Problemas en reforma

Preguntas y respuestas relacionadas

Estructura ilegal en fachada

Estimad@ experto, paso a exponerte mi caso con la esperanza de que puedas ayudarme. Hace 6 meses que compré mi actual vivienda. El antiguo propietario, donde antiguamente existía una fresquera, en la cocina, tras una reforma la cerró con una ventana...
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Cerramiento Terraza y obra posterior

He cerrado la terraza de mi piso, que tiene unos 7 metros cuadrados y estaba techada, habiendo pedido permiso a la comunidad y licencia al ayuntamiento, aparte de que ya tengo cerradas 3 encima mío. Ha habido alguna queja pero entiendo que no tendré...
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Inmueble que figura como vivienda en el catastro y trastero en el Registro de la Propiedad

Hay un inmueble que me gustaría comprar para usar como Vivienda. Figura en el catastro como Vivienda; y en el Registro de la Propiedad como Trastero. ¿Puedo darle uso de Vivienda o necesito la aprobación unánime de los vecinos? La vivienda/trastero...
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Ampliación ventana baño en patio interior

En el edificio donde vivo hay 6 patios interiores y en varios de los otros ya realizaron algunos vecinos (sin pedir permiso a la comunidad) ampliación de la ventana del baño que da a esos patios interiores en vertical sin que ocurriese nada. Este año...
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Mi vecino ha realizado una obra ilegal

Mi vecino a solicitado una licencia para sustituís una ventana en su casa y lo que ha hecho es cerrar la terraza completamente (techo también) que da a la fachada. La cosa es que el ayuntamiento no permite según la ordenanza cerrar terraza no...
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Tramites ante catastro y ayuntamiento de vivienda reformada

Una vivienda de 2 plantas se construyo hace 15 años pero solo por fuera. Este año se han contratado a los albañiles y se ha hecho obra en una de las plantas para destinarla al vivienda. La otra planta sigue sin hacerse o sea no es habitable. ¿Al...
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Instalación de ascensor en comunidad de propietarios

En mi comunidad de propietarios ha salido el voto por mayoria de la instalación de ascensor por petición de algún vecino con discapacidad. El hueco que tenemos, a pesar de demoler la escalera es muy pequeño y la cabina del ascensor queda de 80 * 90,...
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¿Como se have un plan de seguridad en una obra?

Voy a hacer una obra de forma particular y en forma de auto-obra. Vamos que me la voy a hacer yo mismo. El problema viene en que una pared medianera esta en muy mal estado y me da miedo que se caiga. Me han dicho que haga un plan de seguridad pero...
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¿Cuánto tardan en dar una licencia de obra?

Voy a abrir un autolavado en Vigo y tengo prácticamente cerrado el terreno y la maquinaria. Me dijeron que contratase un ingeniero técnico, que le pasaban el proyecto para que así lo adaptase a la normativa y presentarlo en urbanismo para recibir la...
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Tiempo de Concesión licencia de obra

Cabe silencio administrativo a la hora de obtener una licencia de obra o un ayuntamiento puede tardar lo que quiera en contestar .
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¿Honorario arquitecto por obra pequeña?

Me gustaría que me orientarais, ¿Cuánto costaría un proyecto de un arquitecto para abrir un hueco en un muro? Solo ostentativo, para unos datos de un trabajo.
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Cerramiento de terraza con ladrillo y ventanas pvc

Hace un año adquirí un piso en un edificio de 1965 para reformarlo. Entre las reformas que realicé esta el cerramiento de una terraza de 3x2 con pared de ladrillo y ventanas de pvc. Dicha terraza sobresale del edificio a la mitad (voladizo 3x1). La...
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Techar pergola de solarium

Tengo un ático cuya terraza posee una escalera de caracol que da acceso a un solarium de mi propiedad. Dicho solarium viene con una pergola de unos 25m2, con pilares de obra y traviesas de hierro pintado en azul. El caso es que desearía información...
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¿Es legal el cerramiento de un patio interior de uso privativo?

Soy el propietario de un primer piso como veis en la fotos, de una comunidad de doce vecinos. Debajo de mi piso hay un bajo comercial y un patio abierto (el cual este era de mi propiedad). Fui a preguntar al ayuntamiento y me dijeron que no podía...
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Permiso del vecino para poner placas solares en vivienda pareada.

