Plusvalía en compra de vivienda a promotora

Preguntas y respuestas relacionadas

Escrituras reclamación de mitad

Necesito que alguien me aconseje, hace unos años me compre un piso con otra persona, pagamos todo lo correspondiente a la compra de un piso. Después de unos años decidimos dejar la convivencia y yo me quede con el piso pagándole a el todos los gastos...
6 respuestas

Hipoteca Nota Simple con embargos

Estoy en solicitud de una hipoteca con ing. Me han comunicado que en la nota simple aparecen dos embargos y que no continúan hasta que no les remita nota simple sin cargas. La vivienda ya ha sido tasada. Los embargos son 2 de unos 4000€ cada uno. Uno...
3 respuestas

Tramites para compra de un garaje

Me gustaría saber los trámites que tengo que realizar para hacer una compra-venta entre particulares de un garaje. Yo soy la parte compradora. 1.- ¿Me podéis indicar que gastos me corresponde a mí y que gastos al vendedor? Por lo que he ido leyendo,...
1 respuesta

¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

En 2016 compré un piso a través de agencia con hipoteca en Banco Sabadell. Actualmente voy a reclamar los gastos hipotecarios, y tirando del hilo estoy descubriendo que tanto en las escrituras de compraventa, como en el pago del ITP correspondiente,...
3 respuestas

Contrato de Arras sin suministro eléctrico

Tengo que firmar un contrato de Arras por la compra de una casa, la casa en su día tuvo electricidad, pero Iberdrola la cortó por impago. Ahora el dueño me la vende pero el coste de dar de alta la luz asciende a 15.000 € porque la linea existente no...
1 respuesta

Impuesto tras vender la casa (¿ITP?)

Hemos vendido nuestra casa en 2007 por 150.000 euros. Lo que tengo claro es que hay que pagar el impuesto de plusvalía. Lo que me preocupa más de todo es el impuesto de transmisiones patrimoniales, creo que es ese que hay que pagar tras vender una...
1 respuesta

Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

Hace unas semanas vendí mi vivienda y firme con los compradores un contrato de arras penitenciarias. En el se especificaba que se me daba un plazo de 15 días para abandonar la vivienda (tenía que cobrar el dinero de la venta y comprar otro piso y...
2 respuestas

Cambio nombre ibi

Me gustaría saber en la compraventa de una vivienda de obra nueva, ¿Quién debería encargarse del cambio de titularidad del IBI? ¿El promotor o el comprador de la vivienda? En el caso de que sea el comprador, ¿Qué documentación debe aportar y en que...
1 respuesta

Cuando se indica que la escritura pública de la compraventa será otorgada ante Notario que designe la parte compradora con fecha

¿ ¿Máxima xxxxxx puede elegir la parte compradora la fecha de la firma dentro de los plazos que figuran en arras? Mi vendedor me dice que quiere firmar en los últimos días del contrato de arras lo que yo veo muy arriesgado para mi .
1 respuesta

Devolución arras y comisión de agencia por denegación de hipoteca

Somos vendedores 320K Precio del piso 10K de comisión a la agencia que se entregan en el contrato de arras (así lo estipulaba la hoja de encargo) Esta operación se realiza en Catalunya, nosotros les decimos a la agencia que no queremos firmar arras...
1 respuesta

Piso a nombre de dos

Mi novio compró un piso hace 5 años. Tiene dos hijas. Ahora queremos poner el piso a nombre de los dos, comprándole yo la mitad de dicho piso. No sabemos como podemos hacer esto ni lo que nos puede costar.
1 respuesta

Gastos por la compra de una plaza de garaje

Quisiera saber los gastos de la compra de una plaza de garaje a promotora. IVA, parte que me corresponde por notario, gestoría... Etc.
1 respuesta

¿2008 qué impuestos hay que liquidar por herencia?

Me padre falleció en junio de 2008, en octubre del mismo año hemos liquidado el impuesto de donaciones y sucesiones. En agosto de este año hemos llevado a escritura pública con el consiguiente registro de la propiedad a nombre de los 3. Mi madre que...
1 respuesta

Cambiar de nombre contrato de casa antes de escriturar

Hace 2 años compre junto a mi novio una casa, el contrato lo firmamos los dos. En mayo se va a escriturar y la voy a poner a mi nombre sola y la hipoteca también la pagaré solo yo, ya que durante este tiempo nos separamos. Se lo he comentado a la...
1 respuesta

¿Incumplimiento de contrato? '

Tenía un problema y no sé cual será la mejor solución, hace dos años firmé un contrato yo solo de compra-venta de vivienda, la promotora lo entrega en agosto de este año, hasta ahora he pagado todas las letras, y solo me falta por pagar el iva de la...
2 respuestas

¿Quién redacta las escrituras de un piso?

