Como se divide edificio en herencia

Preguntas y respuestas relacionadas

Ha fallecido mi padre y mi madre ha quedado como usufructuaria. ¿Qué pasos tengo que llevar a cabo?

Ante todo les quiero dar las gracias por ayudarme en estos temas tan difíciles para mi. Mi padre ha fallecido y nos ha dejado a mi hermana y a mi a partes iguales la herencia pero disponiendo a mi madre del usufructo de todos los bienes. ¿Qué tengo...
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Poner un trastero garaje

En unos días me entregan las llaves de mi vivienda, es de nueva construcción. Mi plaza de garaje es de 22 metros cuadrados, la plaza es un rectángulo. Uno de los lados es pared, en este lado quisiera hacer un trastero, sin invadir nada que no este...
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Como pasar la titularidad de un piso

Mi duda es sobre un piso que era de mi madre y por circunstancias familiares se puso a nombre de mi hermana mayor ahora mi madre a fallecido y quisieras que el piso quedara registrado como que es de todos los hermanos mi pregunta es de que forma se...
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Como cambiar titular en catastro

Somos 4 titulares al 25% en el catastro de varias tierras. ¿Para repartirlas y poner a su nombre cada uno las suyas que podemos hacer? Se puede hacer un contrato de compra-venta privado por las tierras pagando 1 euro y el que las compra ya las puede...
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¿Cómo rechazar una herencia en la que constan dos partes?

Mi padre heredó un terreno de su hermano el cual lo dejo a sus dos hermanos, uno mi padre. Así q la escritura consta dos personas. El caso es que la heredera soy yo su hija de la parte q le toca, claro, pero yo no la quiero por ciertos motivos. Así...
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¿Puedo vender mi parte del piso heredado aunque mi madre siga viviendo allí y mis hermanos no estén de acuerdo en mi venta?.

Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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Mi madre ha fallecido, los herederos (4), menos uno deseamos vender una propiedad, ¿Podemos venderla?

¿Se puede vender una propiedad heredada si uno de los herederos no quiere venderla? Somos 4 que deseamos vender y uno que no.
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5 hermanos preocupados...

Que tengo una duda sobre una propiedad, el caso es el sig: Mi padre murió, en su testamento dejo su única casa a sus 5 hijos por partes iguales, pero el usufructo vitalicio se lo dejo a su 2da esposa, mi duda es: ¿Puede ella llevar a vivir en esa...
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Impuesto de Donaciones

Mi abuela murió hace dos años, desde esa fecha hasta ahora no se solucionado nada. Es decir no se ha firmado la declaración de herederos y se ha hecho la adjudicación y la partición de la herencia, entonces yo me pregunto, el impuesto sobre herencias...
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Cambio de escrituras en una herencia

En una herencia en la cual fallece el cónyuge quedando vivo el otro. La casa era de los padres y en el testamento que dejo al fallecer el padre según el testamento lega a su mujer el usufructo universal y vitalicio de todo su patrimonio hereditario y...
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El heredero único debe volver a registrar la escritura de propiedad de un bien inmueble que vuelve su entera propiedad?

Mi madre al fallecer no dejo testamento, y solo poseía la mitad de la propiedad del bien inmueble donde toda su vida vivió, la otra pertenecía a mi padre; su esposo. Nos comunicaron que en ese caso había de recurrir a la notaria para el acta de...
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Como se calcula la plusvalía por herencia

Tras el fallecimiento de mi padre heredamos mi madre ( gananciales) y sus 3 hijos. En la adjudicación de la herencia se disuelve tambien la sociedad de gananciales. A mi madre le corresponde el 50% del total de los bienes por gananciales más el...
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Buhardilla no escriturada

He decidido comprar un piso pero me resulta todo muy extraño. Me venden un 5º (último piso) de 40 m2 y dentro de la vivienda hay una escalera que sube a una buhardilla de unos 30m2. Allí el constructor ha hecho 2 habitaciones y un baño y se ve el...
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Venta de condominio por una sola de las partes

Tengo una vivienda en propiedad junto con otra persona que no es mi pareja ni nada, simplemente alguien que me ayudo a comprarla. El caso es que en esa vivienda vivo solamente yo, la otra persona lo compro como inversión sabiendo que yo viviría ahí....
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Sobre herencia y testamento

