a la administradora de la comunidad. El seguro de la comunidad le dice que sólo le va a reparar el techo, pero no el armario de la cocina.
El vecino se niega y prueba suerte con su propio seguro, del cual no logra nada. Entonces vuelve a hablar con la administradora para que o bien el seguro de la comunidad o los vecinos se lo arreglan todo.
Dos meses y medio después, este vecino arregla por su cuenta, la cocina. Y pasa factura a la comunidad.
Aquí mi duda.
A día de hoy, hay convocada una reunión para el día 13 de junio, donde el único punto del día es: Debate y aprobación del pago de franquicia por el arreglo de la cocína del vecino del quinto.
Yo me voy a negar a pagar una derrama, por el arreglo de la cocina de un vecino. No es el arreglo o mejora para la comunidad. Es simplemente un vecino que se negó a que le arreglasen el techo, porque quería que le arreglasen la cocina entera.
Mis preguntas.
¿Me puedo negar a pagar?
Aún si los vecinos decidiesen pagarle la reforma, si yo no pagase, ¿me podrían denunciar?
La comunidad solo está obligada a pagar lo correspondiente a "dejar las cosas como estaban originalmente". Pero como usted comenta "por dejadez" del vecino las cosas se acrecentaron toma doble validez ese concepto de "dejar las cosas como estaban originalmente".
1 respuesta más de otro experto
Si se aprueba por mayoría, no tiene más remedio que pagar.
Si no paga, se le declara moroso y no podrá votar en junta, con el paso de los meses o años, la comunidad puede aprobar emprender proceso monitorio contra usted, y entonces deberá pagar.
Lo que no llego a entendef es que diga que la avería a sido mayor por dejadez del afectado
Digo que la avería fue a mayor por dejadez del vecino. Porque las primeras consecuencias fueron a, primeros de diciembre. Dicho vecino hasta marzo de este año, no aviso a la, administradora. Por tanto 3 meses entrando agua a su cocina y no decir nada. Además, que se me olvidó comentar. En la, reunión del mes abril, los vecinos ya dijeron que no se, Le iba a pagar nada. Este mes de mayo fue cuando por su cuenta arreglo la cocina y pasa la factura a la comunidad para que se Le pague dicha, reforma de toda la cocina. Repito toda la cocina. No sólo la avería ocasionada. Aprovecho para reformar toda la cocina y pretende que los vecinos Le paguen la obra con la excusa de la avería del techo
Lo de la dejadez tendrían que demostrarlo .
El propietario no puede arreglar por su cuenta nada, en caso que la comunidad no estuviese de acuerdo, el debería haber seguido otro camino.
La comunidad se puede negar a abonarle el arreglo.
Pero si en junta se aprueba por mayoría el abonarle la factura, usted esta obligado a contribuir.
En junta convezca al resto que el arreglo ni ha sido autorizado y lo que es peor, no ha sido supervisado, pudiendo haber empleado materiales de calidad superior, que se ha llegado a esta situación por la dejadez del propietario, y lo que es peor, que se crea un precedente para que otro propietario haga lo mismo.
Y como ustedes tendrán contratado asistencia jurídica en el seguro, este problema se lo pasan a ellos