Legislación de reforma para vivienda

Buenos días, me gustaría que me ayudaras, en 2007 me compre una casa con mi pareja, de 104metros construidos, con hipoteca de 150.000 euros, tal como la compramos nos pusimos manos a la obra con la reforma, un arquitecto nos hizo un proyecto y sacamos la licencia de obra en el ayuntamiento, pero tenemos una duda, ahora la casa tiene dos plantas y tiene 60metros más que antes, nos gustaría saber que tenemos que hacer y a donde ir para legalizar la vivienda con los metros que tiene ahora, ¿y cuánto más o menos nos costara? Todo esto lo queremos hacer porque queremos hacer un cambio de hipoteca a otro banco y ampliarla un poco más. Espero su respuesta, saludos.