Factura alquiler local a uno de los arrendatarios
Tengo alquilado un local a un matrimonio. Ahora la mujer está de baja y desean que haga la factura sólo a nombre del marido por fiscalidad. ¿Puedo hacer la factura sólo a nombre del marido estando el contrato de alquiler a nombre de los dos? ¿O es mejor cambiar el contrato a nombre del marido unicamente para hacerlo legal? No quiero problemas con hacienda.
Muchas gracias de antemano. Alfonso
1 Respuesta
I. Hola Afonso, en mi caso no soy conocedor sólo lector, pero deseaba intentar trasladarle una posible información general sobre este tema, compuesta principalmente por consultas anteriores ya tratadas y mi ofrecimiento de ponerle en contacto directamente con uno o varios expertos en caso de que no reciba respuestas durante los próximos días.
Antes de dejarle con los enlaces comentarle que el abogado y experto Juan Francisco Defez Gómez aportó lo siguiente hace un tiempo.
*Sí, tendrás que poner los dos NIF de los dos arrendatarios, de hecho usualmente cuando una pareja hace el contrato se pone uno, pero lo correcto sería poner los dos, por lo que nada impide que puedas aplicar, dos o cuatro, simplemente tendrás que dividir los ingresos y los gastos por el número de arrendatarios que hay. Mira los arrendatarios que tienes puesto, si son los dos, o tres, o cuatro, para hacerlo bien, porque a veces si uno de los dos no trabaja, el contrato puede ir sólo a nombre del que trabaja que es el único que puede deducir
Si el inmueble arrendado pertenece proindiviso a un matrimonio en régimen de gananciales, habiéndose dado de alta en el censo de empresarios como arrendador sólo uno de los cónyuges, la factura se emitirá a nombre de este último*.
¿Pueden deducirse facturas de los gastos correspondientes a periodos de tiempo en que un local se encuentre vacío?
Sí, siempre que se encuentre en espera de un nuevo contrato de alquiler**
Le ruego me disculpe por todas las molestias de lectura y la manera de responderle. Ánimo.
https://www.supercontable.com/envios/articulos/BOLETIN_SUPERCONTABLE_32_2010_Contenido_General_6.htm
https://foros.plangeneralcontable.com/viewtopic.php?f=2&t=43514
https://foros.plangeneralcontable.com/viewtopic.php?f=2&t=1921
https://www.abogadosparatodos.net/comunidad-de-bienes-en-alquiler-de-local-o-vivienda/
https://foros.plangeneralcontable.com/viewtopic.php?f=2&t=11895
Como desgravar el local si eres autónomo y el arrendatario del local es tu pareja.
https://www.wolorent.com/blog/como-se-declara-el-alquiler-cuando-hay-dos-o-mas-propietarios
Varias personas físicas pueden emitir la misma factura?
https://espaciopymes.com/noticias/alquiler-de-local-de-negocios/
https://www.sumup.com/es-es/facturas/esenciales-de-facturacion/plantilla-de-factura-alquiler-local/
Como se renueva contrato alquiler local comercial
https://www.abogadoshermosilla.com/firmar-contrato-alquiler/
https://www.abogadosparatodos.net/modelo-de-contrato-de-arrendamiento-de-local-de-negocio/
https://www.wolorent.com/blog/como-se-declara-el-alquiler-cuando-hay-dos-o-mas-propietarios
Muchísimas gracias, me ha aclarado el tema.
Un saludo.
Alfonso
I. Hola Compañero, muchas gracias por sus palabras y amabilidad :) me alegra haberle podido ser de alguna utilidad.
