Anónimo
ITE y falta de Comunidad
Muy buenas tardes, ante todo agradecer de antemano su tiempo. El problema que tenemos es el siguiente: Nos ha llegado una carta certificada apercibiéndonos por no haber cumplido con los plazos establecidos para la realización de la ITE. Nos piden realizar alegaciones al respecto y una posible multa que va desde 600E a 1800E. El problema es que en esta comunidad todo el mundo se lleva mal y nadie logra juntar el 25 % para formar comunidad y, de hacerlo, esta gente no querrá pagar las obras. Por eso no sabemos si las multas mencionadas serían individuales o esas posibles cifras van a toda la Comunidad de vecinos. Por otra parte, como podemos presentar recurso, ¿pedir la inspección y abonarla si los demás vecinos no quieren hacerlo?. Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Lo primero es constituir la comunidad cualquier vecino puede hacerlo, deben convocar junta de constitución y elegir cargos directivos.
Se hará un presupeusto y una cuotas a quien no las pague se le pueden exigir judicialmente.
De esta forma la comunidad se regirá como todas por mayorías con lo que deben ponerse de acuerdo y cuando no sea posible pueden ir a un juicio de equidad.
Lo mejor es que contraten un administrador de fincas profesional que se encargue de todas las gestiones para poder poner orden en la comunidad.
La multa va a ser para la comunidad con lo que más les vale ponerse de acuerdo, pero si hay algún vecino que impida solucionarlo informen al ayuntamiento para que tome medidas contra el.
Se hará un presupeusto y una cuotas a quien no las pague se le pueden exigir judicialmente.
De esta forma la comunidad se regirá como todas por mayorías con lo que deben ponerse de acuerdo y cuando no sea posible pueden ir a un juicio de equidad.
Lo mejor es que contraten un administrador de fincas profesional que se encargue de todas las gestiones para poder poner orden en la comunidad.
La multa va a ser para la comunidad con lo que más les vale ponerse de acuerdo, pero si hay algún vecino que impida solucionarlo informen al ayuntamiento para que tome medidas contra el.
Muchísimas gracias por la pronta y clara respuesta. Es lo que me decía el sentido común pero muchas veces, o bien el razonamiento parte de una premisa equivocada, o bien el sentido común no va de la mano de las leyes. Ahora toca constituir la comunidad, contratar un administrador y comunicar al ayuntamiento que no hay voluntad de parte de ciertos vecinos de hacer nada.
Un saludo!
Un saludo!