Toldos en fachadas

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Prohibiciones de animales en comunidad

Mis vecinos quieren incorporar una nueva norma de convivencia en el reglamento interno de la comunidad. Se trata de poner una norma que diga algo así como que los animales deban estar controlados en todo momento por sus propietarios dentro de los...
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Modificación necesaria de la fachada

Hace 2 años compré un piso en planta baja de 61 años en condiciones infrahumanas (llenas de cucarachas, humedades, lozas que se caían, enfoscado arenoso, tuberías de plomo y desagües de uralita, electricidad de 2 hilos, techos de escayolas colgando,...
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¿Las ventanas y las puertas de balcones son elementos comunes?

En mi edificio se ha aprobado una reforma de fachada;en dicha reforma se incluye la sustitución de ventanas y puertas de balcón de todos los pisos, a pagar por todos los comuneros en función de la cuota de propiedad;Yo entiendo que la reforma de la...
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¿Tengo que pagar la obra por unos ladrillos caídos de mi fachada?

En mi piso lleva instalado un toldo desde antes de comprarlo, hace más de 20 años. Desde hace unos años se están llevando a cabo obras esporádicas en la fachada del edificio debido a que se caen ladrillos, pagado por la comunidad mediante derramas....
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Hacer una habitación en un patio

Soy de granada y vivo en un bloque de pisos en un bajo. Uno de los patios es comunitario pero otro que tengo de 40 metros es de mi vivienda. Quiero hacer una habitación en el patio y en mi ayuntamiento me han dicho que la edificabilidad esta cubierta...
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Solicitud de Nulidad de comunidad de propietarios

Como resultado de reparticion de herencia, mi hermano creo una comunidad de propietarios meramente por compartir gastos de elementos comunes, los cuales se han dividido verbalmente, uno paga una cosa (por ejemplo la luz de escaleras) y otro otra....
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Comunidad de propietarios

La posible ayuda que puedan ofrecerme así como la información que puedan aportarme. Paso a exponerles la consulta. En la comunidad de propietarios del edificio en el que vivo, hay que hacer obras pues de la fachada se están desprendiendo cascotes,...
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Tengo que pagar derrama de una propiedad unifamiliar adosada?

Tengo en propiedad unifamiliar adosada y la comunidad ha decidido en Junta el pago mensual de una derrama para arreglos de fa chadas de las casas, rejas, patios y terrazas. ¿Tengo obligación de pagarla? Cuando no son zonas comunes ya que es dentro de...
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Comunidad de vecinos modificación de la fachada

Vivo en una comunidad de 3 vecinos y un local en la parte de abajo, el local ha hecho unas plazas de garaje y quiere poner una trasera y hacer una entrada para los coches, ¿Tendría qué pedir permiso a la comunidad para hacerlo? ¿Y si es así...
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¿Puedo impugnar esta decisión de la comunidad?

Creo que se ha tomado una decisión en la ultima reunión de mi comunidad ilegalmente, necesito orientación para ver si estoy en lo correcto. Resulta que instale un aparato de aire acondicionado en la galería de acceso a mi vivienda, pues ahí dan dos...
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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¿Me pueden instalar una antena radioaficionado sin permiso de la comunidad?

Tengo un vecino que nos ha colocado una antena de radioaficionado en la terraza del edificio, taladrando zonas comunes y haciendo una obra de hormigón para dicha colocación, realizando modificaciones estéticas del edificio sin la pertinente...
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Letrero local

Vera acabo de adquirir un local en alquiler con opción a compra en tres años. Me dedico a reparación de pc, redes, telefonía etc, por lo que en mi antiguo local tengo un letrero de 4m de largo POR 66 cm de alto y 16 de grosor. Lógicamente necesito...
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Comunidad solo toma represarías conmigo

Resulta que tengo unos corchos en las vigas de mi garaje, para no rozar el coche, he recibido carta admin, requiriéndome que los retire o toman acciones legales conmigo por que no cumplen normativa, otros vecinos también tienen otros corchos que no...
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Tengo instalado en un balcón el compresor de un aire acondicionado, Me pueden obligar a quitarlo?

He cerrado con un material la barandilla, dejando libre la zona del ventilador. Sobre la fachada esta el conducto.
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Colocación de red protección en terraza

Acabo de comprar una vivienda en una urbanización recién construida, al tener máscota me gustaría poner una red de protección en ella para evitar sustos, decir que la terraza da a la zona interior de la urbanización, donde está la piscina y el parque...
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Rótulo en fachada de la comunidad

Mi consulta es si un cartel luminoso de más de 10 mts de altura y 150 kgs. De peso, ubicado en la fachada de un edificio (alcanza hasta el segundo piso de altura) perteneciente a una farmacia que ha sido reformada recientemente y ha instalado una...
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¿Se puede aprobar por unanimidad acuerdos donde la ley establece mayorías?

En una vivienda, se ha establecido la correspondiente distribución horizontal entre dos propietarios. Se va a constituir una comunidad de propietarios, y mi pregunta es si en los estatutos se pueden establecer reglas de unanimidad a la hora de...
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Obras de un propietario sin pedir permiso

Tenemos un propietario que es un poco cara, resulta que a mi mismo me abrieron el trastero el año pasado y me robaron una serie de herramientas, con la casualidad que ahora a este vecino le han abierto el trastero y estaban mis herramientas en su...
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¿Uso de una terraza comunitaria de uso y disfrute del propietario?

