Fianza de Alquiler.

Preguntas y respuestas relacionadas

Rescisión de contrato antes de tiempo

Firmé un contrato de alquiler por un año. Cuando entré en el piso me di cuenta de que el nivel de ruidos era insoportable y que me quería ir, se lo comuniqué a la propietaria a los 15 días y me dijo "enviame un burofax diciéndome que te vas a finales...
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Tengo que darle la fianza al propietario si me voy antes

Estoy de alquiler en un local comercial y tengo contrato por un año. Solo he cumplido 6 meses de ese año y ahora el propietario me dice que no me devuelve la fianza por incumplimiento de contrato. Tengo entendido que la fianza es por si rompes algo...
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Declaración Bienes Extranjero para No Residentes

En Enero del 2020 mi mujer de nacionalidad Estadounidense dejo de ser residente Española para volver a su país de origen. En su vuelta al no ser ciudadana Española o Europea no ha notificado su marcha a ninguna institución (simplemente ha cogido un...
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Contabilizar gtos comunidad

Actualmente hemos trasladado nuestras oficinas a un centro empresarial el cual estamos con un alquiler mensual. Quisiera saber como puedo contabilizar los gastos de la comunidad de propietarios (gtos como por ejemplo limpieza exterior, luz exterior...
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¿Que asiento contable para el pago de intereses genera un aval bancario a la sociedad solicitante?

Estimado SR/A: Quisiera conocer cuál sería el asiento contable para el pago de intereses que genera un aval bancario para la sociedad que lo solicita. También quisiera conocer cual seria el asiento que se debería hacer si ese aval se devolviera antes...
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Contabilizar préstamo de 45.000€ del 2017 ¿ Como sigo contabilizandolo?

La chica que contabilizo el primer pago del préstamo hizo: 1ºcuota, 71,25 (520)debe, gastos 0,50(6623.2)debe a (572) 71,75. ¿Yo ahora como tendría que hacerlo? Y la comisión de correos la contabilizo aparte o la incluyo en la 6623 con los intereses....
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Pago de alquiler contabilizacios

Me ha llegado una factura de alquiler de un local, ¿Arrendamiento 1000 euros con iva del 18 y con irpf 19 pagadera por cajamar y con previo ingreso de bbva por 800 me podrías explicar como serian sus asientos contables?
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He alquilado piso no hace ni 1 mes, hay desperfectos que los propietarios no quieren arreglar.

El 1 de Octubre de 2013 entré como inquilina en un piso (hace unos 5 o 6 años de su construcción). El mismo día que entré ya a vivir me di cuenta que la mampara no cerraba y que por la campana de la cocina me salían los olores, hasta humo, cuando los...
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Contabilización terreno

Tengo un problema para contabilizar el terreno. Tengo un terreno cuyo valor contable es 200000, estos terrenos los alquilamos el 01/09/10, el primer cobro se efectuara el 01/03/11 por el semestre que ha pasado, el terreno esta valorado por un perito...
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¿Cuándo se prorrogaría automáticamente este contrato de alquiler de vivienda?

Tengo firmado un contrato de alquiler con un inquilino el día 1 de junio de 2015 Recientemente durante 2018 he contratado una cuenta ahorro vivienda pensando en cambiar mi vivienda habitual así que tendré que vender está vivienda que tengo arrendada...
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¿Cómo contabilizo compra de bebidas alcohólicas y refrescos para luego venderlas/os?

La actividad económica de mi empresa está relacionada con la construcción, pero debido a la crisis que estamos atravesando hemos optado por ampliar la actividad económica y hemos alquilado un pub. De modo que tengo que separar contabilidades y a la...
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Fra. Emitida de obra con retención

Quiero contabilizar una fra. Emitida por mi empresa que se dedica a la obra publica, y cuando emite las facturas tienen una retención del 5%. Quisiera saber como contabilizar la fra. Y como contabilizar la retención, ya que ésta últi no se sabe nunca...
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Fuga de agua en un local ¿Inquilino o propietario?

