Anónimo
Para no perder la licencia
Tenemos un familiar que esta construyendo una casa y está quedando sin dinero, es muy probable que tengamos que dar dinero pero no disponemos de tanto como para hacer totalmente una casa, sabemos que la ley te exige cumplir unos mismos de construcción para no perder la licencia, pero no tenemos conocimiento de la ley, no vamos al arquitecto por motivos personales. Nuestras preguntas son:
Hasta donde hay que hacer una vivienda para no perder la licencia.
Una vez finalizada la obra el arquitecto tiene que cobrar al darla de alta, hasta el momento lo tiene todo cobrado.
Se puede cambiar de arquitecto en la mitad de la obra, este tiene mucho desinterés y además dio por bien algunos errores en la estructura, muchas gracias por todo.
Hasta donde hay que hacer una vivienda para no perder la licencia.
Una vez finalizada la obra el arquitecto tiene que cobrar al darla de alta, hasta el momento lo tiene todo cobrado.
Se puede cambiar de arquitecto en la mitad de la obra, este tiene mucho desinterés y además dio por bien algunos errores en la estructura, muchas gracias por todo.
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1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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- La licencia se pierde si se cumplen los plazos establecidos en la misma para su terminación; sin embargo puede solicitarse una ampliación de la licencia, por un plazo igual al inicial y una sola vez, antes de que venza la misma. Para la ampliación del plazo de licencia hay que justificar los motivos para dicha ampliación (dificultades presupuestarias, de suministro, planificación de obra, etc. No suele haber demasiados problemas salvo que se interfiera en vías públicas).
Si no se remata la construcción de modo que esta pueda obtener licencia de primera utilización (y cédula de habitabilidad donde sea exigible) y la licencia caduca habría que hacer un nuevo proyecto de remate de obra, pero cumplienco la legislación del momento (lo que puede obligar a más obra)
- El arquitecto tendrá que cobrar según tenga establecido en su contrato, habitualmente al final de la obra cobrará por la documentación de final de obra y el certificado de fin de obra.
- Se puede rescindir el contrato con el arquitecto en cualquier momento, según las condiciones que establezca ese contrato; al hacerlo en arquitecto presentará la renuncia a la dirección de esa obra y necesitarán a otro arquitecto que la asuma.
Si no se remata la construcción de modo que esta pueda obtener licencia de primera utilización (y cédula de habitabilidad donde sea exigible) y la licencia caduca habría que hacer un nuevo proyecto de remate de obra, pero cumplienco la legislación del momento (lo que puede obligar a más obra)
- El arquitecto tendrá que cobrar según tenga establecido en su contrato, habitualmente al final de la obra cobrará por la documentación de final de obra y el certificado de fin de obra.
- Se puede rescindir el contrato con el arquitecto en cualquier momento, según las condiciones que establezca ese contrato; al hacerlo en arquitecto presentará la renuncia a la dirección de esa obra y necesitarán a otro arquitecto que la asuma.