Quiero sustituir 3 toldos viejos. Podria poner 1 de ellos de pergola sin pedir permiso a la comunidad. ¿Mi vecino de al lado tiene la varandilla a mas altura que yo tengo que pedir permiso para ponerla a su altura ya que el no lo pidio? ¿Para todo lo...
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Votación en una reunión de mancomunidad

Somos una mancomunidad de propietarios privada de 6 bloques en la cual existe un bar dentro de la finca. El propietario del bar pide a la mancomunidad permiso para colocar unas mesas en el tiempo de verano dentro del recinto, y daría un dinero como...
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Filtraciones por pared lateral de adosados ¿Elemento común o privado?

Vivo en una comunidad formada por 8 adosados de un lado y otros 8 adosados por otro lado. Los laterales de los extremos son de ladrillo caravista y el vecino de uno de los extremos tiene filtraciones de agua, parece que él lo ha solucionado otros...
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Cambio de ventanas correderas por oscilobatientes, ¿Hay que pedir permiso a la comunidad?

En mi comunidad de vecinos, las ventanas son correderas y por temas de aislamiento las quiero cambiar por oscilo-batientes. Si las pongo del mismo tamaño, la carpintería de aluminio del mismo color, ¿Se puede considerar que hay un cambio estético de...
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Estoy indefenso ante un administrador

Miren tengo un problema enorme y no sé que hacer. Les explicaré: Hace casi 2 años compré un ático duplex. Hace un año realicé unas obras de reforma normales, para poder ir a vivir allí con mi esposa. Quería que todo fuera bien como nuevo vecino que...
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Pueden admitir a trámite en el registro de la propiedad acuerdo por doble mayoría de utilización de forma privativa un parking

Tengo entendido que para privatizar un elemento común se requiere de la aprobación de unanimidad, así pues si en votación no se alcanza y solo se consigue la doble mayoría, ¿Puede dicho acuerdo inscribirse en el registro de la propiedad? ¿El registro...
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Cambiar puerta de entrada de un piso

Tengo un piso en la playa que tiene un patio, como las casas de vecinos, el aceso a los pisos es a través de un pasillo en la primera planta, y tiene un pequeño voladizo que no evita en la posición que tiene que cuando llueve me entre el agua hasta...
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Estatutos comunidad de propietarios ilícitos?

Me he comprado un piso en la sierra de Madrid en una urbanización en un municipio de 5000 habitantes. Esto implica que los bloques de pisos no están sujetos a ningún tipo de ITE en la Comunidad de Madrid. Adicionalmente los estatutos de la comunidad...
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Normativa toldos en Comunidad de Propietarios

Recientemente he adquirido un bajo en una pequeña Comunidad. Los bajos disponen de una terraza en la parte trasera del edificio que da a la parte de atrás de otros edificios. La familia tuvo el detalle de regalarme un toldo para colocarlo en dicha...
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¿Tengo qué pagar la fachada lateral de mi vecino en unos adosados?

Yo vivo en unos adosados, los cuales tienen una fachada lateral tanto el primero como el último de estos adosados. Pues bien una de esas fachadas hay que arreglarla, y quería saber si tenemos que hacernos cargo todos los propietarios de los adosados,...
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Cubierta de pérgola en un ático

Compré un ático en la playa de Xeraco (Valencia) que venía con una pérgola de obra en la terraza. Ahora he pensado techarla de obra, ya que tenía un toldo y debido al viento se me rompió el primer año. Sería colocar unos ladrillos finos y grandes,...
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Obras sin pedir permiso a la comunidad

Hace meses compraron uno de los bajos del edificio, sin consultar con la comunidad y sin permiso del Ayuntamiento empezaron unas obras que consistía en tirar todas las paredes y hacerlo todo de nuevo. Denunciamos el asunto a la policía local que...
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¿Se debe pedir permiso a la comunidad de vecinos para instalar paneles solares en la azotea del edificio?

Vivo en un bloque de pisos y me estoy planteando poner paneles solares para alimentar mi vivienda (autoconsumo), incluso me planteo la posibilidad de instalar una batería o acumulador. Mi pregunta es ¿Debo pedir permiso a la comunidad de vecinos para...
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¿Puede mi vecino pintar la mitad de la albardilla de la medianera?

Me gustaría saber si mi vecino tiene derecho a pintar la mitad que supuestamente le corresponde de la albardilla que esta sobre la medianera del color que él quiera o bien debemos estar los dos de acuerdo en las modificaciones que afecten a la misma,...
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Un pararrayos de comunidad en mi fachada

Hemos comprado un adosado junto a otros siete, la zona es en la playa, montañosa, propensa a tormentas eléctricas. Sin saber que criterio y sin que los antiguos propietarios tuvieran constancia, un día decidieron ponerlo en mi tejado, en uno de los...
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Permisos reforma en fachada de comunidad (mi piso)

Creo conlleva a un tema de seguro de hogar. Una reforma de ampliar ventanas en la fachada de mi comunidad, da al pasillo exterior. Según he sabido exige el CONSENTIMIENTO DE TODOS los co-propietarios según la ley xxx. Xxx. Ahora, dicen que hay una...
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Vivimos en un bajo sin galería ni balcón donde poder colocar una máquina de aire acondicionado. La única opción es en la fachada interior del patio común que está la zona de juegos y una de las entradas a la comunidad. ¿Me pueden impedir ponerla?...
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Pone una terraza enfrente de la comunidad sin consentimiento de todos los vecinos

En una comunidad hay 2 propietarios en la que uno de ellos tiene la mayor parte de la comunidad :local, 1º, 2º. Y el otro propietario tiene piso 3º . El mismo propietario de los pisos 1º, 2º y el local tiene en la comunidad adyacente otro local en el...
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Bajantes de agua en comunidad de propietarios

Querría saber si es correcta la instalación unas bajantes de agua de la Comunidad que bajan por toda la fachada del edificio y se meten en el piso bajo para volver a salir de nuevo a la fachada. ¿Puedo solicitar en Junta que se modifique esa...
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