Obligación de los inquilinos de pagar las rentas hasta el ultimo mes pactado tras la notificación de fin de contrato

En un contrato de arrendamiento de larga duración, establecido en forma de contratos anuales prorrogables; en el que los inquilinos no forman unidad familiar, y que durante l a vigencia del mismo, se han ido reemplazando por nuevos subrrogados al mismo, cuando el contrato llega a su fin, cumplidos los 5 años establecidos por la lau, y una vez notificado el mismo (4 meses antes de su finalización) persiste la obligación de abonar la renta hasta cumplir el ultimo mes de contrato, ¿o el inquilino es libre de rescindir avisando solo con 30 días de antelación?

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I. Hola Belize, por mi parte no conocía la respuesta pero tuve la suerte de ver esta información que quisiera adjuntarle. Lamento que no sean, entiendo, buenas noticias.

https://www.abogadosparatodos.net/tengo-que-pagar-el-ultimo-mes-de-renta-completo-si-el-contrato-termina-a-mediados-de-mes/ 

https://basededatos.indicator.es/arrendamientos/paga_el_mes_completo/ESACIOAR_EU22010203/related 

(Cito:)

  • Según el Tribunal, aunque el inquilino desocupe la finca antes de la finalización del mes, debe pagar íntegramente la mensualidad correspondiente. Apunte. La razón es que el pago de la renta se devenga de forma anticipada al inicio de cada mes.
  • Además, no constaba que hubieran llegado a ningún acuerdo para descontar dicho período. Apunte. Recuerde que, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y salvo pacto en contrario, el pago de la renta es mensual y debe efectuarse en (dentro de) los siete primeros días del mes.


Si lo desea es sencillo trasladar su consulta a un experto en caso de no reciba una respuesta durante lo que resta de semana, para que pueda recibir orientación profesional y por si hubiese alguna manera de no tener que abonar el último pago.

Mientras si dispone de tiempo quisiera dejarle el resto de la información que vi a cerca de este tema por si pudiese serle de alguna utilidad.

Perdone por tanta lectura y la imprecisión. Ánimo.


https://rubioabogados.com/pagar-o-no-pagar-la-mensualidad-si-me-voy-antes-de-acabar-el-mes/ 

https://www.reddit.com/r/ESLegal/comments/1ckrl16/pagar_el_%C3%BAltimo_mes_de_alquiler/ 

https://emiliorojasabogadosmadrid.es/preaviso-de-finalizacion-de-contrato-de-alquiler/ 

https://www.seag.es/guia-alquiler/alquiler-seguro/alquiler-seguro-la-fianza-puede-cubrir-el-ultimo-mes-del-alquiler/ 

https://www.deltasesores.com/contrato-de-arrendamiento-puede-el-inquilino-finalizarlo-antes-del-plazo-pactado/ 

https://www.aobabogados.com/blog/puedo-resolver-el-contrato-de-arrendamiento-antes-del-plazo-pactado 

https://desahucioinquilinos.es/blog/desistimiento-contrato-alquiler/ 

https://housfy.com/blog/se-puede-pagar-el-ultimo-mes-con-la-fianza-del-alquiler/ 

https://www.arrenta.es/blog/alquiler-gestion/rescision-contrato-alquiler/ 

https://alexlegal.ai/inquilinos/plazos-preaviso-contratos-alquiler-2025-espana 

https://inquilinato.org/faq-items/puedo-dejar-de-pagar-el-ultimo-mes-de-alquiler-para-que-se-compense-con-la-fianza/ 

https://tenenieves.com/vivienda/con-cuanto-tiempo-hay-que-avisar-para-dejar-un-alquiler/ 

https://vmsabogados.com/como-dar-el-preaviso-de-fin-de-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda/ 

https://rentagarantizada.es/blog/tiempos-aviso-para-dejar-piso-alquiler/ 

¿ Puedo irme de una vivienda alquilada antes del fin de contrato?

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/28/799328-rescindir-contrato-de-alquiler-antes-de-15-dias-cuando-se-puede-finalizar-el

https://www.abogadosparatodos.net/tengo-que-devolver-la-fianza-si-el-inquilino-se-va-antes-de-tiempo/

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/12/21/798200-preaviso-para-finalizar-el-contrato-de-alquiler-cuanto-tiempo-tiene-el-propietario 

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