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Escritura como garaje cuando es local comercial
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¿Quien paga los gastos de notaria en la compraventa de un garaje, entre particulares ?
Voy a comprar una plaza de garaje, mañana tenemos notario, y quisiera saber que es lo que tiene que pagar el vendedor y que es lo que tengo que pagar yo como comprador. Ya que la notaria es de confianza del vendedor, no vaya a ser que me quieran...
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Chalet urbano o rústico como lo se
Resulta que mi madre tiene una parcela y en ella construyó un chalet. Sin planos, luego el ayuntamiento puso una multa se pagó y ya está. Ahora hemos escriturado la vivienda. Y aquí es donde viene lo importante en el registro sale que el terreno es...
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Inspección Técnica de Edificios
Mi duda es acerca de si se puede construir una habitación más de las que venían en los planos originales y esta pasaría la ITE. La habitación se ha construido poniendo unas vigas entre 2 vigas principales del edificio y la operación se ha repetido...
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Un juez puede obligar a constituir una segunda comunidad para los garajes
En una comunidad con 2 elementos independientes (según el administrador, pero que tengo que corroborarlo en la escritura de división orizontal) que son las viviendas y los garajes, unos propietarios son de garajes, otros de viviendas, y otros de...
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¿Se puede construir un trastero en una plaza de parking?
En mi comunidad el garaje comunitario, el constructor vendió las plazas junto con la vivienda, somos 10 vecinos pero solo caben 8 coches, en la escritura especifica que tenemos la décima parte del aparcamiento, y un vecino que no tiene coche, quiere...
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Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro
La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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¿Tengo derecho a col·locar un arcón al lado de mi plaza de aparcamiento?
He comprado una plaza de aparcamiento cuya descripción registral reza “participación indivisa de un local que otorga derecho a la utilización exclusiva de la plaza de aparcamiento número xxx de un local situado en la planta sótano de un edificio la...
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Cerramiento plaza de garaje comunitara tras aprobación del 90% de vecinos
Ante todo me gustaría dar las más sinceras gracias a todos aquellos que de manera desinteresada ayudan a otra gente con sus conocimientos y buen hacer. El caso/duda que aquí presento se basa en que me gustaría comprar un trastero por mi zona pero no...
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¿Quién debe inscribir las capitulaciones matrimoniales?
Me he casado hace un mes en régimen de gananciales. Queremos cambiarlo a separación de bienes. Tengo las siguientes dudas: Precio en un notario. Puedo entregar el documento de la notaria en el ayuntamiento donde tuvo lugar la boda o tiene que ser...
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Medidas mínimas en garajes
Quisiera saber cuales son las medidas mínimas (anchura) con las que debe contar un garaje para el acceso a las plazas de aparcamiento. El garaje es privado, de un edificio de viviendas.
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Límite plaza de garaje
Hace tres meses compré una vivienda que tiene como anexo una plaza de garaje. Todas las plazas figuran señaladas en la escritura por su número, sin indicación de su superficie. Mi plaza, cuando la compré tenia pintada la raya de separación del...
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¿Es legal multarme por aparcar en la puerta de mi garaje?
El otro día aparqué en la puerta de mi garaje ya que tenía otro coche dentro y entré dentro de esta ha hacer unas cosas. A los 20 min. Empecé a escuchar un walkie en la puerta y salí a mirar, y cual fue mi sorpresa que me encontré a un municipal...
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Indiviso de repente me complica mi vida
Llevo varios días leyendo este foro al que llegué siguiendo varias referencias en internet sobre un caso que me afecta a mi directamente... Y al no ser un conocedor de esta materia además tan amplia he conseguido generarme más dudas que respuestas y...
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Compra de Local Comercial - en Escritura es un Almacen
Estoy interesado en comprar el Local en el que se encuentra mi negocio. Es un local de 150m2 (45m2 local comercial y 105m2 almacen): - El local comercial tiene una puerta de acceso directo a la vía pública. - El almacén solo tiene una puerta de...
