Actividad pública reciente
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Comunidad de Propietarios
¿Actas impugnables?
En primer lugar, ninguno de los puntos acordados y no recogidos en el orden del día son legales pero el plazo de impugnación ha pasado ya. ( 3 meses desde que usted tiene el acta). Respecto a la duración y cálculo de la derrama hace falta realizar...
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Comunidad de Propietarios
Ruidos con el vecino del bajo
Efectivamente las ordenanzas municipales hablan de plazo para hacer ruido entre las 7 y las 11 pero si ese ruido es exagerado o contraproducente puede interponer una queja administrativa y podrán medir ese ruido los técnicos del ayuntamiento como...
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Comunidad de Propietarios
Cambio de acuerdo
EN principio lo que no se tenia que haber hecho es aprobar un presupuesto si no esta establecido como punto en el orden del día, eso es impugnable. Respecto a si se puede hacer lo expresado, si porque lo promueve más del 25 % de los comuneros. Los...
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Comunidad de Propietarios
Un precedente en la comunidad.
En principio la ley nos habla de la unanimidad salvo que se demuestre, como puede ser el caso, que una persona por mala fe manifiesta no quiera permitirle una reforma que anteriormente permitió, es decir que existe un precedente. En este caso, cabe...
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Derecho y Leyes
Convivo con mi pareja desde hace 7 años y estamos pensando en casarnos por lo civil.
Si ustedes se casan no serian familia numerosa porque el matrimonio no tiene tres hijos. Los bienes adquiridos con anterioridad al enlace no pasan a ser patrimonio común, siempre son bienes privativos del cónyuge correspondiente. Para poder hacer lo...
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Comunidad de Propietarios
¿Impugnación?
Si, se puede impugnar solo uno de los puntos estando de acuerdo en el resto por entender que ese punto es contrario a la ley o estatutos o perjudica injusta y/o innecesariamente a la comunidad o a una parte de ella.
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Comunidad de Propietarios
Consulta sobre petición deinformación al Administrador
En el articulo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal se exponen las obligaciones del Administrador y, evidentemente, entre ellas esta el facilitar todos los presupuestos, aprobados o no, que se hubieran solicitado en virtud de acuerdos de la...
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Creación de Empresas
Crear empresa
Lo primero que debe hacer ademas de contactar con los que hagan la web, contraten el servidor y demás cuestiones técnicas, es darse de alta bien como autónomo bien creando una sociedad mercantil con lo que deberá darse de alta tanto en hacienda como...
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Derecho y Leyes
Certificado ultimas voluntades
Efectivamente, es forzoso solicitar el certificado de ultimas voluntades aunque usted sepa que el testamento que tiene es el ultimo. Respecto al piso, debe hacer el mismo papeleo. En relación con las tierras habrá que calcular el valor del usufructo...
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Empleo
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Deuda económica. Solicitud de información
Si, usted puede demandarle debido a que existen una serie de trabajos tangibles que son suyos y el está utilizando en su editorial de una manera u otra. Inicialmente la demanda podría ser mediante un procedimiento monitorio, procedimiento recogido...
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Divorcio
Hipoteca con hijos
La cuestión de la hipoteca se soluciona como acuerden las partes: si ella va a vivir en el piso y gana más que usted pueden acordar que el porcentaje de ella sea mayor. Respecto a los gastos que usted debe afrontar serán los establecidos en el...
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Comunidad de Propietarios
Responsabilidad por denuncia a comunidad de vecinos
EN primer lugar las personas que no tienen sus cuotas pagadas al día no tienen derecho a votar en la reunión que se haga debiendo acatar la decisión que se tome. Así mismo, se les puede poner una demanda por parte de la comunidad por no pagar el...
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Comunidad de Propietarios
Consulta sobre C.Propietarios y Administrador de Finca
Para que usted no corriese con los gastos debe dejar patente por escrito su impugnación del acuerdo de sacar una puerta ante la comunidad de propietarios. En ese caso usted no deberá pagar después esos gastos. El administrador y/o el presidente esta...
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Legislación Mercantil
Horarios de apertura
Esas licencias son autonómicas, cada C.C.A.A. tiene su propio sistema y valoración de horarios de cierre y apertura y afecta a todos los comercios ubicados en la comunidad, sean de la nacionalidad que sean sus titulares, así que los chinos de los...
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Comunidad de Propietarios
Derramas extraordinarias en C. De Propietarios
Por supuesto que no deben pagar las cuotas de un vecino moroso. Ese vecino, por su condición de moroso, no tiene derecho a votar en las reuniones de comunidad y además, se le puede demandar mediante un procedimiento especifico por parte de la...
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Arquitectura
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Empalme bajante pluviales
Para ello debe tener el visto bueno de toda la comunidad por alterar un elemento común.
Mejores respuestas proporcionadas
Experiencia
Abogado. Licenciado en derecho por la Universidad de Deusto y diplomado en urbanismo por el IVAP. Así mismo, Master en Abogacía y Practica Jurídica del ICASV, Master en Patrimonio Cultural y Mater en Gestión de Ciudad.Actualmente socio presidente de Asesoría Busturia Consulting.
