Elementos comunes de unos adosados

Vivo en un adosado y estamos pendientes de constituir la comunidad. La cuestión que se plantea es que a cada vecino le corresponde de su vivienda un coeficiente de participación en los elementos comunes de todas la edificación del 6.9212%. ¿Esto qué significa? ¿Cómo podemos saber cuáles son los elementos comunes si en la escritura no detalla nada? Sólo dice que tendrán las instalaciones de agua caliente y calefacción individuales, gas ciudad, electricidad y los demás servicios propios de las viviendas de su clase. También le comento, que no compartimos ningún jardín, cada un obtiene el suyo, no tenemos piscina, ni parque infantil y cada un tenemos nuestra antena de TV.