Dada la difícil relación que tengo con mi vecino, al que cualquier modificación estética le molesta, me gustaría saber si para instalar placas solares en mi tejado es necesario que me lo autorice.
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Ventanal sobre terraza?sustituir...

Voy a cambiar o sustituir un "ventanal", sobre una terraza o corredor de vivienda situado en un cuarto, o sea lo que llama todo el mundo " terraza", da a la vía publica ... Todos los vecinos hemos cerrado en los años ochenta las terrazas con el...
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Ascensor dentro de la vivienda

Resido en una ciudad cercana a Bilbao y en mi comunidad que consta de cinco vecinos quieren poner un ascensor. El tema está que el presupuesto que nos han hecho (de 110.000 euros más o menos) es para colocar el ascensor por un patio interior que...
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Piso 2a mano con terraza cubierta: no me fio

Quiero dejar claro que antes de preguntar he intentado buscar un caso similar al mío en TodoExpertos, pero no lo he encontrado, así que me permito el hacerte una pregunta directamente porque he visto alguna respuesta tuya que me ha gustado por ser...
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Obligatoriedad de urbanizar acera en comunidad vecinos

Vivo en un apartamento en un bloque de viviendas cuya finca tiene aproximadamente 40 años de antiguedad. La finca tiene una forma triangular y en una de las calles no tenemos acera. Según me contaron los vecinos, la calle se urbanizó años después de...
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Pedir licencia para un baño que se hizo hace 7 años

Hace siete años reformé mi baño y aproveché hacer un segundo baño. Lo hice sin licencia de obras y sin el permiso "por escrito" de la comunidad. Ahora después de 7 años quieren denunciarme y hacerme demoler el segundo baño. Nunca nadie tuvo ningún...
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Cerrado de aluminio en Terraza privada

Vivo en un primero y tengo una terraza privada de 83m2 la cual aparece en las escrituras, debajo tengo una vivienda. Mi pregunta es si puedo utilizar 20m2 de la terraza para realizar un cerramiento de aluminio para utilizarlo como salón de verano o...
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¿Puedo servir tapas o acompañamiento a la bebida en un bar con licencia de ¨bar musical¨?

Estoy concretando un traspaso de un bar con licencia de "Bar musical" en Valencia. El bar tiene una docena de mesas en el interior y una terraza. Además tiene extractores de humo en todo el local(de cuando se podia fumar), pero no tiene cocina, ni...
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Impugnación licencia de apertura de local

Necesito saber si una licencia de apertura de un local "bar de copas con música" concedida por el ayuntamiento de Alcalá de Henares (Madrid) que fue aprobada en enero de 2007 se puede impugnar por defecto de forma, ya que fue concedida aún faltando...
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¿Puede mi vecino de abajo modificar una ventana de la fachada sin mi consetimiento?

Vivo en una vivienda unifamiliar consta de una planta baja y una primera planta, la mia es la primera planta, tenemos hecha una división horizontal, y mi pregunta es ¿Puede el vecino del bajo modificar una venta que da para la fachada de la calle sin...
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Obras sobre una terraza y cerramientos

¿Es legal convertir una terraza de la segunda planta a una habitación más? Debajo de la terraza hay una habitación que quiero unirlas con una escalera de caracol. Mi casa es de una urbanización fuera de un pueblo que se vive a base de placas solares....
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Aislar térmicamente 132 metros cuadrados

Voy a hacer de obra nueva, una cocina y baño, en una extensión de terreno de 18 m2. En un lado y a unos metros haré una cochera y buhardilla en otra extensión de suelo de 30 m2,. Total 132 m2. De paredes en total. Mas 50 m2 de techos, serian 182 m2....
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Necesidad de proyecto de obra en cambio de cubierta

Quiero rehabilitar una casa antigua en un pueblo de badajoz. La primera parte consiste en poner un tejado nuevo cambiando las vigas pero sin elevar las paredes ni modificar aguas, también enlucir la fachada. Al ir al ayuntamiento a pedir la licencia...
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Hacer un tejado de teja

Quería informarme porque tengo una terraza con un muro. Y a la otra parte querría poner unos pilares, después pondría unas vigas, lo taparía con bardos y luego la teja. Las medidas del techo son 10 metros en la parte del muro POR 5 metros (hasta los...
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