Cambiar ventanales de fachada según CTE

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Cambio de ventana a puerta en ático

Mi nombre es Peio y esta es mi consulta: Hace dos años compramos un piso, es un ático y esta situado encima del edificio rodeado por una terraza muy grande. A esta terraza podemos acceder todos los vecinos por una puerta común. Al ir a comprar el...
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¿Derecho para exigir la sustitución de un ascensor en el que no entra una silla de ruedas?

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Comunidad en guerra

Somos una comunidad de 43 propietarios regidos por la "ley de vivienda horizontal". Nuestra comunidad de viviendas de planta baja adosadas y tienen una vida de 18 años. Desde hace 5 o 6 años una parte de los propietarios hemos querido reformar las...
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Dudas sobre que ventanas poner

Vivimos en una casa unifamiliar en la zona sur de la Comunidad de Madrid. Queremos cambiar las ventanas del salón. En esta zona hace muchísimo aire en invierno y nuestra intención es poner unas buenas ventanas sin persianas, (para evitar al máximo la...
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Sobre aire condicionado

Me ha puesto aire acondicionado y las 2 condensadoras están en el patio de luces, puesto que ay un vecino que así lo hizo hace tiempo. Resulta que algún vecino ha hablado con el presidente y me quieren denunciar porque desprenden mucho calor. Yo...
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Terrazas en áticos inexistentes

Estamos constituyendo la comunidad de vecinos y me ha tocado ser el secretario de la misma. Resulta que al revisar las "notas simples informativas" del Registro de la Propiedad, de cada una de las fincas, me he dado cuenta que en la de los dos áticos...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Jardinera en la fachada

Mi vecino colindante, tiene colocadas dos jardineras en la fachada, debajo sus ventanas ¿Qué artículos de la ley de propiedad horizontal y del código civil, se le puede aplicar para que las retire?
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Tender en patio de luces

Acabo de salir de una reunión de propietarios, le indico mi problema vivo en la primera planta de un edificio de 4 plantas, tenemos un patio de luz pequeño en el yo tengo el uso y disfrute con el problema que el vecino de la planta segunda ha puesto...
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Estoy mirando la posibilidad de comprar un ático. Pero quería saber si voy a poder hacer ésta reforma.

Tengo en mi mente una idea de reforma en un ático que hay puesto en venta. La idea que tengo, consiste en quitar parte de la fachada (caravista) de la zona del salón/comedor/cocina. El piso tiene un balcón que bordea toda la vivienda, la idea seria...
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Grietas en edificio ¿Quien las paga?

En nuestro edificio han aparecido grietas en las paredes de dos pisos. Un arquitecto ha revisado la estructura y ha encontrado una fisuras por asentamiento que son las que las provocan. La comunidad está dispuesta a pagar la reparación de la fachada,...
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Realizar reforma en una fachada de un edificio

Mi nombre es Rafael y en primer lugar me gustaría darle las gracias de antemano por su atención. Le formulo mi pregunta: Soy propietario de una vivienda (planta baja) ubicada en una urbanización privada de unos 40 vecinos, 20 de ellos en viviendas de...
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Compresor de aire acondicionado en balcón

Antes de Navidad instalé en mi vivienda un aparato de aire acondicionado con el compresor en mi balcón. Hay que decir que el instalador fue muy profesional y lo colocó lo más próximo a la vivienda posible y muy bien instalado). La cuestión es que por...
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Los vecinos en una reforma

¿Tengo qué informar a los vecinos de mi bloque de que voy a empezar la reforma? ¿A todos los de mi planta? ¿A todos los del edificio? ¿Basta con informar al presidente? ¿Y si quiero cambiar la puerta principal y el aluminio de las ventanas y la...
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Quiero cambiar lo que se paga de cuota en la comunidad de un garaje en función del tamaño

En mi garaje las plazas tienen un tamaño muy diferente (en algunas entran hasta 3 coches) pero todos pagamos la misma comunidad debido a que se registraron los mismos coeficientes de propiedad. La administración me dice que solo se puede cambiar si...
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Consulta sobre cambio de balcones en comunidad

En mi comunidad se van a cambiar los balcones. Sólo se presentó un modelo y un presupuesto. Se aprobó (no sé qué mayoría se necesita para esto). No estoy de acuerdo con el modelo porque "pierdo calidad de vida" (así de claro). ¿Me puedo oponer a que...
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¿Cuánto puede sobresalir una rampa respecto a la fachada?

Vivo en la rioja y queríamos hacer una rampa para salvar el desnivel de entrada a una cochera y que así podamos entrar con el coche. ¿La rampa puede llegar solo hasta la mocheta de la fachada? ¿O puede sobresalir hasta el alero o balcones? ¿O cuánto...
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Salida de humos

Hace unos días formulé una pregunta que me tiene preocupada y nadie me ha contestado. He leído buenas respuestas en cuanto a dudas por eso te copio la pregunta tal cual la envié para ver si me puedes ayudar. Muchas gracias. 'Buenas tardes, En febrero...
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Pedir permiso comunidad

Acabo de adquirir un piso y estoy de reformas. Una de las que queremos hacer es cambiar la barandilla de un balcón por ladrillo (es un balcón que da a patio, un tendedero vamos). Tengo bastante claro que hay que pedir permiso a la comunidad ya que es...
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Acceso azoteas

Tengo un problema con el acceso a la azotea de mi bloque que es zona común en donde tengo mi unidad exterior de mi aire acondicionado instalada de construcción porque ya venía mi piso equipada con él de construcción. Dicho lugar es el emplazamiento...
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Puerta de un local.

Acabo de comprar un local comercial con puerta por una galería interior, en un bloque de edificio. Sin embargo por la fachada que da a la calle me gustaría abrir una puerta. Mis dudas son si tengo que pedir permiso a la comunidad, o no, en definitiva...
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¿Máquina de aire acondicionado en el balcón?

Mi apartamento tiene una preinstalación de aire acondicionado. Esta preinstalación fue diseñada para instalar el compresor en el falso techo del lavadero, ya que la comunidad no permite poner nada en las fachadas. En un primer momento entendimos la...
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SATE pierde la garantía por colocar regleta en fachada?

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Creo que se ha tomado una decisión en la ultima reunión de mi comunidad ilegalmente, necesito orientación para ver si estoy en lo correcto. Resulta que instale un aparato de aire acondicionado en la galería de acceso a mi vivienda, pues ahí dan dos...
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Bajante pluvial comunitaria en mi terraza

Una de las cubiertas comunitarias de mi edificio desagua en mi terraza privada mediante una bajante cortada a unos centímetros del suelo. Por la fecha de construcción del edificio no está obligado a cumplir el CTE, era opcional aun. El constructor se...
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Estatutos y obras en cubierta edificio.

Los Estatutos de mi comunidad especifican que los locales podrán modificar la fachada de su uso individual e instalar el aire acondicionado en la cubierta zona habilitada para ello. Un Bar ha perforado chimenea comunitaria introduciendo tubos,...
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Acristalamiento para ventanales

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Comunidad acceso garaje y pago cuotas

Quisiera plantearle las siguientes cuestiones. En la actualidad vivo en una zona de viviendas de protección oficial en Galicia, la cuestión es que tengo un piso y dos plazas de garaje, la 2ª plaza la tengo en otro edificio que es de la misma...
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