Dudas sobre precio del proyecto vivienda de obra nueva

No consta en mis archivos que yo le haya dado precio para la construcción de esa vivienda que me menciona, sí le aclaré los porcentajes de IVA a pagar a constructor y resto de profesionales. Quizá fue otro compañero quien le facilitó esos números.
En cualquier caso, los honorarios son libres, por lo que cada profesional valorará su trabajo, responsabilidad, gastos, y le pasará el precio que estime oportuno. Si usted se siente engañado, recurra a otro profesional.
Como le dije, el IVA que cobrará el arquitecto es un 18%, y el proyecto del arquitecto tiene que incluir las instalaciones de la vivienda, sea él mismo quien las realice o las subcontrate a otro profesional. Es bastante raro que le pasen a usted presupuesto aparte para el cálculo de las mismas; porque es obligatorio que estén incluidas en el proyecto.
Las tasas del ayuntamiento debe abonarlas usted, y tienen que estar separadas de los honorarios de los técnicos. Ellos pueden ofrecerle hacer la gestión, pero el pago le compete a usted como propiedad. Estas tasas suelen ser dos: una por gestión de la licencia (que es una cantidad fija) y otra por la obra a realizar (que suele ser un 4% del coste de la obra). En algún ayuntamiento le pueden pedir también unas garantías por la gestión de residuos, por utilización de vía pública, etc...
Construirse una vivienda nunca es barato, pero el coste de técnicos y permisos no debería superar el 15-20 % del coste de la obra.
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