Duda derrama comunidad de propietarios
Soy propietario de un local y en la ultima junta de propietarios de la comunidad se aprobó una derrama para la reparación de la caja de la escalera i también los honorarios del arquitecto para la inspección técnica de edificios (ITE). Mi pregunta es que si los propietarios de los locales estamos obligados a pagar la derrama y los honorarios del arquitecto teniendo en cuenta que no tenemos acceso al edificio y a dicha escalera, ¿y en todo caso hay que pagar con la misma prorporcionalidad?
También como información complementaria hay que decir, que los locales pagamos comunidad pero con un importe más bajo que los propietarios de los pisos.
1 Respuesta
Los locales deben contribuir, de acuerdo a su cuota de participación, que consta en las escrituras del edificio y en las de compraventa, a todos los gastos comunes, salvo a los que pudieran estar explícitamente exentos por el Título Constitutivo / Estatutos de la Comunidad.
Así, no sería extraño que pudieran estar exentos de los gastos de mantenimiento de escalera (luz, limpieza, etc.), al no tener acceso a ella. No obstante, a los honorarios de arquitecto para la ITE, me temo que tendrán que contribuir, puesto que la inspección es del edificio, que es de todos los propietarios, incluidos los locales. Ya contribuirán en menor medida, seguramente, puesto que su coeficiente será menor (y por ello pagan menos Comunidad).