¿El banco? ¿El notario? Voy a comprar un piso. Si se quieiren añadir clausulas en las escrituras, como la de fijar una fecha posterior a la de la firma para la entrega de llaves, y una penalización monetaria por cada día de retraso en la entrega...
3 respuestas

Fórmula para vender vivienda vppl por mayor valor que el pagado

Compré un chalet de vppl (precio limitado) por 240.000€ y actualmente me tasan la vivienda por 280.000€. Por temas de protección no puedo vender la vivienda por más de lo comprado, sin embargo, me han comentado sobre la posibilidad de añadir una...
1 respuesta

Gastos en compra venta de finca rústica

Me voy a comprar una finca rústica, por favor, ¿Podría indicarme legalmente los gastos del comprador y del vendedor?
1 respuesta

Puedo exigir la firma como comprador antes de fecha límite del contrato de arras?

Firmé un contrato de arras para la compraventa de un chalet, el contrato lo firmé en una inmobiliaria pero sin darme cuenta me han puesto que me comprometo a firmar ante notario antes del 31/08/2017, en ese momento pensé que poner esa fecha no me...
1 respuesta

Hace un año compré un piso a medias con mi pareja y ahora rompimos. Le voy a vender mi mitad

Hace un año compré un piso a medias con mi novia con valor de 94.800€. Y ahora acabamos de romper nuestra relación. Además de todas las cuotas de hipoteca, comunidad, derramas, seguros. IBI y demás que hemos pagado durante este año hay un valor de...
1 respuesta

Vendo piso, el pago como tendría que ser para más seguro

Quiero vender piso, mi Pregunta: como tendría que Hacer para que la forma de pago sea para mí la más Segura y no tener ningún problema con el comprador. El piso está totalmente libre de cargas, ¿Qué requisito tengo que tener q me pida el comprador...
5 respuestas

Como se hace una tasación de un piso

Adonde debo dirigirme para tasar un piso, del que hay que hacer reformas para una mejora digna y luego comprar la mitad que no es mía por herencia. Es primero la reforma pagada a medias por los dos titulares, o se tasa tal como esta y luego las...
1 respuesta

No entrega las llaves

Me he comprado un piso y esta prevista la firma de escritura para el pago y entrega de las llaves el día 28 de octubre. Parece que la parte vendedora se ha arrepentido y no quiere vender el piso. ¿Si llegado el día de la firma estos no se presentan...
1 respuesta

Vender una vivienda de manera particular

Soy propietario de una 1/4 de un piso Heredado. No nos ponemos de acuerdo en como establecer la venta del piso, la mitad piensa que es mejor de manera particular. Yo personalmente pienso que es mejora gestionarlo a través de una herencia. Me gustaría...
3 respuestas

¿Gastos del vendedor?

Mi pregunta creo que es muy sencilla, ¿Cuáles son los gastos obligatorios que debe pagar el vendedor de una vivienda de segunda mano? Me surge la duda porque mirando en internet he encontrado la siguiente frase, trascribo literalmente: " Si no se...
1 respuesta

Quien paga la plusvalía

En dic/08 firme la escritura de compra de una casa y en ella ponía que la plusvalía era por cuenta del comprador. Ahora me ha venido una carta de la constructora para que pague la plusvalía. Se supone que es el ayuntamiento que envía el recibo de la...
1 respuesta

Exclusividad con inmobiliario

Tengo un piso en exclusividad con una inmobiliaria, siete días antes del vencimiento yo presente una carta para rescindicir el contrato de exclusividad ya que llevamos varios meses queriendo vender el piso y no podemos, ni ellos nos lo venden...
1 respuesta

Tengo que firmar arras? Hay otras opciones?

La situación que se me presenta es que tengo unos compradores para mi vivienda pero en el momento de negociar las arras su abogada complica las cosas y ya no veo claro si firmarlas por miedo a no poder "salir" del compromiso si la cosa se alarga...
1 respuesta

Compra vivienda segundo uso con cargas

Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
2 respuestas

Disconformidad con inmobiliaria y el contrato de arras

Hace 2 meses una inmobiliaria me trajo unos clientes los cuales decidieron comprar mi vivienda. Formalizamos un contrato de arras penitenciales con una fecha máxima de un mes para escriturar. Han pasado 2 meses y todavía no hemos firmado ante notario...
2 respuestas

Impuestos por vender y comprar vivienda

Estoy pensando en vender mi vivienda habitual, situada en Barcelona capital por unos 400.000€ y comprar otra, también habitual en Barcelona, por 370.000€. ¿Qué impuestos tendré que pagar a parte de la plusvalía? Tendré que liquidar mi actual hipoteca...
1 respuesta

Contrato para una señal

Un amigo mío se va a comprar una vivienda y le me ha pedido si le podría buscar algún contrato para firmar con el comprador en el que conste la señal que le va a dar.
1 respuesta

Compra vivienda ya hipotecada como hacerlo de forma segura

Tod@s Haber si me se explicar, me venden una vivienda muy por debajo de su valor, y pese a lo que me cuenta el vendedor, me da desconfianza, me dice el vendedor que tiene una hipoteca de 75.000e, que el paga 50.000 y yo los 25.000 que restan, pedi...
1 respuesta

