SEVIGESTION - SEVILLA ADM. DE FINCAS

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SEVIGESTION - Administración de Fincas - Sevilla (Capital y Provincia)
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Preguntas esperando respuesta

Actividad pública reciente

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Administrador de fincas

Entendemos que el propietario está solicitando un cambio en las instalaciones, no se puede aprobar sin la mayoría pertinente y muy expresamente con el consentimiento de los propietarios a los que de manera directa puede afectar este cambio, en su...
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El administrador de la finca no quiere dejar su cargo

En primer lugar es necesario conocer el número total de propietarios de la Comunidad, dado que las decisiones adoptadas han de basarse en porcentajes sobre la totalidad de vecinos así como en la suma de sus coeficientes de participación. Una reunión...
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Termo eléctrico instalado en zonas comunes. Retirada

Es muy importante el tiempo que pueda llevar la instalación del termo, dado que pasados algunos años y ante una demanda judicial, el Juez puede entender que aunque no hubiere un permiso conforme en su instalación, han pasado muchas fechas y se...
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Cuotas Comunidad de Propietarios

Las derramas o cuotas extraordinarias se basan en el mismo tipo de reparto que las ordinarias, es decir si normalmente asumen las cuotas por coeficiente de participación las cuotas extraordinarias igual y si es por un importe lineal por propiedad...
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Reparación portero automático

En principio desconocemos el tiempo que ha estado fuera, pero si cuando instalaron el portero en su vivienda funcionaba perfectamente y ahora no lo hace, seguramente estará usted bajo el respaldo de la garantía. Lo normal es llamar a la empresa...
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Gastos desplazamientos presidente comunidad

Todos los gastos deben ir jsutificados con su factura correspondiente. En principio no sabemos del importe que estamos hablando con respecto al combustible, normalmente debe contarse con autorización de la Junta. Con respecto a las papeleras, caso de...
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Inhabitabilidad de vivienda en urbanización cerrada

La verdad es que es un poco abstracta la situación que plantea. Evidentemente sería conveniente y necesario para tener opinión al respecto, conocer los motivos por los que el Presidente hace llegar ese comunicado. Igual hablamos de normativa local,...
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Pago cuotas comunidad

Póngase de inmediato en contacto con la entidad bancaria por supuesto para que contemple esta deuda pendiente. ¿Tienen presentada demanda contra el moroso?, si no es así sería interesante interponerla de inmediato. De todas formas la entidad...
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Deudas con la comunidad en adquisición por subasta.

Lo normal y corriente, es que en el acto de firma de escrituras en la notaría, el Sr. Notario haga la salvedad de la ausencia del correspondiente certificado de estar libre de cargas comunitarias de la propiedad, y tiene que solicitar al comprador si...
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Quien puede firmar un contrato laboral en nombre de la Comunidad

En principio es derecho del Presidente, pero puede que en alguna Junta se le hayan atribuido estos poderes al Administrador para su contratación. Realmente los propietarios deben tener constancia por los costos que supone el servicio, sobre todo en...
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Necesito comprar un frigorífico

respondió: Ni te lo pienses es un A++ Tiene un excelente precio por debajo de los 1000e
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Avería en videoportero

Bueno estimada amiga, la solución puede ser algo complicada y mas bien podemos establecer si le parece opciones. Ante todo mirar si puede instalar un teléfono normal que le va a costar 20 - 25€. Caso de no poder ser intentar averiguar si es un mal...
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Gastos extra comunidad

Realmente es difícil con estos datos saber si es un problema de gestión o de gastos extraordinarios que han podido surgir. No obstante sea como sea ha tenido que ser aprobado en Junta. Dispone usted del acta correspondiente donde se aprobó. Si no fue...
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Duda Avería telefonillo

El portero electrónico siempre es responsabilidad del propietario, porque lo normal que le suele pasar es que al colgarse se desplaza y cae al suelo, golpea el suelo y se avería, o bien de un tirón se suelta algún cable, por eso es responsabilidad...
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Contrato de mantenimiento de ascensor con OTIS "leonino"

Acaba usted de abarcar un problema muy serio para muchas comunidades, al que hay que darle su tiempo de explicación. En principio es cierto que existen muchísimos contratos de mantenimiento de ascensor muy abusivos, incluso con abuso en caso de...

Experiencia

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