Segregación parcela

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Casa en terreno urbano que se recalifica a rústico

Soy propietaria de una casa que durante 20 años ha sido terreno urbano (tenemos agua, electricidad, basuras, teléfono pero faltan las calles y el saneamiento), de pronto el ayuntamiento ha recalificado la finca a rústica por un plan urbanístico. ¿Qué...
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¿Cerrar terraza en un Ático?

Estoy a punto de decirme por la compra de un Ático, es una 8ª planta y la terraza no se ve desde la calle. Mi idea es realizar un cerramiento parcial (unos 15 m2) de la terraza que tiene 40 m2. Los materiales serian, posiblemente, PVC y cristal. La...
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Verja en puerta de entrada

Acabo de comprarme un apartamento en madrid, en el distrito salamanca. Se trata de un local rehabilitado como vivienda que además forma parte de una comunidad de vecinos. El problema es que la puerta de entrada es directamente desde la calle y por...
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Compraventa de parcela no inscrita en el catastro

Estoy hecha un lio y por más que que pregunto nadie (ni el propio ayuntamiento) me saca de dudas. Veremos si usted me puede ayudar, a continuación le explico mi caso. Hemos señalizado la compra de una parcela al ayuntamiento que es en este caso quien...
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Las bajantes pluviales, ¿Pueden desaguar a la calle?

Estamos sacando las bajantes pluviales al exterior en un edificio de 5 plantas. Algunos vecinos dicen que tienen que desaguar en arqueta, otros que puede directamente a la calle. En el plan de ordenación urbanística no dice nada. ¿Se puede dejar...
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Ejecución de urbanización, un talud me "entierra".

Soy de un pueblo de la provincia de Alicante y me he visto afectado por un PAI (¿Plan de actuación integral?). La cosa es que después de unos años debatiendo muchos de los vecinos con el ayuntamiento han empezado las obras de urbanización y han...
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Como saber cuanto puedo ampliar la superficie de mi vivienda

Soy propietario de un pequeña casa adosada en Denia (Alicante) dentro de una urbanización, la casa tenia una gran terraza descubierta y privada (cerrada por un muro) delante de la puerta principal. Recientemente hemos hecho un pequeño porche y lo...
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Acta notoriedad sobre solar sin dueño

Ayer visite al notario de mi ciudad pero solo pude hablar con el oficial y no aclaró el tema. Tengo una vivienda que linda con una Rambla. Cuando la compré cada vecino escrituró su terreno menos los 5 metros de servidumbre... Actualmente la...
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Solicitud de licencia de obras

Quería saber si la solicitud de licencia para la realización de una obra de edificación, tiene que aparecer en el boletín oficial de la provincia correspondiente.
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2 o 3 viviendas en una parcela

No soy arquitecto, y por lo tanto no entiendo nada sobre calificaciones de terrenos, tampoco se donde podría conseguir esta información, para poder distinguir entre las diferentes calificaciones. Mis dudas, se refieren a poder construir dos o tres...
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¿Puedo hacer buhardilla habitable?

Vivo en una urbanización de "chalets adosados" en la que somos dos vecinos por "chalet", mi vecino vive en la primera planta y yo encima, mi casa hace esquina, los techos que tengo encima son de cañizo, y sobre este, esta el tejado, me gustaría bajar...
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¿Se puede hacer entrada en el fondo de una casa teniendo el domicilio por otra calle?

Mi vivienda es nueva fue entregada por el ipv el frente de mi casa da a los fondo de una casa antigua que tiene entrada por otra calle y bien en la medianera de un costado están realizando una entrada nueva sin autorización aparente esta misma da a...
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Es un camino de confederación hidrográfica publico

Si un camino es público, 9016 por ejemplo de cartama polg 9, se puede expropiar aunque sea de confederación hidrográfica antes que expropiar un trozo de camino privado. Fomento podría expropiar el camino privado para servicios antes que el camino publico.
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Denuncia del ayuntamiento por vallar

Intentaré resumir un poco porque hay para escribir un libro... Hace unos meses compre una parcela rústica en proindiviso (yo particularmente un 0,74% = 500 mtrs, el propietario anterior de toda la finca realizó Perimetria/segregación de la finca y...
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Segregación de terrenos

Mi padre junto con sus tres hermanas han heredado unos terrenos. El problema es el siguiente: Mi padre, además de sus 8 hectáreas de terreno, es el único que ha heredado la casa de campo que se haya dentro de la suma de hectáreas. Sus hermanas...
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Denuncia Altillo sin licencia de obra, sin poder legalizar ¿Qué puedo hacer?

