Modelo 036: inicio actividad, iva e iae

Tengo que presentar un modelo 036 comunicando el inicio de actividad y tanto el alta en el régimen de IVA como en el IAE y no tengo muy claro que páginas o casillas rellenar. Estoy teniendo problemas por ello con el programa para su elaboración de la AEAT. ¿Me podría indicar cuales son las páginas y las casillas que he de marcar?

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Bueno en principio si tienes que presentarlo, si eres profesional o si lo presentas a través de un certificado digital, sabes que tienes que ir a www.aeat.es, sede electrónica ( a la derecha), censos, cif y domicilio ( a la izquierda), luego censos y luego modelo 036 o 037, y ahora si lo vas a hacer a través de certificado digital ( marcas la opción telemática) si no pues la otra, la de cumplimentación y obtención en pdf. Bueno tanto una como otra, te van indicando si lo vas haciendo bien o mal. De todas formas a la hora de hacerlo tienes que marcar, primero el cif y el nombre de quien vas a comunicar con el 036, y luego la pestaña de (alta en el censo de empresarios y retenerdores).
Y luego página 4 para decir que actividad y donde. Luego página 5 para elegir el régimen de iva y demás, y luego página 6 para elegir el régimen de irpf, si estimación directa u objetiva.
Es más o menos predictivo, pero si no has hecho ninguno todavía, mejor será que llames al tf de ifnormacion de la aeat, para que te asesoren lo que es cada casilla. 901335533.
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Soy persona física, propietaria de local comercial que tengo arrendado a una sociedad limitada desde el 1 de enero de 2016. Emito factura mensual de la base imponible 700 € mas el IVA menos el 19,5% de retención IRPF. Mi pregunta es: ¿Tengo qué presentar el Modelo 036 o el 037 con el epígrafe 861, antes de presentar el Modelo 303, o no estoy obligada a presentar ninguno de los dos modelos?.

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