Coste de un informe previo de compra de vivienda

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Pues este es el problema. Unos vecinos que llegaron hace dos años con los que no tengo trato ninguno, comenzaron un buen día a picar en la pared que además de separar ambos pisos es también muro de carga. Si yo no tengo acceso a su vivienda y...
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Errores en medidas instalación ascensor

Escribo para informarme de los pasos que tendremos que realizar desde mi comunidad para solucionar el problema que nos hemos encontrado con la instalación del ascensor en nuestra comunidad. Un arquitecto nos presentó un proyecto básico y la empresa...
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Informe perito

Muy señor mío/a: Me gustaría saber punto por punto, la estructura de un informe de un perito a la hora de realizar un informe de una promoción de viviendas. Sin otro particular, les saludo atentamente.
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Como evitar futura demanda por vicios ocultos

El tema es que queremos vender una casa usada o "vieja" que tenemos en el pueblo que era de mis padres. La casa hace ya unos años que está cerrada, aún a pesar de estar bastante bien para no estar habitada, pues hay cosas dentro de la casa que están...
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Estafa en una reforma

Recientemente he hecho una reforma en un choco en la casa del pueblo. Como no podíamos estar presentes contratamos a una empresa que considerábamos seria para hacer una reforma integral en la que el técnico se hiciese cargo de todo lo relacionado con...
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Dividir casa.

Soy propietario de una piso el cual esta en un edificio en el cual cada planta tiene dos apartamentos a y b. El mio es un piso que ocupa toda la planta... Mi pregunta es: Yo tengo hipotecada esa casa y estoy pagándola, me gustaría saber si se pueden...
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Legalizar vivienda obra antigua

Tengo una vivienda en un pueblo de Granada. Resulta que lleva más de 28 años construida y, ya se sabe, antes no había tantos requisitos y papeles. Pues bien, quiero escriturarla pero resulta que en el catastro solo aparece la piscina en el terreno,...
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¿Tengo qué pagar honorarios por pedir presupuesto a Arquitecto?

Me he planteado hacer una reforma integral en mi vivienda y he pedido varios presupuestos. Uno de ellos, a un arquitecto, quien me presenta varias propuestas de plano de lo que se podría hacer. Me presenta a su vez a un reformista para que de...
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¿Vicio oculto?

Voy a comprarme un piso y tengo dudas de si la instalación eléctrica está en perfectas condiciones. No sé si los cables y demás están adaptados a la última normativa de Baja Tensión y si a los dos días se va a estropear. Quiero saber si puedo...
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Cambiar bigas en mal estado

¿Se puede desgravar el cambio de las dos bigas maestras en mal estado de una casa antigua en la declaración de renta? Es una obra con arquitecto técnico y constructor.
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Estoy indefenso ante un administrador

Miren tengo un problema enorme y no sé que hacer. Les explicaré: Hace casi 2 años compré un ático duplex. Hace un año realicé unas obras de reforma normales, para poder ir a vivir allí con mi esposa. Quería que todo fuera bien como nuevo vecino que...
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Rejillas de ventilación en techos

Estoy desesperado y necesito ayuda urgente, hace 11 meses me construyerón una casa de hormigón aligerado, la casa está en Asturias, a 500 metros del mar (lo digo para que valore la humedad), el caso es que hay dos dormitorios que siempre han olido a...
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Construir y diseñar un local comercial

Quiero montar un negocio y en lo que se refiere al tema de la construcción del local, proyecto, diseño de interior, etc.. No sé ni por donde empezar. ¿Lo hace un estudio de arquitectura? ¿Cuánto puede costar más o menos el proyecto? ¿El estudio de...
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¿Cuánto tardan en dar una licencia de obra?

Voy a abrir un autolavado en Vigo y tengo prácticamente cerrado el terreno y la maquinaria. Me dijeron que contratase un ingeniero técnico, que le pasaban el proyecto para que así lo adaptase a la normativa y presentarlo en urbanismo para recibir la...
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Hace menos de quince días, compré una casa. Bien es cierto que es una casa vieja, a la que teníamos claro que había que meterle una buena reforma, y aunque el día de la visita a la casa, vimos algunas grietas, nada nos hacía presagiar lo que...
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Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial?

¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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Urgente. Grietas

Vivo en una casa de campo de una única planta. La compre hace unos dos años. Esta casa tienen varias grietas, aunque me dijeron que era de "asentacion" y que no me preocupara. Una de las grietas, se ha abierto más de lo normal, de forma que ha...
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Escalera interior para acceso a terraza privada

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Rehabilitar casa en rural

Estoy en negociaciones para comprar una casa en el rural de galicia. Tras tanto tiempo investigando tengo un montón de dudas, que no se si se corresponden a la realidad o no. Se trata de una casa de piedra, planta baja, fachada a pie de carretera,...
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Me compro en breve un adosado necesitado de una buena reforma. Tiene casi 30 años y necesita si no una reforma integral casi. Tiene 4 alturas pero buhardilla y sotano digamos que no haremos mucho con lo que queda planta calle con salon, cocina y aseo...
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Sótano bajo vivienda construida