Tengo un local alquilado desde hace 6 meses y un seguro de continente y responsabilidad civil a inmuebles. Hace un mes se rompió un latiguillo del baño, lo que causó serios daños en la tarima flotante del local, hay que cambiarla toda. El inquilino...
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Sujeto pasivo en la compra de local

Quiero comprar un local, ahora mismo soy autónomo, que requisitos tengo que tener para poder aplicar el sujeto pasivo, entiendo que la parte vendedora tiene que ser empresario, y yo siendo autónomo, sería suficiente, el local en principio sería para...
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Libros a legalizar en el Registro Mercantil

Recientemente he constituido una Sociedad Limitada, y en el Registro Mercantil me han dicho que tengo que comprar el Libro Registro de Socios y el Libro de Actas. Pues bien, tengo tres preguntas que hacerle: 1.- Estos libros, ¿En qué cuenta los...
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Aparición de deuda antigua

Me han encargado que realice un balance contable de una sociedad, y el asunto que se me presenta es el siguiente. Una sociedad debe presentar balances trimestrales mientras no acabe el procedimiento de disolución/liquidación iniciado al final del...
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Soy dueño, ¿Me interesa renovar contrato alquiler?

Tengo alquilado mi piso con contrato que finaliza ahora, pero no lo tengo inscrito en la comunidad autónoma, quiero renovarlo y registrarlo, pero para cinco años me parece mucho ¿Es mejor renovar lo existente a riesgo que la CCAA me alerte que...
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Recuperar la fianza de un alquiler

El pasado día 3 de julio, deje una vivienda que tenia alquilada, entregándola como se describía en el contrato, todo muy bien cuidado, todo limpio y en perfecto estado, dando el visto bueno la agente inmobiliaria que lo lleva al hacer la revisión y...
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¿Qué podemos hacer frente a la falta de responsabilidad del arrendatario?

Tras un problema de humedades importantes en la vivienda que tenemos alquilada desde febrero 2023 cuyas humedades ya iniciaron a los dos meses de estar viviendo allí. En aquella ocasión, vinieron a pintar las humedades y listo. Las humedades...
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Contabilidad alquileres

Una empresa tiene paga alquiler por una nave y a su vez cobra un alquiler a otra empresa por otra nave que le tiene alquilada. 1.- ¿Es correcto el siguiente tratamiento contable? Alquiler que paga 621 debe (imp. Bruto) 472 debe (16% iva) 475 haber...
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Compra de maquinaria y posterior venta

Ante todo agradecer su atención a la pregunta. La empresa ha adquirido maquinaria para su posterior venta a un cliente, a pesar de no ser su actividad normal. Mi duda está en el tipo de adquisición, y cuál sería la mejor opción: A) Contabilizar el...
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Cláusula contrato de alquiler de un chalet. Duración del mismo.

La cláusula es la siguiente: De conformidad a lo establecido en la Ley 2911.994 de 23 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos, el contrato podrá prorrogarse, obligatoriamente para la parte arrendadora y potestativamente para el arrendatario, por...
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Tengo que renovar otro año el alquiler a mi inquilina y no ha pagado bien

El 20 de noviembre cumple el primer año y solo un mes ha pagado en el plazo del uno al siete el resto el 26 o al mes siguiente etc... ¿Y hoy recibo un wassat y me pregunta si la voy ha renovar .No lo entiendo hay gato encerrado?
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Reparaciones piso alquilado, agencia me pide que firme unos papeles

Hace más de 25 años que vivo en un piso de alquiler, renuevo el contrato cuando finalizaba. Yo pago el alquiler del piso llevándole el dinero en mano a la agencia que me lo busco. Así más de 25 años. He pagado electrodomésticos cuando luego me he...
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Alquiler;Si me voy el primer mes de contrato de alquiler,por malas instalaciones y negación a repararlas,me devuelven la fianza?

