Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?
Si un vecino que compró el ático y donde su terraza es privativa, donde esté no deja pasar para nada ni al castillete de los aires porque está dentro de su propiedad, si este castillete o terraza se llueve ¿Tenemos qué arreglarlos el resto de vecinos? Entiendo que si solo es de su uso tendría que ser sus gastos porque nosotros no podemos acceder a nada que este en la azotea ya que está cerrada con puerta y metida dentro de su casa .
2 respuestas
Habría que confirmar si esa terraza es realmente privativa o de uso privativo, pero comunitaria. Y habría que leer la documentación de la Comunidad. Probablemente el mantenimiento le corresponde a él en ambos casos. Pero si hay filtraciones y dependiendo de su origen, la responsabilidad puede recaer en la Comunidad.
Por otra parte, dice usted que el vecino no permite el acceso a la terraza, ni para poder llegar a elementos comunes, como la ubicación de los aparatos de AA. Sea la terraza privativa o no, el vecino debe respetar la servidumbre para acceder a ese "castillete", porque así lo establece la ley (LPH, artículo 9)
Las terrazas son elementos comunes, aunque el uso sea privativo, es decir todo lo que se deba de arreglar en la misma, hay que pagarlo entre todos
Otra cosa, es que el propietario del ático hiciese daños con intencionalidad
La terraza es TEJADO de todos vecinos