Poli Plos

La Ley de la Propiedad Horizontal, en su artículo 7, punto 1, obliga a los propietarios a notificar previamente las obras que se van a realizar. Si se presenta usted en el local, y no está el propietario, es probable que los trabajadores se nieguen a...

Me sorprende lo que dice usted sobre el tejado. No es normal que el vecino sea propietario del mismo. Lo normal es que el tejado sea un elemento común, tal como especifica el artículo 396 del Código Civil.

La Comunidad no puede entrar en una propiedad privada, sin consentimiento del propietario. Me temo que deberá usted reclamar al propietario de la vivienda.

Para ese cerramiento, necesitaba usted permiso de la Comunidad y licencia municipal. Entiendo que no tuvo usted ninguna de las dos cosas. De cara al Ayuntamiento, por tanto, la obra es ilegal. Ante una obra ilegal, el Ayuntamiento puede iniciar un...

Hable con su seguro para que realicen un peritaje.

Es tal como le han dicho. Su vecina está obligada, por ley (Ley de la Propiedad Horizontal) a mantener su vivienda en las adecuadas condiciones, de forma que no provoquen ningún daño al resto de la Comunidad. Usted puede tratar de solucionarlo con...

Me temo que no pueden reclamar a nadie. Han pasado los plazos. El plazo máximo, para temas estructurales, es de 10 años. Deberán buscar la solución por su cuenta.

No. No puede. Ahora bien, quizá la hace y nadie reclama. Pero, como es lógico, no puede usted hacer una salida a una propiedad privada. Imagine que un vecino suyo, colindante, se hace una salida que pasa por su jardín (de usted).

Si usted pide una licencia de obra para una obra en concreto, puede hacer lo que en ella figura. Si va a hacer otra cosa, debería solicitar la licencia para ello, si no quiere asumir riesgos.

Puede preguntar en su Ayuntamiento. Para empezar, pregunte si el local, para esa actividad, necesita una licencia. Y, en ese caso, confirme si la tiene.