Vivo en un chalet independiente que tiene unos 150m2 de planta. La cuestión es que me han dicho que bajo el suelo de la planta baja hay un forjado sanitario bastante alto, y estaba pensando en "abrir" parte de ese sótano, para utilizarlo...
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Que Iva se aplica a reforma de fontanería

Intento hacer una reforma de fontanería poniendo un descalcificador, caldera de gas butano y grupo de presión para sustituir los que tengo pues tengo agua de pozo. He leído que las reformas de este tipo llevan el tipo reducido del iva y quisiera...
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Defecto constructivo en la vivienda

Queríamos consultarte un problema que tenemos en la vivienda. En febrero de 2005 compramos una casa adosada en un pueblo de Álava (Llodio) que tenía 4 años, tenía grietas en las paredes y la que nos vendió la casa dijo que eran de asentamiento y que...
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Cuando prescribe una ampliación sin licencia.

Hace 18 años compré un cortijo en el campo de 120m2 (escriturado, registrado y al día de IBI) al año siguiente se reformó (sin licencia) y se le añadió 45m2 en la parte de arriba (q no figuran en escritura). Un vecino nuevo al que el ayto. Le ha...
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Exceso de Cabida vivienda antigua

Estamos contemplando comprar una casa de pueblo antigua de particular a particular, que tanto en la escritura y nota simple pone que tiene 66 m2. Visualmente tiene muchos más... En el catastro pone que tiene 143m2. Creo que el vendedor tiene que hace...
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Reformar un piso de 90 m2 y 20 años antigüedad.

Quiero reformar un piso, quiero cambiar el pavimento, la cocina, el baño, instalar hilo musical, instalar sistema de calefacción y aire acondicionado, quiero tirar un par de tabiques, hacer un vestidor y hacer las ventanas más grandes. ¿Qué tipo de...
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Humedad por filtración en pared

A ver si alguien puede iluminarme en este problema que me trae de cabeza. Aviso que es largo: En diciembre adquirimos una vivienda que formaba parte de una promoción de 2008/2009 cuyo promotor se dio en quiebra y se las quedó (la gran mayoría, puesto...
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Actualizar valor vivienda en escritura

¿Compré por 132.000? ¿Una vivienda a reformar y ahora está reformada siguiendo un proyecto de obra presupuestado en 211.000? De obra. ¿Debería actualizar la escritura de la casa para darle ahora el valor real? Es decir, el de compra-¿Venta+obra?...
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Cedula de habitabilidad perdida que el ayuntamiento no quiere renovar

Estoy interesado en la compra de un inmueble, es un chalet de 100m2 y 3500 de parcela, construido aprox. En 1980, en la provincia de Valencia, el inmueble dispuso de luz y agua de red hasta que fue embargado por un banco, el cual, como en todos los...
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Derechos y obligaciones de pared medianería en garaje

Soy un compañero experto en otros temas que ahora necesito de tu asesoramiento... Verás, el caso es que tengo una plaza de garaje en un sótano, que según las escrituras se puede cerrar como cochera, pues decidí cerrarla, pedí mi licencia municipal,...
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Revoque, humedad propiedad antigua

Tengo que hacer arreglos en: No tengo conocimientos, pero por cuestiones de costo prefiero hacerlo, y de paso tener una nueva habilidad en el bolsillo. Tendría que tirar todos los revoques donde hay humedad y hacerlos de nuevo. Es un ph, me habían...
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Rehabilitación casa antigua

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Como conseguir la cedula de habitabilidad?

Una casa construida hace mas de 30 años, ahora soy heredero de ella, por problemas económicos la compañía endesa rescindió el suministro, y quito el contador... Fuí a la oficina a informarme, y pagué las facturas pendientes, me piden pagar 2000€ por...
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Informe de un arquitecto y cédula de habitabilidad

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Proyecto para la reforma de una vivienda

Me puse en contacto contigo ya hace unos meses para pedirte consejo sobre los pasos para pedir un proyecto de reforma de mi vivienda en la costa. Viviendo en Italia sólo pude desplazarme una semana al principio de noviembre pasado. Pedí un plano de...
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Consulta legal sobre reclamación por obra de humedades en el suelo tras la compra de un piso

Compre un piso nuevo hace dos años. Hace más de uno comenzamos con humedades en el suelo. Se levanto bastante parqué y continuo con grietas en las baldosas del baño principal y cocina. La inmobiliaria mando a fontaneros primero, según ellos...
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¿Puedo denunciar al Ayuntamiento? Cerramiento Terraza

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Quien interpone recurso de reposición catastro ?

Se presentó en catastro una escritura notarial con número de protocolo acompañada de planos arquitecto de una obra nueva por antigüedad más de 50 años y me contesta el catastro ( Acuerdo de no alteración de la descripción catastral ) según dice :...
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