He recibido escrito del Ayuntamiento diciendo que estoy realizando una obra sin licencia y que debo paralizarla y solicitar licencia (denunciada por un vecino envidioso). La obra está terminada desde hace unos meses. He presentado recurso de...
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Cómo saber si es Delito urbanístico

Si un restaurante que ha edificado por fuera de la fachada, ha puesto una escalera hacia un apartamento por un paso público, teniendo la entrada principal por otra calle y usar ese apartamento como almacen (se puede observar un gran frigorífico o...
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Parcela de 220m2, cuando el mínimo es de 400m2

Tengo una nave que se ha destinado a usos agrícolas, con una superficie de 220m2 en terreno urbano, osea se puede edificar, pero claro el ayuntamiento me pide que tengo que tener 400m2... Tengo dos naves colindantes que se encontraban en mi misma...
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Parcela rustica

Tengo una duda sobre los derechos, si los tengo, sobre una parcela rustica que poseo, resulta que tengo 300m2 de parcela rustica pero lindante con una urbanización de viviendas, nos separa una avenida, tengo 40m de fachada y el ayuntamiento incluso...
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Compra parcela en Tarazona, la rinconada, Sevilla

Mi nombre es Javier, estoy interesado en comprar una Parcela en la urbanización de Tarazona en el municipio de la Rinconada en Sevilla. Necesito asesoramiento para poder realizar una compra segura. Te cuento la situación de la casa: Tarazona...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Aceptación, segregación y extinción de condominio

Mi hermano y yo hemos recibido de nuestra abuela un legado consistente en una finca urbana de 323m2 que está correctamente catastrada, pero que en el registro forma parte de un proindiviso de 2749m2 que mi abuela compartía con dos hermanos suyos. Mi...
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¿Hipotecar o avalar solo parte de un terreno?

Antes que nada agradecer la colaboración de todos los experto en este portal. Mi pregunta y mi caso son los siguientes: dispongo de un terreno de unos 580 m cuadrados en un pueblo de sevilla, construidos: 120 m, esta libre de carga y quisiera...
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¿Quien paga los gastos de urbanizar un chalet( asfaltado, alumbrado, alcantarillado, colector...), el que compra o el que vende?

Quiero comprar un chalet en la Pobla de Vallbona (Valencia). La urbanización en la que está dicho chalet, está urbanizada a falta de cinco o seis calles. Casualmente una de ellas es la del chalet que pretendo comprar. Hace más de 15 años los...
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Distancia de casa y daños en la vía pública.

Estoy viviendo en una urbanización de un pueblo pequeño de Lleida (Cataluña), en el día de hoy se a firmado el final de obra para la legalización y entrega al Ayuntamiento. Al otro lado de mi calle "E" se está ampliando y levantando un segundo piso,...
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Edificabilidad y ocupación máxima en una parcela de 308 m2.

Estamos consultando la normativa municipal de la zona donde queremos comprar una parcela y nos surgen varias dudas sobre cuantos m2 podríamos edificar por planta, el solar es de 308m2, nuestra idea siempre ha sido construir una vivienda de una...
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Comprar una finca embargada

Quiero comprar parte de una finca finca rústica (2.500 m cuadrados de un total de 100.000 ), está embargada y el dueño quiere primero el dinero en mano para levantar el embargo y hacer la escritura de los terrenos que venda por partes de esos 100.000...
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Localizar al propietario de una parcela

Estoy pensando en comprar una parcela de terreno para construir una casa. Los terrenos que me gustan no se si están en venta y tampoco conozco a los popietarios, ¿Existe algún lugar donde pueda "preguntar" o consultar a quien pertenece una...
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