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Diplomado en CC Empresariales
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Actividad pública reciente

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¿Gastos de notaria de una compraventa de 7880?

Los gastos por la adquisición de la plaza de garaje parecen excesivos. Si se hizo una hipoteca nueva sobre esos 9.000 euros. Los AJD no llegan al 2%, hay que sumar los gastos de notario, gestoría y registro. No pueden ascender los gastos a más de 500...
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Obligatoriedad de pagar seguro de vida en hipoteca

El seguro de vida no es obligatorio y la inclusión en la escritura hipotecaria no obliga a contratar este tipo de seguros. El único seguro obligatorio en la concesión de una hipoteca es el seguro contra incendios.
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Duda sobre subrogación y enervación de la oferta

Según la LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del mercado Hipotecario, no hace referencia a las veces que puede tu entidad actual enervar ante una posible subrogación a otra entidad de tu...
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Condición hipoteca: gasto tarjeta crédito

Pues la verdad que no se me ocurre ninguna triquiñuela. Uhm pensando pues se podría comprar alguna cosa en un comercio, electrodomésticos o algo más o menos caro, donde puedas devolver el articulo y que en vez de devolverte el dinero en el mismo...
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Hipotecas: cuanto tardan los tramites

Depende de cada entidad. Pero por norma general los trámites desde que es aceptado el préstamo hipotecario y se procede a la firma en el notario, no suele exceder los 3-4 días. De todas formas comunique este acontecimiento al banco que le concede la...
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Tasación en la subrogación de hipoteca

Depende de cuando hicieran la tasación de la vivienda a la que quiere subrogarse. Si esta dispone de una tasación de, como máximo, hace 6 meses, no es necesaria una nueva tasación. LEY 41 2007, de 7 de diciembre, de Regulación del Mercado Hipotecario...
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Novación de hipoteca

Pues no te pueden aplicar esa cláusula por ley como dices, deberán aplicarse a hipotecas contratadas con fecha posterior a la publicación de la ley del 2007, 7 de diciembre, tiene que especificarse en una cláusula y además: "Régimen de la...
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Aplazamiento judicial cuotas pendientes hipoteca

En principio debería dirigirse a su entidad y hablar con el director de la misma para solucionar el asunto pues parece que está en situación de mora al acumularse 3 meses de deuda. Su situación es diferente de aquellos que dejan de pagar su cuota...
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Una hipoteca

La opción alquiler con opción a compra es una buena solución. Como comenta ahora mismo está en alquiler, lo que para algunos es una salida, para mi sin duda, estando la opción que comentamos, es perder dinero, ya que de esta manera todo lo que...
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Nota simple en hipoteca

Es un documento que expide el Registro de la Propiedad, y donde se declaran las cargas y situación con respecto a la propiedad, y donde su novio tiene participación. De hecho es un mero trámite que piden desde el departamento de riesgos para la...
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¿Existe un tipo de aval que no ponga bienes?

Pues sí existeste la figura que el banco le ha comentado y se conoce como Fiadores; Los fiadores de una hipoteca responde subsidiamente ante los impagos de la misma, no responden con sus bienes y serán avisados de los impagos o deudas de dicha...
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Novación hipoteca

Al respecto de su consulta puedo decir lo siguiente: Solicita una Novación del préstamo. Novación es el proceso por el cual la entidad financiera procede a modificar las condiciones de un préstamo hipotecario de acuerdo con los titulares del mismo....
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¿Hipoteca de interés variable con suelo es legal?

Pues a decir verdad, de momento es legal por tratarse de un contrato privado firmado ante un notario. Lo que no quiere decir que no sea una clausula abusiva, desproporcionada y leónida. Hay tantos afectados por esa clausula que en algunos sitios se...
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Hipoteca oficinadirecta.com

Veo que tiene las cosas muy claras y razona de una forma lógica. Es normal que pida consejo antes de embarcarse en una inversión más importante de nuestra vida como es la vivienda, aunque veo también que no es la primera vez, y ya parte con algo de...
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Subrogación

La primera pregunta creo entender que pretendes subrogarte a una hipoteca que tiene actualmente una vivienda, la cual quieres adquirir. Es irrelevante si esta vivienda es directamente del promotor o de un particular. Pues bien, el banco al que...
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Euribor

Pues particularmente yo cogería la segunda opción ya que el diferencial es más bajo y aunque la primera opción te asegura un Euribor fijo durante 4 años es, en mi opinión, el periodo justo durante el cual el Euribor no va a sufrir grandes...

Experiencia

Diplomado en CC Empresariales. Contra la usura bancaria. Consejos sobre y hipotecas y créditos. clausulas-leonidas.blogspot.com