Comunidad de propietarios Reunión
Queremos sacar al actual administrador y no sabemos como organizar el proceso en general. Se trata de una comunidad de propietarios.
El procedimiento no reviste complejidad.
El Presidente de la Comunidad de Propietarios debe convocar Junta Ordinario o Extraordinaria de Propietarios y en el orden del día debe figurar la propuesta de cese y/o cambio de Administrador.
Es aconsejable que en la misma Junta también se haga el balance de las actividad económica de la Junta que deberá ser presentado por el Administrador, y servirá de base para que el nuevo administrador pueda supervisar los datos económicos aportados.
En la Junta se toma una decisión por mayoría simple. Si es aprobada, se debe fijar un plazo para que el Administrador cesante transfiera toda la documentación que obra en su poder a favor del Presidente (si este asume la Administración), o a favor de otro Administrador que se nombre en la Junta.
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El plazo para que entregue la documentación, ¿ hay un plazo máximo legal ?
¿quieres decir que en la reunión debe estar el administrador saliente ?
No existe un plazo para realizar el traspaso de la documentación. Podrá ser fijado por la propia Junta. Por ello le indicaba la conveniencia de la presentación de cuentas para evitar demoras en el traspaso.
Un plazo que considero prudente para las partes sería de 30 días.
El Presidente es quien está facultado para convocar a la Junta, y debe convocar a todos los propietarios, y lo propio es que también participe el Administrador, puesto que ha de aportar el estado de cuentas y se podrá dejar constancia "in situ" del acuerdo adoptado evitando posteriores comunicaciones.
