Anónimo
Problemas con cuentas de la comunidad
Buenas tardes tengo un problema con la presidenta de mi comunidad y con el administrador de la misma.
En primer lugar pensamos que las cuentas no están claras ya que en dos años no nos las han presentado, existe un cuarto comunitario que esta destinado a la antena y teléfono que se lo ha apropiado por que yo lo valgo y para más inri en la última reunión debido al alto numero de morosidad que ya se han puesto al día y que sigue sin haber dinero se quedo por mayoría de todos los vecinos presentes exceptuando ella que no estaba conforme de optimizar el dinero sin pagar el mantenimiento del ascensor hablando con la empresa para poder pagar el trimestre atrasado del seguro de la comunidad y los próximos recibos del seguro por lo que pueda pasar siendo nuestra sorpresa cuando hace que llevamos 12 días sin televisión y nos dan largas que el seguro no se hace responsable que el de la antena no le coge el teléfono etc.
Personalmente he llamado a la persona que nos lgestionaba el seguro y nos ha confirmado que el seguro no se hace cargo porque no tenemos seguro de la comunidad.
¿Qué se puede hacer? ¿Quién ha de pagar la reparación de la antena?
Gracias `por anticipado
En primer lugar pensamos que las cuentas no están claras ya que en dos años no nos las han presentado, existe un cuarto comunitario que esta destinado a la antena y teléfono que se lo ha apropiado por que yo lo valgo y para más inri en la última reunión debido al alto numero de morosidad que ya se han puesto al día y que sigue sin haber dinero se quedo por mayoría de todos los vecinos presentes exceptuando ella que no estaba conforme de optimizar el dinero sin pagar el mantenimiento del ascensor hablando con la empresa para poder pagar el trimestre atrasado del seguro de la comunidad y los próximos recibos del seguro por lo que pueda pasar siendo nuestra sorpresa cuando hace que llevamos 12 días sin televisión y nos dan largas que el seguro no se hace responsable que el de la antena no le coge el teléfono etc.
Personalmente he llamado a la persona que nos lgestionaba el seguro y nos ha confirmado que el seguro no se hace cargo porque no tenemos seguro de la comunidad.
¿Qué se puede hacer? ¿Quién ha de pagar la reparación de la antena?
Gracias `por anticipado
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
1
Deberían convocar una junta para tratar el tema lo podrían hacer el 25% de los vecinos o el propio presidente y exigirle responsabilidades, yo cambiaría al menos de presidente para lo cual debe figurar como punto en el orden del día art. 16.2 LPH
Los pagos y arreglos debe pagarlos la comunidad y luego también debería decidir si reclamárselo al presidente.
El presidente y administrador tienen la obligación al menos una vez al año presentar las cuentas art. 16.1 LPH
Cualquier vecino puede exigir al administrador que le enseñe y explique las cuentas art. 20 e LPH
Para poder normalizar la situación de la comunidad deberían quitar a aquellos que han ocasionado esta situación e intentar arreglar el entuerto también deben valorar si reclamar responsabilidades, nosotros nos hemos encontrado con varias comunidades en esta situación cuando nos han contratado y hemos podido solventar los pagos renegociando y optimizando los mismos.
Los pagos y arreglos debe pagarlos la comunidad y luego también debería decidir si reclamárselo al presidente.
El presidente y administrador tienen la obligación al menos una vez al año presentar las cuentas art. 16.1 LPH
Cualquier vecino puede exigir al administrador que le enseñe y explique las cuentas art. 20 e LPH
Para poder normalizar la situación de la comunidad deberían quitar a aquellos que han ocasionado esta situación e intentar arreglar el entuerto también deben valorar si reclamar responsabilidades, nosotros nos hemos encontrado con varias comunidades en esta situación cuando nos han contratado y hemos podido solventar los pagos renegociando y optimizando los mismos.