Hipoteca a nombre de persona distinta de la propiedad

Puedo poner mi casa a nombre de mi padre y dejar la hipoteca al mío, ¿pagando yo las cuotas?

3 Respuestas

Respuesta
1

Puede "vender" o "donar" la casa a su padre pero le transmitiría una casa "hipotecada" es decir con una carga, y en el caso de que usted no pagara la hipoteca... el banco se "seguiría quedando con la casa" aunque ya no fuera suya...

Hola, mucha gracias por contestar tan rápido. Entonces, entiendo que legalmente es una acción que si se puede realizar, que es viable que mi padre sea el titular de la casa y yo el de la hipoteca, sin que esto repercuta en el de ninguna manera económica, de nuevo gracias!

Si le dona la propiedad en vez de la nuda propiedad sí que se vera afectado por el IBI anual y la imputación qué hace Hacienda por la posesión de bienes inmuebles.

Respuesta
1

Debe tener en cuenta que una hipoteca es un derecho real de garantía que acompaña siempre al bien hipotecado, sea quien sea su titular, Vd. puede hacerse cargo del préstamo garantizado por esa hipoteca, pero si deja de pagarlo, ejecutaran la hipoteca, aunque Vd. no sea el titular.

Respuesta
1

Claro que si. Pero tiene que autorizarlo el banco. Si no lo autoriza puedes hacerlo pero en la nueva escritura se mencionara que tiene una hipoteca a tu nombre y que se queda con la vivienda y con la hipoteca.

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas

Venta o donación de hija a padre

Mi suegro compro hace varios años un piso y como con ellos vivía una de sus hijas lo puso a su nombre, piso e hipoteca. El tema es que su hija tiene problemas en su negocio y no puede hacerse cargo de algunos pagos con lo que podrían embargarle el...
2 respuestas

¿Puedo pasar a mi nombre la hipoteca heredada de mis padres?

Hace 5 años heredé una segunda vivienda al fallecimiento de mis padres, y los herederos naturales, que somos mi hermano y yo, hicimos la declaración de herederos, y dejamos al día los cambios de titularidad en el registro. En dicha declaración, esta...
1 respuesta

Nudo propietario de mitad indivisa por herencia

Estoy perdida. Mi madre murió cuando yo tenía 5 años y, ahora, mi padre vive con otra señora en el piso que había adquirido con mi madre. Hace poco, mi padre me comentó que había decidido 'arreglar papeles' para que el día que él falte, su 'novia'...
1 respuesta

Librarse definitivamente de una hipoteca con mi ex

Hace 1 año me divorcié de mi expareja, teníamos una casa con 50% de hipoteca por igual, en el convenio regulador del divorcio acordamos que el se hacia cargo del 100% de la titularidad de la propiedad (todo, casa, todo el contenido... Lo invertido...
2 respuestas

Escrituras a cambio de un menor

Recientemente he cancelado la hipoteca que tenía sobre mi vivienda. El banco me está enviando un certificado de cancelación para que yo pueda ir al notario y hacer documento de cancelación, para poder llevarlo al registro de la propiedad y que...
1 respuesta

Pareja de hecho. Disolución e Indemnización.

Soy de Murcia y mi caso, muy resumido, es el siguiente: Pareja de hecho 20 años, 2 hijos en común, uno de ellos con una grave minusvalía. La madre, única sustentadora de la familia hasta ese momento, abandona su carrera universitaria y su puesto de...
3 respuestas

Escriturar una casa de un hermano a otro

Vivo en una casa la cual esta escriturada a nombre de mi hermana, y quiero escriturarla a mi nombre, como lo podemos hacer para que no haya que pagar impuestos, es en Andalucia se puede hacer un expediente de dominio o algo así.
1 respuesta

Nuda propiedad/hipotecas

De nuevo aquí con una consulta. ¿En una hipoteca sobre una casa (la solicita el usufructuario) tiene que firmar también la hipoteca la nuda propiedad? O solo dar su consentimiento. Deben firmar todos los usufructuarios, Son dos. ¿O se puede pedir...
1 respuesta

¿Se puede vender un piso con cargas?

Me gustaría saber si se puede vender un piso al cual se le ha imputado una carga de un préstamo de una antigua sociedad por importe de 120.000 €. El piso va a nombre de mis abuelos en un 66% y de mis padres en un 33%. La carga del préstamo recae...
1 respuesta

Cambio titularidad inmueble hipotecado

Quisiera saber si se puede hacer un cambio de titularidad mi propiedad y su hipoteca al nombre de otra persona como si yo se la donara . Se puede hacer y cuanto vale mas o menos hacerlo si se puede, la cuestión es que yo no quiero aparecer como que...
1 respuesta