Mi padre falleció hace un mes, y dejó hecho un testamento en el que deja su parte del piso a partes iguales entre su mujer y los hijos. No deja nada más. Tenían bienes gananciales. Los hijos estamos de acuerdo en no reclamar nada de ese piso hasta...
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Vender mi proindiviso pegado a mi finca

Mi madre y mi tía compraron un terreno de 2000 metro cuadrados para partirlo en 2 terrenos de 1000 metros cuadrados, mi tía al poco tiempo en sus 1000 Metros construyo una vivienda y mi madre tardo algunos años más tarde, pero cuando fue mi madre a...
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Declaración piso 4 herederos en renta 2021

Mi madre falleció en Enero 2021 y sus 4 hijos heredamos dos pisos. Hemos pagado plusvalía e ISD, pero aún no hemos hecho repartición herencia en notario. Cada hijo en este momento es dueño de un 25 por cien de cada piso . Yo y mi hermano tenemos...
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¿Es correcto tener un 0,6% cuota de participación en 108m2 y 0,43% en 18m2?

Resulta que compré un piso, dos garajes y un trastero en un residencial. Tras revisar la escritura, estoy pagando: Vivienda: 108.05m2 una cuota de participación 0.60% 2 garajes+trastero: 43.16m2 una cuota de participación del 1% Me parece muy...
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Constitución de comunidad en la que hay 3 viviendas y un local

Tengo una vivienda en un edificio familiar somos 3 viviendas y un local. Nunca se constituyó una comunidad pq mi madre pagaba La Luz de la escalera. Al ya no estar se intentó dar de alta La Luz pero hay un propietario que no quiere poner La Luz...
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¿Una participación indivisa se puede dividir?

4 hermanos han heredado una "participación indivisa del 10% sobre la totalidad de la finca XXX" ( Extracto textual de la escritura de adjudicación de bienes hereditarios). Se trata de los bajos comerciales de un edificio, que se gestionan como...
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¿Descontar factura reforma en herencia?

Tenemos un piso a partes iguales entre tres herederos. Un de ellos quiere comprar las otras dos restantes, pero descontando cierta cantidad de dinero que según el ha gastado en reformar el piso. ¿Es esto legal?. No cosultó con nadie si estábamos de...
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Reparto terreno

Le agradezco enormemente la disponibilidad que ofrece para ayudar desinteresadamente. Intentaré ser lo más breve y conciso posible para ocupar el menor tiempo posible: Dos herederos para 1.000 metros cuadrados con una casa y divididos en cuatro...
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Subasta de una vivienda por deudas con hacienda

Mi esposa y yo vivimos en un piso que tenemos un 50% de la propiedad sin hipoteca el piso esta pagado. Un 25% de un cuñado mio y el otro 25% de otro cuñado. Uno de ellos tiene una deuda con hacienda de 80.000 € y nos ha llegado una carta que el piso...
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Tienen preferencia los propietarios mayoritarios de una finca con respecto a otro con menos metros para elegir unir una finca

Mis padres son propietarios de una parcela urbana yo compré la de al lado para una futura unión de ambas parcelas, pero mi parte era al 50% con otra persona, esta persona ha sido embargada y la mitad de mi parcela ha sido subastada, cual es mi...
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¿Se puede vender parte del porcentaje de herencia?

Actualmente poseo por herencia el 55% de dos viviendas. Mis padres compraron dos apartamentos en el mismo edificio. Mi hermana posee el 45% restante. Casualmente, el piso de abajo mide 55 metros cuadrados, y el de arriba 45. Mi hermana quiere el piso...
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Como declarar mayor cabida finca

Se trata de un apartamento situado en unos bajos que en la escritura pone que mide 60 m2. El coeficiente de la comunidad es de 4%. Anexo a éste hay un trastero de unos 14 m2 que ahora resulta que no aparece en el registro/escritura aunque fue...
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Nudopropiedad, queremos vender

Quería consultar sobre la herencia de mi padre que solo constaba de un piso, ha nombrado a su segunda mujer heredera universal y usufructuaria vitalicia el piso, por lo que sus tres hijas, que somos nosotras. Somos nudoproìetarias. Queremos que nos...
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Herencia internacional en Jordania como tributar en España

Mi padre (nacido en Jordania) ha fallecido recientemente. Sabemos que tenía propiedades en Jordaia en común con sus seis hermanos. La familia de Jordania se ha ofrecido a comprar su parte para que mi hermana y yo no la heredemos, la compra-venta se...
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