Tengo un problema con la división horizontal y caída de terraza

El problema que tengo es que mi madre falleció hace más de un año dejando a los hermanos distintas viviendas adjudicadas pero que no existe división horizontal. En mi caso yo vivo en el piso de arriba mientras que mi hermano vive en el de abajo. Mi hermano que era el tutor de mi madre dejó que mi vivienda se inundará y que el techo se estropeara mucho con lo cual decidí arreglarlo por mi cuenta porque de otro modo se me venía el techo encima. Ahora resulta que mi terraza, que es su techo se ha caído ya que se encontraba en malas condiciones previamente. Le advertí varias veces que habia que hacer algo pero él se negó a responder. Ahora que tengo un boquete en mi terraza de 3 x 3 metros y veo la vivienda de mi hermano por ese agujero me gustaría saber las responsabilidades que tenemos cada uno de nosotros. No tenemos ni división horizontal ni por supuesto comunidad de propietarios. Para llegar a un acuerdo me pasaron un presupuesto de obra y yo pasé el mismo presupuesto pero más barato por lo que por ese motivo se negaron a firmar la heréncia. ¿Si yo me he pagado todas las obras a priori cuál sería el siguiente paso? A mi no me afecta en nada, sólo que ahora no tengo terraza pero mi hermano tiene un agujero en su casa por donde entra la lluvia y dentro de poco los murciélagos ;)