Proyecto de una vivienda o proyecto de rehabilitación
Tengo una casa vieja de unos 180metros cuadrados y quiero hacer dos viviendas.La casa da a tres calles y me gustaría saber si con un proyecto de reforma del tejado para levantarlo me saladria más económico que el proyecto total de la vivienda y si yo luego podría reformar el interior sin proyecto .La casa esta en Neila De San Miguel provincia de Ávila
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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No.
Un proyecto para cambiar un tejado sirve para cambiar el tejado (únicamente)
El interior no podría reformarlo sin proyecto ya que varía las condiciones de habitabilidad, sus datos catastrales, registrales, ante hacienda, y condiciones urbanísticas. Si hace la obra sin proyecto pasaría a tener dos viviendas ilegales.
Le será mejor contratar un proyecto y solicitar la correspondiente licencia (e incluso le saldrá más barato, teniendo en cuenta las posibles consecuencias)
Un proyecto para cambiar un tejado sirve para cambiar el tejado (únicamente)
El interior no podría reformarlo sin proyecto ya que varía las condiciones de habitabilidad, sus datos catastrales, registrales, ante hacienda, y condiciones urbanísticas. Si hace la obra sin proyecto pasaría a tener dos viviendas ilegales.
Le será mejor contratar un proyecto y solicitar la correspondiente licencia (e incluso le saldrá más barato, teniendo en cuenta las posibles consecuencias)
Sabrías decirme más o menos por cuanto saldría un proyecto y si sabrías de alguien de por esta zona para hacerlo .Muchas gracias por todo, un saludo.
El coste del proyecto dependerá de varios factores (complejidad, programa de la vivienda, instalaciones necesarias, necesidad o no de actuación estructural, etc.) y además los arquitectos pueden establecer sus honorarios libremente, estableciendo cada uno lo que estime oportuno.
Normalmente un proyecto de rehabilitación integral es más caro que uno de nueva construcción, pero como en su caso la reforma puede que sea solo parcial quizá se ahorre dinero también en proyecto.
No le puedo recomendar un arquitecto, sin embargo le aconsejo que busque obras que le gusten (no solo casas) e indague por el arquitecto que las ha proyectado, si puede hable con los promotores y contacte con algunos de los que le interesen.
Normalmente un proyecto de rehabilitación integral es más caro que uno de nueva construcción, pero como en su caso la reforma puede que sea solo parcial quizá se ahorre dinero también en proyecto.
No le puedo recomendar un arquitecto, sin embargo le aconsejo que busque obras que le gusten (no solo casas) e indague por el arquitecto que las ha proyectado, si puede hable con los promotores y contacte con algunos de los que le interesen.
