¿Puede la Asamblea de copropietarios de un edificio derogar decisiones legales del Consejo?
El consejo administrativo de un edificio -(después de ser elegidos legalmente en Asamblea de copropietarios -) decidió no renovar el contrato a la administradora a quien se le había renovado el contrato en años anteriores. Un grupo de copropietarios no está muy contento con la decisión del Consejo. Y han exigido explicaciones al nuevo Consejo sobre esta decisión y pretenden que vuelva la administradora. Sabemos que el Consejo Administrativo tiene la potestad del nombramiento del administrador; pero ¿puedes los copropietarios indignados derogar esta decisión del Consejo?
Gracias por su respuesta.
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1 respuesta
El consejo administrativo por lo que entiendo es la junta de gobierno que son presidente, vicrepresidente y demás, si me equivoco corríjame.
En este sentido la supresión de un servicio como es el de administración debe acordarse por 3/5 de los propietarios y en junta ordinaria o extraordinaria siempre que figure en el orden del día.
Para derogar un acuerdo tomado en junta lo único que se puede hacer es impugnarlo ante el juzgado con abogado y procurador.
Espero haberle ayudado si necesita más detalles concrete la pregunta un saludo.
Buenos días.
Quisiera concretar la situación. Primero debo informarle que esto ocurre en Colombia - América del Sur donde existe una ley de Propiedad Horizontal LEY 675 DE
AGOSTO 3 DE 2001 que en el Artículo 50 dice:
"ARTÍCULO 50º. NATURALEZA DEL ADMINISTRADOR.
La representación legal de la persona jurídica y la administración del edificio
o conjunto corresponderán a un administrador designado por la asamblea general
de propietarios en todos los edificios o conjuntos, salvo en aquellos casos en los que exista el consejo de administración, donde será elegido por dicho órgano, para el período que se prevea en el reglamento de copropiedad.
Y como en nuestro inmueble sí existe un Consejo de Administración, entonces de acuerdo con la ley, puede renovar o no el contrato al administrador y nombrar uno nuevo.En nuestro caso el Consejo decidió no renovar el contrato al anterior administrador y nombrar otra persona. Un grupo no está de acuerdo con la no renovación. Y la pregunta - de nuevo - es puede ese grupo impugnar la decisión del consejo de no renovar el contrato a la administradora?
Gracias por su atención
Diana Días
Debe disculparme esto contestando desde España y la ley de propiedad horizontal es diferente. Siento no poder ayudarle, vuelva a preguntar en el foro pero indique de dónde es para que pueda contestarle un experto de su país.
Un saludo y disculpe por no poder ayudarle.