Me han venido unos inquilinos a preguntar por pisos en alquiler, ya que han alquilado uno hace un mes, en el que no han podido vivir por las humedades excesivas y la terrible condensación existente, por lo que hablan con el propietario, negando este...
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Contrato de alquiler pasado por Hacienda

Soy propieratio de un piso que tengo alquilado con un contrato privado hace algo más de 4 años a una persona que está en un proceso de adopción. Necesita que el contrato esté visado por un notario, que exige para ello que el contrato esté "pasado por...
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Devolución fianza piso de alquiler

A continuación expongo mi caso. ¿Mi novia y yo vivíamos en un piso del alquiler para el cual pagamos 590? En concepto de fianza. Decidimos dejar el piso y avisamos al arrendador con un mes de antelación. Pasado ese mes toca la devolución de las...
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Abogado con actividad en local propio

¿Los tickets de gasolina y restaurantes van a la cuenta (629) o (628) con su iva correspondiente? Y las amortizaciones trimestrales según tablas seria 260, ¿Iría a la cuenta (680)? ¿Por compra de libros y revistas especializadas la cuenta (629) con...
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¿Se puede vender un piso arrendado?

La pregunta es sencilla. ¿Se puede vender un piso que se ha alquilado en la que el arrendatario hace expresa renuncia a los derechos de tanteo y retracto recogidos en el artículo 25 de la LAU? Suponemos que el contrato de alquiler no se ha registrado...
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Asiento contable compra garaje

Espero que me podáis ayudar, soy bastante novata en temas contables y sólo he contabiliazado asientos simples... Tengo que contabilizar para una pyme la compra de una plaza de garaje en una comunidad de propietarios. ¿Alguien me podría explicar de...
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¿Qué hacer si mi casero no me devuelve la fianza?

Soy de Granada. Estuve de alquiler en un piso con contrato de un año, pero antes de finalizar ese año me compre una casa por lo cual deje el piso de alquiler 2 meses antes de lo establecido en el contrato que era por un año. Yo avise a mi casero 15...
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¿Realquilar un bar o negocio?

Bueno pues eso que tengo un bar pero no soy propietario del local pero si del negocio y tengo licencia y todo en regla para explotarlo y mi intención ya que el bar no funciona como yo querría y por que me a salido una oferta seria de trabajo es...
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Devolución de la fianza

Estoy dejando un piso de alquiler en el día de 4 de junio y firmo con la dueña un papel para como que se a cerrado el contrato de alquiler y me han pedido el contrato de alquiler como que lo necesita para que la DGA le devuelve la fianza, así que yo...
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Incasol devuelve la fianza al propietario o al inquilino!?

Yo pensaba que ellos regresan la fianza a la cuenta de el inquilino pero he leído que no es así. Es un local comercial.
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Prestamos bancarios: apertura y amortización asiento

Dejamos un tema a medias y quedamos en que cuando pudiera responder a algunas preguntas que me hizo, continuaríamos. Pues bien, en primer lugar le pongo mi primera consulta para que su ubique usted: "Tengo una duda: ¿La empresa para la que trabajo...
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Devolución efectos impagados

Estoy cerrando la contabilidad del año pasado y tengo algunas dudas que te iré comentando si no te parece mal. Una de ellas es la siguiente: El banco me ha mandado un adeudo por devolución de efectos impagados por 3648,83 euros. ¿Qué asientos debo...
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Gastos de reforma

En que cuenta meterías los gastos ocasionados por una reforma en la oficina (pintura, cambio de puertas), después de varios años de empezar la actividad y siendo el local alquilado, ¿Siendo la reforma porque quieres no porque haga falta? ¿Y en el...
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Fiador en un alquiler

Hace diez años firme como fiador en un contrato de alquiler de un local, ahora el titular de dicho contrato ha dejado de pagar el alquiler de tres meses. El dueño del local me ha llamado a mi como fiador y me ha dicho que si el inquilino no paga va a...
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