Vivienda usada-baremos para escriturarla

Quisiera saber el precio mínimo en que puedo escriturar una vivienda usada que voy a comprar. ¿Dónde tengo que informarme?. La vivienda está en Murcia, ¿Un piso de 90m. Con 22 años y escriturado anteriormente en 27.000?.
2 respuestas

Contrato privado

Voy a comprar una vivienda en construcción a un particular. Yo a él le debo pagar una cantidad superior a la entrada y pagos que él ha realizado hasta la fecha a la constructora, porque él evidentemente se quiere beneficiar del negocio. Los importes...
3 respuestas

Contrato de arras. Vencimiento si no se recibe la señal

El 5 de Julio, firmo contrato de arras. No recibo importe de la señal, dice "recibirá transferencia". Comprador al parecer se retira. Veinte días después no he recibido transferencia de la señal (3000 €). En medio de todo esto, la inmobiliaria me...
1 respuesta

Extinción de condominio vivienda

Mi expareja (nunca estuvimos casados, ni fuimos pareja de hecho) y yo, adquirimos una vivienda que se nos entregó en el año 1999. ¿El precio total de la casa fue de 116.000? Más los gastos. Hasta la entrega de llaves, ¿Yo desembolsé de mis ahorros...
1 respuesta

Resolución contrato compraventa por incumplimiento

Estoy vendiendo una finca, de forma que el comprador (es una sociedad mercantil que compra como cuerpo cierto) pagó una parte del precio, y ahora debe ir pagando el resto según unos plazos estipulados en el contrato (el último pago se haría en...
1 respuesta

Compraventa con clausula abusiva.

Mi calvario empieza cuando quiero comprarme una vivienda de mi banco CAJA MADRID. Les hago una oferta y me la aceptan para comprar una vivienda que forma parte de una urbanización que se quedaron prácticamente entera y que ahora después de llevar...
1 respuesta

Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
2 respuestas

¿Qué pasos debo seguir para cerrar un contrato de Arras previo a una compraventa con totales garantías?

Como paso previo a cerrar una compraventa de vivienda, se me plantea la siguiente situación con el inmueble que hemos visitado y que más nos ha convencido. Los actuales propietarios de la vivienda, tienen fecha de salida Abril-Mayo del próximo año...
1 respuesta

Gastos (notariales, etc) compra garaje

Voy a comprar una plaza de garaje de segunda mano en Madrid capital. ¿El precio total es de 20.000?. Mis preguntas son las siguientes: - ¿Cuáles son los gastos notariales? - ¿Quién se hace cargo de dichos gastos? - ¿Por cuánto puedo escriturar la...
1 respuesta

¿Puede vivir el futuro comprador en el vivienda después de firmar el contrato de arras y señal y hasta la fecha de escritura?

¿Es posible? ¿Es legal? Si ambas partes están de acuerdo, ¿Puede el futuro comprador de una vivienda hacer uso de ella durante el plazo desde la firma de arras hasta la firma de escritura? Al estar ya firmado el compromiso de compra y compromiso de...
4 respuestas

Contrato de arras o contrato verbal posterior, ¿Cuál prevalence?

A tod@s! En la compra de un terreno, firmé un contrato de arras por una cantidad y posteriormente de forma verbal acordamos un precio inferior, ¿Cuál prevalence si tengo pruebas de que la vendedora mando a la notaría el precio verbal e incluso el...
3 respuestas

Consulta ante una venta inmobiliaria

Tengo una vivienda heredada hace poco más de un año junto con mis tres hermanos, y ahora la vamos a vender, pero el comprador quiere escriturarla por encima del valor de venta, de ahí mis dudas, me explico: La vivienda tiene un valor catastral de...
1 respuesta

Porque tengo que pagar honorarios inmobiliaria?

Y disculpad lo largo del mensaje. A ver si alguien me puede echar un cable. En el mes de octubre nos interesamos por una casa en un portal de internet y nos contactó una inmobiliaria. Acordamos Una visita a la casa. La vimos y nos encajó. Acordamos...
1 respuesta

Contrato de precario

Si un comprador de una vivienda, decide otorgar un tiempo al vendedor para la entrega de la misma, después de firmar las escrituras publicas, por motivos de búsqueda de alquiler, ¿Es mejor hacer un contrato de precario o una clausula en las...
2 respuestas

Contrato de reserva o de arras para compra de vivienda de segunda mano?

Tenemos apalabrada la compra de una vivienda de segunda mano, y se iba a firmar la compraventa esta semana, pero resulta que el vendedor tiene la cédula de habitabilidad caducada, y se ha tenido que retrasar la firma entre dos o tres semanas, porque...
4 respuestas
¿No es la pregunta que estabas buscando?
Puedes explorar otras preguntas de los temas