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Contabilidad
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¿Cómo regularizar cuenta 473 en ingresos por arrendamiento?
Tengo ingresos por el alquiler de un local. En la factura se aplica una retención que yo llevo a la cuenta 473. Me acabo de dar cuenta que en esa cuenta tengo un saldo acumulado en el debe. No sé si lo tengo que regularizar y como hacerlo.
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Cual es la fiscalidad de vender una opción de compra sobre inmueble?
Actualmente soy el arrendatario de una vivienda y existe por contrato una opción de compra sobre la misma. No voy a ejercer mi derecho de opción a compra (en dos años he de cambiar de ciudad), pero el precio pactado en esa opción es muy bueno....
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Alquileres
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Alquilé un local pero me lo entregaron muy sucio, ¿A quién corresponde la limpieza?
Alquile un local para salón de fiestas, anteriormente era de fiestas infantiles. Y cuando me dieron la llave, vi que está terriblemente sucio, paredes de pintura descascarada, figuritas en todas las paredes, puertas, vidrios.. Cuelgan telas de arañas...
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Alquileres
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¿Puedo anular un contrato de arrendamiento una vez firmado?
Ayer alquilé una casa que tengo en un pueblo. Soy el arrendador. El contrato se firmó para entrar en vigor el día 15 de julio y la fecha de la firma también consta como 15 de julio. Resulta que hoy, un día después, me empiezan a llegar noticias de...
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Fiscalidad empresarial
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Facturación de agencia de alquiler vacacional
He abierto una agencia de alquiler vacacional y me surge una duda de cara a futuras facturaciones. Yo publico la propiedad (cedida por el dueño con un contrato de gestión a porcentaje) en webs de alquileres turísticos (ej Airbnb, Homeaway, etc) y...
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Derecho y Leyes
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¿Tengo derecho a algún tipo de indemnización por vivir de alquiler en un piso con humedades?
Vivo de alquiler en un piso, salieron unas humedades en el dormitorio, provocadas por una grieta en la azotea. El seguro de la finca lo cubrirá todo una vez se arregle el origen de las humedades. Para hacer la reparación la finca esta haciendo...
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Alquileres
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Inquilino renta antigua no residente en la vivienda
He heredado un piso de renta antigua de mi madre y al notificárselo al inquilino, su hijo (q es abogado) me ha pedido que negociásemos. Resulta que quería que le pague una indemnización para que su madre se vaya de la casa y le he dico que no porque...
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Alquileres
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Quien paga el enganche de luz en alquiler de local
He alquilado un local para uso comercial que tenia cortada la luz, mi sorpresa es que al llamar a Iberdrola para hacer nuevo contrato no me da la luz porque le consta que el local tiene un cuadro antiguo. Conclusión me toca llamar a un electricista...
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Alquileres
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Casero se negó a firmar documento entrega de llaves
He dejado el piso que tenía alquilado el mes que finalizaba mi contrato, no me dio tiempo a avisar con el aviso de 30 días ( avise 15 días antes por telefono ) . Al quedar para devolver las llaves el dueño quería que firmará sin leer y sin darme...
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Alquileres
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Inquilino moroso y finalización de contrato de alquiler
El contrato de alquiler finaliza dentro de 2 meses y no deseo renovarlo, ya que la inquilina o no paga, o lo hace con mucho retraso. A día de hoy, solo de alquiler me debe 750 euros, más 415 euros de electricidad. Lo que me gustaría saber es si tengo...
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