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Como escriturar una finca repartida familiarmente
En los Años 80 mi Madre compro mediante contrato privado y en conjunto con otros compradores una parte de el total de una finca rustica de unos 30.000 mil metros cuadrados, cada comprador compro la cantidad de metros que les intereso y así hasta que...
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Cambio de uso de local a vivienda
He adquirido un inmueble que en el Registro de la propiedad figura como vivienda, sin embargo en el Catastro figura como local de oficinas. La distribución actual del mismo es la de una vivienda. ¿Qué tengo que hacer o presentar en el Catastro para...
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Pago por coeficiente en plaza de garaje
Dispongo de una plaza de garaje que ha heredado mi suegro hace unos años. Es la única que esta cerrada desde que tengo uso de razón, las demás plazas han instalado algunos pequeños trasteros detrás de las suyas. Nuestra plaza es de 32.99 m2 pero solo...
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Segregación del impuesto de un vado permanente
Soy propietario de una plaza de garaje en la que hay 8 plazas mas, en un pueblo de la sierra de Madrid, hace 5 años solicite el vado permanente, en el cual solo aparcábamos dos personas, las otras 6 viven en Madrid y apenas venían, ahora sus plazas...
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Solicitud de informe urbanístico previo a una comunicación de actividades
Si realizo una solicitud de informe urbanístico previo a una comunicación de actividades, en un local sito en Barcelona para realizar una actividad incluida en el anexo III2 de la Ordenanza Municipal de Actividades y de Intervención Integral de la...
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¿Pueden obligarme a pagar una cuota sin que tenga coeficiente de participación?
Vivo en una urbanización residencial de uso privado (según el PGOU) en la que no tengo cuota de participación. El caso es que el promotor inicial de los terrenos no realizó jamás escritura de propiedad horizontal de la parcela en la que se construyó...
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Conseguir dos licencias de vado para el mismo local
Acabo de adquirir un local para que la familia lo use de garaje. Consta de 2 portones de acceso, y cuando fui al ayuntamiento a solicitar las 2 licencias para poner los vados, me indicaron que por normativa solo me podían dar una, ya que justo al...
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Reagrupación y nuevo registro
El tema es el siguiente, quisiera vender mi vivienda, son dos pisos independientes unidos tipo duplex, con sus dos escrituras independientes y sus dos notas simples. Cuando se compro hace ahora unos 4 años no se nos pusieron pegas para comprarla así,...
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Aparcamiento en edificio debajo de la rampa de salida y con ancho de 1.70 m. ¿Es legal?
Mi vecino, y constructor del edificio, aparca su coche en un trozo que sobra en el aparcamiento de dicho edificio que se encuentra debajo de la rampa de salida (no tiene la altura mínima ya que no puede meter el coche del todo porque chocaría con el...
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Requisitos para comprar un piso de forma segura
Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Problemas de herencias
Quisiera saber a la ley que me tengo que acoger respecto a la siguiente pregunta: somos 8 hermanos y mis padres murieron hace 7 años yo soy la mayor, estaba pagando las contribuciones y demás de los inmuebles de mis padres yo pero mi sorpresa es que...
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Montar una pequeña tienda de comestibles
Soy una chica de 30 años, que quiere montar en su barrio una tienda de comestibles, la montaría en el garaje de casa que tiene entrada por delante y detrás, todo alicatado, en fin en buenas condiciones higiénicas, con sus ventana. La entrada es una...
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Porqué la compra de un loft para uso de vivienda habitual tributa con un 21% iva con cédula de habitabilidad?
He adquirido un loft de nueva construcción calificado de "despacho profesional" que tiene cédula de habitabilidad y el ayuntamiento permite el empadronamiento. Se trata de un local adquirido para vivienda habitual. No entiendo porqué tienen que...
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Duda sobre cargas nota simple
Tengo unas dudas con respecto a las cargas que figuran en la nota simple que hemos pedido. Nuestra intención es la de comprar una vivienda libre de segunda mano. El actual dueño ha sido el primer comprador de la vivienda. El año de construcción de la...
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